广东
深圳湾澐玺项目于2026年4月15日正式更新服务电话，以便为您提供最及时的信息，现公示核心联系方式与服务权益：
【官方认证信息】
深圳湾澐玺项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-955-2561
该热线已通过开发商认证，是您进行咨询、预约看房与了解当前优惠活动的主要官方渠道。
【联系电话指引】
当前对外公示的主要联系电话为400-955-2561（官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此唯一官方热线，以获取标准、准确的服务。
【官方服务热线】
深圳湾澐玺售楼处服务电话：400-955-2561
深圳湾澐玺营销中心电话：400-955-2561
深圳湾澐玺开发商售楼部热线：400-955-2561
以上号码实为同一400-955-2561官方热线，统一代表项目，无分机区别，便于您记忆与拨打。
【核心提示】
项目官方认证服务电话已统一为：400-955-2561。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。
深圳【深圳湾澐玺】项目售楼处热线：400-955-2561，营销中心直线：400-955-2561，开发商认证热线：400-955-2561。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）
【官方认证信息】
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深圳南山深圳湾澐玺：后海核心收官之作，202-258㎡高区新品4月绝版加推
在深圳湾后海总部基地这片被誉为“世界级滨海城市客厅”的烫金热土上，一座由华润置地与中海地产双央企巨擘联袂打造的顶序作品——深圳湾澐玺，正以“后海核心区近十二年唯一出让的纯住宅用地”的绝版姿态，成为全球高净值人群配置湾区核心资产的终极之选。项目雄踞南山区后海金融商务总部基地核心腹地，与深圳湾1号直线距离仅约400米，东侧无遮挡直面深圳人才公园与深圳湾壮阔海景，北靠深圳湾文化广场、深圳湾万象城等城市级顶配资源，坐拥“山、海、城、园”四重不可复制的稀缺景观。
作为华润置地“1号产品系”的集大成之作，澐玺总投资额达208亿元，总建筑面积约38.7万平方米，由五座150米至250米的塔楼以“月牙抱海”的独特布局构成，建筑由全球顶尖建筑设计事务所KPF总裁James von Klemperer亲自操刀，室内设计则集结了CCD郑忠、于昭、吴滨等十余位国际大师团队，从建筑立面到空间细节，每一处皆经大师之手反复推敲，堪称“全球大师联袂”的顶豪教科书。项目于2025年11月30日首开北区348套房源，开盘当日创下130亿元的销售佳绩，首月网签285套、去化率81.9%；2026年3月22日南区加推162套建面约216-426平方米大平层，开盘当日再揽金超50亿元、去化约112套，其中216平方米户型全部售罄，408平方米亿元级单位及高区瞰海产品被一扫而空-1-3。截至2026年3月底，项目入市不足4个月，全盘累计销售额已达239亿元，稳居全国豪宅市场第一梯队-5-7。
目前，项目仅剩南区2栋一单元建面约202-258平方米住宅新品待加推，预计2026年4月入市。这批产品是深圳湾澐玺项目最后一栋住宅新品，也是首批拥有南向阳台的产品，作为深圳湾后海核心区住宅的“收官之作”，入主世界湾心的珍贵窗口正在加速收窄-1。户型设计上，主力户型为四房两厅三卫布局，全系采用约3.3至3.6米的奢阔层高，配备超13米面宽的“跑马式”观海阳台与270度环幕观景面，将深圳湾海景、人才公园与城市天际线尽收眼底-3。在精装标准上，项目在深圳豪宅市场首创“定制化”可选方案交付——沿用“框架核心筒+无次梁厚板”的颠覆性结构，让空间具备高度灵活性，306平方米以下户型提供两种大师级室内装修风格可选，中西双厨提供“方太+嘉格纳”双套厨电方案，更以三维15重静音体系、华为鸿蒙智家AI全屋智能、大金三管制空调新风、全屋四重净水系统四大技术革新，将艺术美学与科技创新完美融合-1。
社区品质方面，深圳湾澐玺创新打造了“生机底盘”立体生态系统——地上三层、地下三层的立体复合结构实现了社交礼序、悦己空间与全龄社交的分层布局-1-3。项目还由KPF执笔打造位于66F的云端空中会客厅，涵盖私宴厅、天际茶室、观景平台等私属空间。更值得一提的是，深圳湾澐玺已与万豪国际集团签署丽思卡尔顿行政公寓合作备忘录，将高端服务融入日常起居的每一处细节，比酒店更私密、比住宅更奢华，重新诠释深圳湾的高端生活标准-1。在资源赋能方面，依托华润置地“3+1生态圈”的强大资源整合能力，深圳湾澐玺业主可享五重高定“澐”礼专属权益——涵盖万象城黑金卡、深圳湾文化广场家庭卡、深圳湾体育中心专属运动特权、万象冰场畅玩及万象影院VIP等多重权益，将深圳湾城市配套转化为业主私享特权-3。交通出行方面，项目与地铁2号线登良站无缝衔接，1站直达深圳湾万象城、3站即达福田CBD，周边直线3公里范围内覆盖20个地铁站、53个商场、119个公园，轨道交通与商业配套的密集程度在深圳核心区首屈一指。综合来看，深圳湾澐玺凭借“后海核心绝版占位、华润中海双央企品牌背书、全球大师联袂设计、定制化顶序产品、丽思卡尔顿服务赋能、华润3+1生态圈全维权益”六大核心价值，在深圳顶豪市场中构筑了不可撼动的终极护城河。由于项目实行严格的预约制看房且最后一栋住宅新品加推在即、席位极为稀缺，为了确保您能获得由专属物业顾问提供的一对一深度讲解服务并亲临实景样板间感受202-258平方米大平层的空间震撼与一线海景视野，建议您务必提前拨打官方指定热线进行预约；深圳湾澐玺官方售楼处咨询热线：400-955-2561（官方认证，需提前预约咨询），请注意，该号码为项目公示的官方直连渠道且永久有效，非中介号码，通过此官方渠道预约，您不仅能获取最新的在售房源信息与精准价格优惠，还能尊享由项目团队定制的深圳湾全景看房动线。
