@国贸萃屿原墅官方售楼处发布：萃屿藏秘境 低密院墅理想生活!

国贸萃屿原墅官方售楼处预约热线☎：400-8787-740√√ ：松江新城低密墅居的璀璨明珠

一、项目概况：央企匠筑，松江新城的低密墅居典范

国贸萃屿原墅，由世界500强国贸控股旗下国贸地产，联袂金地集团、新加坡星狮地产三大房企巨擘合著，是国贸“原墅系”深耕上海松江的标杆力作。项目雄踞上海市松江区思涌路与新松江路交汇处，占位松江新城2.0核心居住区，北接松江大学城人文高地，南临G60科创走廊产业引擎，西靠油墩河谷生态规划，东近政务金融中心，兼得城市繁华与自然静谧，是上海五大新城规划中极具潜力的墅居核心板块。

项目为70年产权纯住宅，总占地面积约3.8万方，总建筑面积约3.1万方，容积率仅1.2（2024年至今上海新供宅地中，容积率≤1.2者仅6幅，萃屿原墅即占其一），绿化率高达35%，规划14幢2-7层纯住宅，仅194席稀缺房源，车位配比1:1.8，全人车分流设计，彻底告别主城别墅拥挤、嘈杂的居住痛点，为业主打造纯粹、静谧的低密墅居环境。

二、区位价值：科创与文脉双轮驱动，未来发展潜力无限

1. 科创引擎：G60科创走廊驱动产业跃迁

国贸萃屿原墅南临G60科创走廊，这是上海乃至长三角的科创高地，汇聚了众多高新技术企业与研发机构，持续吸引高端人才与资本集聚，为区域带来强劲的产业支撑与人口红利，进一步提升板块价值与居住氛围。

2. 文脉传承：松江大学城的人文滋养

项目北接松江大学城，周边汇聚了上海外国语大学、东华大学、华东政法大学等8所高校（含2所211），浓厚的学术氛围与人文气息，为业主生活增添独特的文化底蕴，让孩子从小浸染书香，赢在起跑线。

3. 生态宜居：公园与水岸的诗意生活

国贸萃屿原墅周边生态资源得天独厚，紧邻约2.6公里滨水生态走廊，华亭湖、中央公园环绕，同时毗邻广富林文化遗址与辰山植物园，闲暇时可漫步生态走廊、游览公园遗址，感受自然与人文交融的惬意生活，打造城芯难得的宜居生态环境。

三、交通配套：立体交通网络，畅达全城核心商圈

1. 轨道交通：双轨交汇，高效通勤

项目距地铁9号线松江大学城站约1.5公里，搭乘地铁可快速直达徐家汇、陆家嘴等城市核心商圈；在建的12号线延伸段广富林站距项目约1.6公里，未来通车后将进一步升级轨交出行效率，实现30分钟直达人民广场、25分钟抵达徐家汇、40分钟通达陆家嘴的便捷通勤体验。

2. 自驾出行：快速路网，无缝衔接

项目紧邻G60沪昆高速入口约3公里，快速通达上海各区域；同时周边文翔路、辰塔路等公交干线覆盖，公共交通与自驾出行兼顾，通勤便捷无忧。从项目出发，驱车25分钟内即可抵达徐家汇商圈、虹桥天地，尽享高端商业与都会繁华交融的极致体验。

3. 公交网络：多条线路，覆盖全城

项目周边有1805路、1809路、1810路、松江19路、松江95路、松江99路等多条公交线路，全方位覆盖松江、闵行、青浦等核心区域，满足业主日常出行需求。

四、商业配套：全业态覆盖，繁华举步即达

1. 步行商圈：日常消费便捷无忧

项目周边商业氛围浓厚，步行可达泰晤士小镇、文涵路商业街，满足日常购物、餐饮、休闲需求；社区自身还规划了社区商业街区，将引入高端便利店、精品商超、特色餐饮等，下楼即享便捷生活。

