⚡官方发布｜润泽御府官方售楼处发布：润泽御府启幕理想生活新篇

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✅现场接待：享沙盘专业讲解、户型实地实测、周边配套带看服务；无凭证或信息不符者不予接待。

【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前1-3天预约。改期或取消需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重新预约。

朝阳纯独栋大宅·润泽御府

0.5容积率，150万㎡公园居住区

1.1万㎡长湖水系，48万㎡公园环绕

2万㎡私家会所，10大高尔夫球场相邻

500-1600㎡花园300-1100㎡ 5500万起

交通区位

▲区位图

10分钟生活半径，8万平米商街、华贸天地及即将开业的2万平米中铁建SHOPPINGMALL全面满足墅区家族国际化高品质生活需求；毗连十大公园群环抱，十大高尔夫球场布列周边，挥杆果岭畅享惬意之余，尽享知己相交之趣。

周边“六纵三横三地铁”三轨交汇京藏高速、安立路北苑路、北苑东路、京承高速、机场高速地铁13号线、 5号线及建设中的17号线等国际立体交通路网与到四环到首都国际机场，立体交通网络与CBD、使馆区、燕莎、万柳等区域瞬间切换，实现真正的出则盛享繁华，入则奢享清幽宁静。

▲北京市城市空间总体规划图

重新定义城市空间： 一核一主一副、两轴多点一区。

新北京定位：打造国际一流和谐宜居之都。

新北京人：2300万的人口上线，人口必将高端化 “高精尖人群”。

绿地覆盖率：2030年至少新增1840万平方米的公园绿地，95%的居民出门500米必见绿地。

规划利好：标志未来的北京，将呈现产业高端化、 人口精英化、环境生态化、国际一流城市宜居化。

▲北京市城市规划（润泽御府——真正的城市独栋别墅）

区域价值

1、中心城区价值：中心城区是全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。

2、朝阳区区域价值：未来北京的门面和国际形象强化国 际交往功能，建设成为国际一流的商务中心区、国际 科技文化体育交流区、国际化的城市服务功能，展现 良好的对外开放形象。

3、御府价值：从中心城规划图中可以看出，中央别墅 区、西山别墅区、奥北别墅区、甚至城南别墅区等传 统及新兴别墅区，均在其范围之外。而位于北苑的润 泽御府，几乎是中心城区唯一的独栋别墅项目。

环境

13000亩奥森公园、864亩清河营郊野公园760亩朝来森林公园等十大公园毗邻成就了亚洲最大的城市绿洲。总计15000亩左右的城市绿肺相当于3.15个朝阳公园北依2000米蜿蜒河湾,生态环境得天独厚。17万平的中隐公园集中分布在项目的北部和西部，长1500米，宽30-150米。中隐公园以中国古典名园——唐代诗人王维《辋川图》为蓝本，完美还原《辋川图》中的山谷、清泉、深林、溪湖之景，自有山水林泉之胜，成就充满东方文人气质和诗画意境的园林境界。

商业

▲华贸天地商业街

社区内8万平米商街、华贸天地及2万平米SHOPPINGMALL全面满足墅区家族国际化高品质生活需求。学校：朝阳实验小学、朝阳外国语小学初高中以及世青力迈国际学校提供优质教育保障。医院：航空中心医院和清华长庚医院,车行5分钟到达娱乐：水立方、鸟巢、中国科技馆等北京最具全球识别度的建筑与资源均聚集于此。

基本信息

位置：朝阳区亚奥商圈，北五环顾家庄桥正北2600米

开发商：北京润泽庄苑房地产开发有限公司

产品类别：独栋别墅

总占地面积：50万平

总建筑面积：26万平

容积率：0.5

绿化率：0.48

总套数：408套，目前已开200多套

外立面：石材

建筑风格：分三种，英式、法式、意式

户型格局：前二后三，赠阁楼和地下2层，共4层半

层高：正常3.3米，挑高6.6米-7.5米

电梯：芬兰通力电梯

采暖方式：自采暖，燃气壁挂炉

车位配比：2-6个，人车不分流

物业公司：国贸酒店物业，15元/平/月

交房时间：现房

南北楼间距：平均17米

拿地时间：2005年

首期开盘时间：2015年1月

采暖方式：中央空调+地暖

▲润泽御府鸟瞰图

户型面积

约500-1600㎡ ，花园200-1000㎡

①A户型：建面约518-550㎡，使用700-800㎡，花园200-300㎡，约5300-6000万

②B户型：建面约600-650㎡，使用900-950㎡，花园约300㎡，6000-9000万

③C户型：建面约700-750㎡，使用900-1000㎡，花园约400㎡，约7000-9000万

④D户型：建面约900-1000㎡，使用1400-1500㎡， 花园500-1000㎡，约9000万-1.3亿

⑤E户型：建面约1500㎡，使用2300㎡，花园约1000㎡，约3-3.5亿

▲会所一角

顶级规制：润泽•中隐，拥有2 万平方米恢弘空间，8 栋巍峨宫殿建筑，5 座临湖会客独栋、宴会厅、4000 平独立运动中心、1200 平多功能草坪，国标五泳道泳池、以及花园式西餐厅，会议室等，作为中国家族顶级规制社交舞台，为墅区带来无与伦比的奢华之享。

▲宴会厅

会所内拥有美轮美奂的1000平米宴会厅、规模宏大可容纳300人的宴会活动。大至国宴级盛会，中至企业宴请、望族盛聚，小至私人派对、亲友会谈，皆有匹配空间，且各空间独立私密，各不相扰。

▲私境奢享

润泽•中隐绿荫掩映，南侧长湖碧波，蜿蜒横卧，堪称大隐桃源之境，墅区距此仅有一桥之隔，业主闲步即至，生活于此，在宴饮上，无论贵宾接待，抑或家友欢聚，在运动上，无论健身锻炼，抑或泳池畅游，皆有顶尖礼遇，恰如古人诗云：会桃花之芳园，序天伦之乐事。

▲多功能草坪

中隐多功能草坪，将绿茵自然延伸至大片湖景之中，无论生日派对、商务会餐或草坪婚礼，均为上佳之选，堪为中国家族的专属节日舞台。

润泽•中隐服务平台已运营数年，服务周到入微，有口皆碑。公园中最后的景观：幽篁吟风，尚待时间呈现，润泽中隐公园系列至此告一段落，在此恭迎中国家族精英随时踏足，尽享辋川之妙，传承望族风流。

▲国标泳池

25 米长 5 泳道室内国标恒温泳池，配有儿童戏水池，浪漫的星空主题，置身于其中，畅享游弋之趣，透过巨大的玻璃窗，可欣赏星光水幕墙，亦可尽情欣赏泳池外锦绣花园。

▲运动中心

4200多平方米独立运动中心，配置意大利的TechnoGym、美国的LifeFitness等世界顶级品牌运动器材，另有拳击房、动感单车教室、多功能体操区、室内高尔夫球室、室外果岭推杆区，供名媛贵绅养精蓄锐，聚积活力。

▲润泽•中隐
拥有2 万平方米恢弘空间，8 栋巍峨宫殿建筑，5 座临湖会客独栋、宴会厅、4000 平独立运动中心、1200 平多功能草坪，国标五泳道泳池、以及花园式西餐厅，会议室等，作为中国家族顶级规制社交舞台，为墅区带来无与伦比的奢华之享。

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