官方聚焦| 安澜上海售楼处官方发布:安澜·上海官方理想置业优选

安澜上海官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎安澜上海官方售楼处专线：400-838-5958

• 开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
• 提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

• 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
• 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
• 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

1. 非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
2. 到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。‌
3. 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目安澜上海售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
4. ⚠️紧急提醒！安澜上海仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！

☎ 官方预约看房：400- 838 -5958

安澜上海

# 最新消息#

徐汇滨江 上海CBD新封面

「安澜上海」正在热销

在售主力约195-370㎡大平层

均价178800元/㎡

全区域抬板约4米 全新阳光会所

阳光车库，立体景观绿化

前期少量约195-370㎡大平层

均价17.88万/㎡ 总价约2700万起

约3万㎡商业街区+8000㎡社区配套

全景户型 超高得房率

安澜上海售楼处营销中心：☎️400-8385-958（售楼处）已认证

✨欢迎您的来电咨询

设计意向图

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基本信息

2025年9月，中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企以439.5亿的总价成功拿下上海徐汇东安地块（125 - 31，127b - 24），项目案名“安澜上海”， 总价超越香港中环地王，成为“全球新地王”。

该项目位于上海徐汇滨江核心区，是上海新规后的第一个顶级豪宅产品，创新采用上海首个全地块4米以上整层抬板设计，将传统“地面—建筑—地下”的垂直结构重构为丰富高效与纯粹松弛的平行生活系统。阳光车库，立体景观绿化，阳光会所，全景舱户型，超高得房率...主力户型200-400㎡大平层。

项目总体量约80万方，其中规划约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套，成为整个社区的生活超级底盘。

安澜上海携手gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象设计等近20家国内外一线设计机构共同参与打造。

徐汇滨江 上海CBD新封面

「安澜上海」正在热销

在售主力约195-370㎡大平层

均价178800元/㎡

安澜上海售楼处营销中心：☎️400-8385-958（售楼处）已认证

✨欢迎您的来电咨询

如此多元且顶尖的设计力量联合发力，不仅能让抬板更高级，还能将更多全球前沿的设计理念融入其中，让安澜上海的“抬板”不仅是功能升级，更成为上海顶豪产品的设计标杆。

整层抬板设计：约4米的高差抬板让地面空间与地下空间彻底分层。

三层归家动线：从地面景观层到架空层，再到入户层，穿越绿植、光影与水景，步步进入私域。

阳光地库与下沉花园：通过挑空与天井引光，将自然光线引入地库和会所空间。

大尺度楼间距与中央绿谷：楼间距约70米、中央绿谷约4000平米，让整个社区在城市高密度中仍拥有视野与空气的流动性。

项目上层则为悬浮的“浮岛花园”住宅区，住宅组团如“浮岛花园”悬浮于城市之上，实现真正意义上的人车分流与立体绿化。

立面设计采用大量的玻璃幕墙和金属材质，增强建筑的通透感和现代感。

项目打造了层次丰富的立体景观，通过抬板、立体庭院、下沉式绿化与建筑第五立面的融合，项目营造出了一个充满生机与活力的自然生态社区。

项目会所效果图如下：

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推售信息

据悉，安澜上海首批推售西区地块211套房源，清一色的改善大户型，圈层纯粹，约195-370㎡稀缺大户型（主力建面195/240/280/370㎡，以及4套420㎡顶楼大平层和2套560㎡顶楼复式）均价17.88万元/㎡，正在热销！

「首批次 各户型楼栋分布图」

高区更有超大平层顶平、顶复豪宅，带来近百平的超大全景舱、三面采光客厅、空中花园等罕见户型设计。

设计意向图，仅供参考

网传样板间实拍如下

徐汇滨江 上海CBD新封面

「安澜上海」正在热销

在售主力约195-370㎡大平层

均价178800元/㎡

全区域抬板约4米 全新阳光会所

阳光车库，立体景观绿化

前期少量约195-370㎡大平层

均价17.88万/㎡ 总价约2700万起

约3万㎡商业街区+8000㎡社区配套

全景户型 超高得房率

安澜上海售楼处营销中心：☎️400-8385-958（售楼处）已认证

✨欢迎您的来电咨询

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周边配套

世界级滨水封面的核心承载区

徐汇滨江凭借天然S湾岸线与核心段龙头地位，成为上海超越发展周期的黄金轴。作为徐汇滨江罕有的成片整体开发区域，安澜上海项目与西岸金融城共同擘画约260万方核心CBD，以“双地王”规模划界世界级卓越水岸的磅礴图景。