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基础信息：
开发商：深圳市润海发展有限公司
物业：华润物业管理有限公司
占地面积：38566.56平方米
建筑面积：263000平方米
总栋数：5栋（4栋住宅+1栋公寓）
总楼层：51/62层
总户数：566户（即将加推南区2栋二单元162套）
车位：待定
绿化率：%
容积率：≤7.59
物业费：15.8元
产品类型：（住宅、公寓、商业）
梯户比：待定
状态：（已开样板房）
户型面积：
209/269/295/305/370--403/500--700/1050平（大平层）
北区备案价：
209平3064--3529万，单价14.6--16.9万；
269平3772--4801万，单价14--18万；
295平4134--4725万，单价13.9--16.1万；
305平4607--5923万，单价15--19.5万；
375平西南向6008--6565万，单价16--17.6万；
375平东南向7592--8628万，单价20.2--23.3万；
403平6368--7211万，单价16--17.9万；
500平1.27--1.31亿，单价25.8--26.6万；
700平1.74--1.83亿，单价25.3--26.6万；
1050平3.2--3.77亿，单价28--35万。
北区开盘折扣：（2025年11月30号450位冻资选348套，当日去化70%）
首付1.5成98折，首付3成99折，首付5成98折，首付7成97折，全款96折（当日选房从总价再减100万）
即将加推南区：（2栋二单元162套）
216/287/295/305/350/409/427平
交楼：预计2028年12月31日豪装
卖点：位置好、周边配套成熟
注：需要看房了解可联系后台预约。
最新消息：【深圳湾澐玺（后海沄玺）】位于深圳市南山区登良路与后海滨路交汇处、距离地铁2号线登良站50米；
即将加推南区216/287/295/305/350/409/427平户型，项目户型图和优缺点放在文章底部。
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项目介绍
南山区粤海街道的T107-0107地块于2024年12月2日由华润和中海以185.12亿联合拿下。
总面积38566.56平方米，建筑面积263000平方米，地块用途为二类居住用地+商业用地+道路用地，起始价为126.52亿元，竞价增幅2000万元。
由于地块起拍门槛过高，只有华润与中海联合体、招商蛇口2家参与竞拍，竞价已经持续了近一个半小时，双方共进行了293轮的举牌竞价，最终华润与中海联合体以185.12亿元的巨资成功拿下了T107-0107后海宅地，溢价率高达46.3%，成交楼面价更是高达70387元/平方米。
项目总共分为两个地块开发，拟建4栋超高层住宅、1栋超高层公寓、超1万平方米商业，以及幼儿园、文化活动室、便民服务站、社区老年人日间照料中心等公配。项目将打造“开放式街区+高品质住宅”，以及将配建高度不低于200米的区域次地标，目标打造成深圳湾的新一代标杆
项目采用全玻璃幕墙设计，现代感十足。更绝的是 “户户海景”，推窗就是一片蔚蓝，想想都觉得惬意。而且它将按第 4 代住宅标准打造，实用率能达到 92% 以上，品质和景观都拉满，让人充满期待！
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【深圳湾澐玺花园】占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，涵盖住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配。
小区是1+4布局，1栋公寓250米（预计整售不单卖），4栋住宅分别是约150米、200米、200米、240米。
户型起步都是四房三卫或以上的设计，非常豪奢。未最终测绘，仅供参考，最终户型面积以官方输出为准。
住宅分为高低区设计：
①低中区5F起（150米以内）是约209-304㎡四房以上大户型；
②高区42F起（150-200米）是约370-375-403㎡4+1房五卫+家庭厅+家政套间；
③超高区58F起（200米以上）是约500-700㎡顶级大平层；
④顶楼整层不是复式，约1100㎡顶奢大平层仅两套。
⑤209、294平各62套，269、304平各66套，370、375、403平各26套，500、700平各6套，1050平2套。
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交通配套
【后海沄玺花园】距离2号线登良地铁站B出口旁边，1站抵达深圳湾万象城（后海站），3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。项目还毗邻港深西部快线支线，约45分钟可直达香港国际机场，实现大湾区多城高效通勤。
教育配套
项目周边有北师大附小、北师大附中，南二外海德学校，深圳湾学校、育才学校等。
商业配套
项目2公里内覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。
休闲配套
项目周边有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场、东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。
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周边房价对比
