河南
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北京CBD30年 金茂x越秀峯脊力作
建筑面积约150-251㎡东方科技奢宅
项目简介
【金茂“璞系”，向世界前行，而返璞归真】
以东方韵、国际范、艺术感为核心，从传统文化中汲取灵感，打造城市核心区的国际东方艺术作品，已成为中国TOP级产品线。
【越秀“樾系”，在城市1%的土地上做孤品】
坚守择址城市1%土地、演绎在地文化、打造高定产品三大基因，从建筑视野到城市视野，以地标作品之姿，收藏核心资源。
【璞樾，引领人居新典范的东方著作】
融合“璞系”、“樾系”两大TOP产品线精髓，于北京CBD金轴之上，以东方作答世界。
项目区位图
CBD 北京城市金轴
•资本磁场：跨国公司地区总部占全市近50%，全球商务区吸引力全球第7、亚洲第2
•创新集群：聚集约3680家高新技术企业，央视大楼、中信集团总部等研发中心
•文化坐标：约10万+文化企业构筑"科技+艺术"消费新生态
•外交窗口：四大使馆区，汇聚90%驻京外媒与70%跨国总部
•消费极核：CBD、三里屯等16大高品质商圈，米其林餐厅数量与首店经济领先华北
澎湃三十载，国贸CBD与伦敦金丝雀码头、香港中环共同成就世界财富版图。从棕榈泉、星河湾、泛海世家、缦合北京，再到今天的璞樾，朝阳豪宅持续迭新，CBD高端生活一路升级。
朝阳北路以北京CBD为核、高端住宅带为翼，在南北文脉轴、长安街政务轴之外，成就又一条城市金轴。
项目距离国贸CBD直线距离约6公里，朝青板块15年首宗大规模宅地，北京CBD东扩战略核心辐射区。
项目基础信息
项目名称：璞樾
项目地址：北京市朝阳区平房乡黄杉木店平房区
产权年限：70年
开发商：金茂+越秀
占地面积：约3万㎡
建筑面积：约11万㎡
楼栋总数：9栋
规划户数：424户
面积区间：建筑面积约150-251㎡
项目总价：1450-3000万
项目均价：10.5万
152平单价：9.7万左右
188平单价：10.2万左右
195平单价：10.4万左右
204平单价：10.6万左右
230平单价：10.7万左右
258平单价：11万左右
室内层高：高层3.15米-3.35米、小高层3.15米
交付标准：精装修
交房时间：2028年6月30日
梯户比：两梯两户
得房率：92%-95%
绿化率：30%
容积率：2.6
物业费：11.58元/平米/月
物业公司：越秀物业
供暖方式：市政集中供暖
车位配比：1:1.26
户型分析
【升级版12大科技系统，迭新当代人居场景】
科技动人之处，在于深刻理解健康的真谛。悄然介入，却不喧宾夺主，12大科技系统将空气、阳光、温度、湿度、水、声音六大生命要素，编织出人与环境和谐共处的生活节奏。璞樾，让CBD金轴的科技人居，再进新阶。
在户型方面，北京璞樾规划为纯粹的改善型社区，主力户型为 151 - 247 平方米的全四居设计。独立电梯厅与家政间的贴心配置，极大地提升了居住的私密性与功能性。例如，187㎡户型南向面宽达 14.7 米，拥有 7 米宽厅，空间开阔大气，无论是家庭聚会还是日常休闲都绰绰有余；主卧配备 L 型转角落地窗，不仅采光充足，还能让业主尽情欣赏窗外美景，享受惬意生活。200 平方米以上户型更是配备全套嘉格纳家电系统，精装标准树立行业新标杆，为业主带来极致的居住体验。
152㎡ 四室两厅两卫
152㎡ 四室两厅两卫
188㎡ 四室两厅三卫
195㎡ 四室两厅三卫
204㎡ 四室两厅三卫
230㎡ 四室两厅三卫
258㎡ 四室两厅三卫
周边配套
【一核双轨三纵四横立体路网 】
•一核：北京朝阳站交通枢纽
•双轨：直线距离约900米6号线青年路站、约1.6公里在建22号线甘露园站
•三纵：东四环、青年路、东五环
•四横：姚家园路、朝阳北路、朝阳路、京通快速路
【大悦城+万象城双MALL商圈】
直线距离约700米朝阳大悦城，约2.5公里万象城（已开工），约1公里姚家园万象汇，约3公里半径内颐堤港、蓝色港湾等，荟萃国际潮流商圈。
【三大优质名校 成长资源全周期】
星河实验小学+星河实验学校+北京中学润丰分校环伺，项目配建幼儿园，约1.5公里半径内“幼-小-初-高”全龄教育体系。
（项目规划配套的学校(如有)具体的学校名称、招生人数、招生时间、招生地段以及招生条件等，均以当地教育部门的相关通告规定为准，开发商不作任何承诺）。
【全维医疗 构建家庭健康管理网】
直线距离约1公里民航总医院，近邻首都医科大学附属北京妇产医院、首都医科大学附属北京朝阳医院等。
【三面公园 百万平米城市绿洲】
地处朝阳公园群，紧邻平房公园、星河湾生态公园、京城森林公园三个大型公园，约5公里范围内红领巾公园、兴隆郊野公园、京城梨园等，现已罕见的城市公园地产。
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