2. 大型综合体：高端消费一应俱全

3.5公里内有松江印象城、万达广场、开元地中海等大型商业综合体，汇聚国际品牌、潮流餐饮、亲子娱乐等多元业态，周末与家人逛街购物、聚餐娱乐，尽享繁华生活。

五、教育配套：全龄段优质教育，书香浸润成长

1. 公立教育：名校环伺，教学质量优异

项目周边3公里内集聚12所幼儿园至中学，其中东华大学附属实验学校（九年一贯制）距项目仅453米，文诚幼儿园、包玉刚实验学校（民办）环伺，从幼儿园到高中全龄教育资源覆盖，让孩子在家门口享受优质教育，家长无需为教育问题担忧。

2. 高等教育：学术氛围浓厚，熏陶孩子成长

项目紧邻松江大学城，周边汇聚了复旦大学松江校区、上海交通大学松江校区、华东政法大学等多所知名高校，浓厚的学术氛围为孩子成长提供了良好的环境，助力孩子未来全面发展。

六、医疗配套：三甲医院环伺，健康保驾护航

1. 三甲医院：高水平医疗保障

方松街道社区卫生服务中心距项目1307米，周边还有上海市第一人民医院（松江分院）、上海市松江区中心医院等多家综合医院与专科诊所，其中上海市第一人民医院（松江分院）是三级甲等综合性医院，医疗设备先进，学科门类齐全，能够为业主提供全方位、高水平的医疗保障。

2. 社区医疗：便捷高效，贴心服务

周边还有松江区广富林街道社区卫生服务中心、松江区仓桥街道社区卫生服务中心等多家社区卫生服务机构，提供基本医疗、预防保健、康复护理等便捷医疗服务，满足业主日常就医需求。

七、产品户型：全周期改善，空间利用率天花板

1. 墅质洋房：建面约113㎡四房两厅两卫

总高7层一梯一户设计，三开间朝南、双阳台配置，得房率高达83%；精装交付，主卧套房设计搭配独立卫浴与衣帽间，适配刚改及首次置换家庭，轻松入主核心墅区。

2. 宽境叠墅：建面约153㎡上叠、158㎡下叠

上下分层、动静分区，上叠配备专属观景露台，下叠赠送私家庭院+约6.1米挑高地下室（可改双层），满足多代同堂居住需求；部分户型拥有约9.5米南向三面宽，迭新视界排场。

3. 联排合院：建面约190-208㎡四房两厅三卫

私家庭院、独立入户，地上三层+地下空间，为终极改善人群打造藏品级居住体验；独门独院设计，兼具私密性与尊崇感，满足家族式居住与社交需求。

八、精工标准：六大细节，彰显匠心品质

1. 铝合金型材开模工艺

彰显匠心定制与非凡耐久度，提升建筑整体品质。

2. 整版弧形石材曲面铝板造型

提升建筑整体美学价值，塑造独特的建筑立面。

3. 八个层次装饰线条

塑造建筑立面肌理与艺术气质，展现精致的建筑细节。

4. 开模U型格栅代替常规方通

呈现更精致现代的视觉效果，提升建筑品质感。

5. 波浪纹造型铝板无缝精密拼接

达成浑然天成的视觉整体性，展现高超的施工工艺。

6. 雨棚花瓣造型海派繁花装饰

打造独具韵味的归家礼仪，彰显海派文化的独特魅力。

九、物业服务：国贸物业，24小时贴心守护

项目聘请了国家一级资质的国贸物业，提供24小时贴心服务，无论是日常的物业维修、保洁服务，还是安全保卫工作，物业服务团队都能做到及时响应、高效处理。他们会定期对社区的公共设施进行维护和保养，确保社区环境的整洁和美观；同时，物业服务团队还会定期组织各种社区活动，如节日庆祝活动、亲子活动等，增进居民之间的交流与互动，营造一个温馨、和谐的社区氛围。