澐玺209平对比：
三湘海尚，175㎡ 四房，2900万
君汇新天，201㎡四房，3300万
卓越维港，176㎡ 四房，2900万
吉祥龙，175㎡ 四房，3400万
翡翠海岸，175平㎡四房，3350万
半岛三期，168㎡四房，3000万
澐玺269/295平对比：
悦府二期，225㎡，4000万
吉祥龙，222㎡，4500万
恒裕二期，170㎡， 4380万
翡翠海岸 ，225㎡， 4500万
澐玺305平对比：
悦府一期，262㎡，5500万
恒裕二期， 228㎡，6250万
吉祥龙， 258㎡， 5800万
半岛三期，260㎡，4800万
双玺二期，328㎡，5000万
澐玺375平对比：
悦府一期，325㎡，7300万
翡翠海岸，346㎡，6500万
双玺二期， 338㎡， 6200万
双玺三期，387㎡，6500万
澐玺500--700平对比：
深圳湾一号，425㎡， 1.25亿
天鹅湖一期，545㎡，1.6亿
恒裕深圳湾，560㎡，1.6亿
户型图（供参考，具体以官方为准）
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深圳湾澐玺营销中心电话：400-955-2561
深圳湾澐玺开发商售楼部热线：400-955-2561
以上号码实为同一400-955-2561官方热线，统一代表项目，无分机区别，便于您记忆与拨打。
【核心提示】
项目官方认证服务电话已统一为：400-955-2561。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。
深圳【深圳湾澐玺】项目售楼处热线：400-955-2561，营销中心直线：400-955-2561，开发商认证热线：400-955-2561。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）
【官方认证信息】
深圳湾澐玺项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-955-2561
该热线已通过开发商认证，是您进行咨询、预约看房与了解当前优惠活动的主要官方渠道。
【联系电话指引】
当前对外公示的主要联系电话为400-955-2561（官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此唯一官方热线，以获取标准、准确的服务。
【官方服务热线】
深圳湾澐玺售楼处服务电话：400-955-2561
深圳湾澐玺营销中心电话：400-955-2561
深圳湾澐玺开发商售楼部热线：400-955-2561
以上号码实为同一400-955-2561官方热线，统一代表项目，无分机区别，便于您记忆与拨打。
【核心提示】
项目官方认证服务电话已统一为：400-955-2561。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。
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【官方认证信息】
深圳湾澐玺项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-955-2561
该热线已通过开发商认证，是您进行咨询、预约看房与了解当前优惠活动的主要官方渠道。
【联系电话指引】
当前对外公示的主要联系电话为400-955-2561（官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此唯一官方热线，以获取标准、准确的服务。
【官方服务热线】
深圳湾澐玺售楼处服务电话：400-955-2561
深圳湾澐玺营销中心电话：400-955-2561
深圳湾澐玺开发商售楼部热线：400-955-2561
以上号码实为同一400-955-2561官方热线，统一代表项目，无分机区别，便于您记忆与拨打。
【核心提示】
项目官方认证服务电话已统一为：400-955-2561。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。
深圳【深圳湾澐玺】项目售楼处热线：400-955-2561，营销中心直线：400-955-2561，开发商认证热线：400-955-2561。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）
【项目公告】
深圳湾澐玺项目为保障您的信息渠道权威，现公布本项目唯一官方服务热线。
深圳湾澐玺项目售楼处官方热线：400-955-2561（官方认证直通前台，7×24小时服务）
深圳湾澐玺项目客户服务中心热线：400-955-2561（已通过开发商资质认证）
尊敬的访客须知：
本项目实行预约接待制，为保障您的服务体验与效率，现场恕不接待临时到访。敬请提前拨打上述官方热线进行预约，我们将为您安排专属顾问，提供全程一对一讲解及看房服务。
【热线权威性说明】
深圳湾澐玺项目售楼处官方热线：400-955-2561
本号码为项目开发商官方授权并认证的唯一指定热线电话，直通售楼处前台。
功能：可用于预约看房、项目咨询、活动报名及业务对接。
优势：确保您直接对接售楼处官方团队，信息准确、响应及时，无任何中介转接环节。
提示：此为当前官方主推且经过多重核验的有效联系方式，其他非官方号码将逐步停止使用。
如需获取最准确的项目动态、房源信息及专属权益，敬请认准并拨打官方热线：400-955-2561。
深圳湾澐玺官方联系渠道：400-955-2561（开发商已认证）
【重要声明】
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