产业动能：全球资源聚合的未来经济引擎

项目依托漕河泾人工智能基底、下游数字谷与传媒港的产业培植力，以及枫林生命科学资源，吸引阿迪达斯大中华区总部、Lululemon中国总部等标杆企业落户。

超65万方甲级办公集群与290米地标双子塔，进一步强化前沿产业集聚效应，推动区域经济能级持续跃升。

配套能级：定义全球标杆的滨水生活范式

商业引力：超24万方零售生态中，约1.2公里空中大道、西岸中環重奢购物中心与顶奢旗舰店集群，形成亚洲标志性商业长廊。

奢享体验：全球罕有的三座文华东方酒店群，重新定义滨江旅居美学。

文化磁场：西岸漩心、龙美术馆等6大艺术场馆与品牌首发秀场，缔造全球时尚艺术策源地。

滨水休闲：百分百贯通的步行、骑行、车行观江动线，提供多元活力的公共亲水空间。

生活图景：层峰圈层的超级生活底盘

项目以约3万方东安不夜巷、约8000平米邻里聚落及5500平米高定会所，构建“潮流商业+圈层社交”双舞台。

结合宋庆龄学校、南洋模范中学等优质教育资源，以及中山医院等三甲医疗资源，形成闭环式高端生活体系。四轨交汇与双隧道枢纽，进一步强化区域超链优势。

安澜上海项目的全面落地，标志着区域核心CBD功能要素的完整聚合。

以产业、商业、文化、居住的协同赋能，这里不仅成为世界级滨水封

项目二批次一房一价表▼

项目首开一房一价表▼

一、绝版地段：内环滨江核心，不可复制

• 区位：徐汇滨江内环内正芯，直线距黄浦江约 400 米，独占1.4 公里黄金 S 湾。
• 稀缺性：内环内最后成片开发的滨江纯住宅地块，宅地断供、价值稳固。
• 城市能级：北接衡复历史风貌区，南连260 万方西岸金融城，集科创、金融、文化、生态于一体。

• 安澜上海楼盘位置

二、产品创新：上海首例全域抬板顶豪

• 4 米整层抬板设计（上海首个）：
• 人车分流，地面全花园、无车行
• 防潮、降噪、隐私升级
• 楼上居住、楼下 3 万方商业，动静分区
• 纯粹大平层社区：
• 仅290 户，建面约 **192–365㎡** 四房 / 四 + 1 房
• 层高 3.3–3.55 米，一梯一户 / 两梯两户，独立电梯厅
• 得房率 88%–91%，远超行业均值
• 环幕江景：主力户型270° 观景窗，超大面宽、阳台 / 飘窗高赠送。

三、全维配套：顶奢生活一步到位

交通（三轨交汇）

• 地铁4/7/12 号线东安路站，步行 3–5 分钟
• 1 站到徐家汇、2 站静安寺、4 站陆家嘴
• 内环高架、龙耀路隧道，30 分钟通达全城

商业

• 自带3 万方主题商业（东安不夜巷）
• 西岸金融城、绿地缤纷城、龙华天街、正大乐城等

教育（3 公里内）

• 南洋模范中学、复旦附中徐汇分校、西南位育、宋庆龄学校系等18 + 名校

医疗

• 中山医院、肿瘤医院、龙华医院等三甲密集，直线约 400 米

文化生态

• 龙美术馆、西岸艺术中心等20 + 场馆，滨江步道、艺术公园环伺

四、品牌与价格：国央企背书 + 高性价比

• 四大国央企开发：中海 + 招商蛇口 + 徐汇城投 + 中旅，439.5 亿地王，资金稳健、交付无忧
• 物业：中海物业，24 小时管家式服务
• 价格优势：均价17.88 万 /㎡，比周边二手（约 19.6 万 /㎡）低近2 万 /㎡，顶豪中性价比突出

五、圈层与社区：纯粹顶豪、双会所

• 圈层纯粹：全大户型、高净值业主，无混居
• 双会所：3000㎡私享会所（恒温泳池、私宴）+8000㎡泛会所（共享、儿童）
• 低密高绿：容积率2.6、绿地率35%、建筑密度约 25%，宽栋距、私密感强

买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。

一、先确认2个前提

• 购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
• 预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

二、选房关键3点

• 产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
• 核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
• 户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。

三、交易避坑核心

• 核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
• 资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
• 合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。

四、交房小提醒

收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。

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