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尊敬的购房者，新发中鹰黑森林项目于 2026年 4月 15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

新发中鹰黑森林售楼处官方认证电话为400-668-6910转接9999该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

新发中鹰黑森林售楼处电话:400-668-6910转接9999

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一、内中环万里核心，12 万方森林包裹，主城罕见生态孤品

中鹰黑森林占位普陀万里板块核心，是上海首批四大示范居住区万里城的封面作品，被横港河、龙珍港双河环绕，形成天然半岛格局，生态与地段双重稀缺。

1. 12 万方黑森林，主城绿肺，降温降噪净化空气

项目最震撼的，是12 万方原生森林，相当于 4.5 个淮海公园，由 11000 余棵胸径 20cm 以上的成年乔木组成，森林带宽 130 米、长 1 公里，绿化率近 100%，在上海内中环独此一家。

降温降噪：夏季小区内温度比周边低 8℃，相当于天然空调；冬季防风带让体感温度提升 3-5℃；130 米宽森林带可降低噪音 10-15 分贝，隔绝主干道喧嚣，室内静谧如郊野。

• 净化空气：每公顷森林年吸附 50-80 吨粉尘，配合新风系统，社区 PM2.5 常年稳定在 35 以下，达国家一级标准，每天呼吸的都是鲜氧。
• 四季景观：全冠移植香樟、榉树、朴树等名贵树种，搭配灌木、花卉，形成五重立体景观，春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，推窗即见森林，下楼就是公园。

• 体量：占地约 9.5 万㎡，建面约 27 万㎡，16 栋德式包豪斯风格高层，总户数 1264 户，车位配比 1:1.2，人车分流，地面无车辆穿行。
• 交付：现房交付，二、三期实景呈现，社区成熟运营多年，二手房市场认可度高，品质经得起时间检验。
• 物业：中鹰黑森林自持物业，能源费 15.8 元 /㎡/ 月（含六恒系统、中央净水、热水、物业费），24 小时管家式服务，安保、保洁、维修、增值服务全覆盖。

3. 现房即住，告别期房焦虑

所有房源均为实景现房，款清即交付，不用等两三年，省去租房成本与等待焦虑。社区园林、楼栋外立面、公区大堂、地下车库、户型格局、科技系统，全部实地可看，杜绝 “货不对板” 风险，买房更安心。

二、内中环 + 双轨交 + 成熟配套，30 分钟畅达全城

中鹰黑森林的地段，是 “主城便捷 + 生态静谧” 的黄金组合，内中环核心位置，双轨交覆盖，配套成熟，入住即享便利。

1. 交通：双轨交 + 双环，通勤零压力

• 地铁便捷：步行约 7 分钟到 7 号线新村路站，5 站直达静安寺，15 分钟到南京西路；步行约 10 分钟到 11 号线上海西站，南北向串联迪士尼、前滩，30 分钟覆盖全城核心商圈。

• 自驾高效：3 分钟上中环，5 分钟上内环，15 分钟到虹桥枢纽，20 分钟直达静安、长宁、陆家嘴，三横四纵路网，去哪都方便。
• 公交完善：500 米内有 112 路、213 路、706 路等多个公交站点，无缝接驳地铁，满足老人、孩子日常短途出行。

2. 配套：全维成熟，5 分钟日常、10 分钟繁华

• 商业配套：1 公里内有巴黎春天、大华虎城嘉年华、家乐福、乐购等，步行可达；3.5 公里到环球港，大型购物、娱乐、亲子一站式搞定。
• 教育配套：周边有童的梦双语幼儿园、晋元高级中学附属学校（小学 + 初中）、晋元高级中学、进华中学等，从幼儿园到高中全龄覆盖，孩子上学不用跑远路。
• 医疗配套：2 公里内有同济大学附属同济医院（三甲）、天佑医院，3 公里内覆盖上海儿童医院，日常问诊、慢病管理、突发就医都有保障。
• 生态配套：除了社区 12 万方森林，周边还有 10 万方万里公园，双公园环绕，主城繁华中私享静谧鲜氧。

三、瑞士六恒科技系统，不用空调地暖，四季如春

中鹰黑森林被誉为 “上海科技住宅鼻祖”，从二期引入三恒系统，到三期升级为六恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒舒），通过八大系统 34 项技术，打造 “不用空调地暖，却比空调地暖更舒适” 的居住体验。

1. 六恒系统，真实居住体验

• 恒温（20-26℃）：采用瑞士四管制毛细管辐射系统，埋设在墙面和地面，温度均匀无死角，告别空调直吹的冷热不均，赤脚走路也舒适。
• 恒湿（40%-60%）：全置换式新风系统，自动调节湿度，梅雨季不潮湿、冬季不干燥，告别皮肤干燥、呼吸道不适。

恒氧：德国医用级新风机组，24 小时置换室内空气，每小时换气 1 次，过滤 PM2.5、甲醛、细菌，关窗也能呼吸新鲜空气。

• 恒洁：中央净水、中央热水系统，24 小时供应热水（免费），水质达标，洗漱、饮用更健康。
• 恒静：Air-lux 四层 Low-E 落地窗，两层氩气中空层，太空舱级密闭技术，隔音效果达 35 分贝，室内安静如深夜图书馆。
• 恒舒：外墙外保温、外遮阳系统，夏季阻挡阳光直射，冬季保温节能，全年舒适又省电。

2. 德系精装，高定奢装，细节拉满

全系高定奢装交付，严选全球一线品牌，从基础建材到家居家电，每一处细节都彰显高端品质。

• 门窗：Air-lux 系统窗，四层玻璃 + 两层氩气，隔音、隔热、防紫外线，安全性高。
• 厨房：Miele、博世等品牌厨电，嵌入式设计，U 型动线合理，预留双开门冰箱位。
• 卫浴：科勒、汉斯格雅洁具，主卫双台盆、干湿分离，次卫四分离，使用更便捷。
• 地面：德国柯诺 SPC 石塑地板，零甲醛、耐磨、防水，适合有孩子、宠物的家庭。
• 智能：ABB 智能家居系统，一键控制灯光、窗帘、新风、空调，手机远程操控，生活更便捷。

四、200-581㎡自由定制大平层，全家庭生命周期覆盖

中鹰黑森林的户型，最大亮点是厚板结构 + 自由分割，除剪力墙柱外，卧室、客厅、厨房、卫浴均可自由改造，满足从两口之家到三代同堂、从居家办公到高端社交的全需求，一步到位不换房。

1. 建面约 200-217㎡三房：改善主力，平衡实用与尺度

总价约 2500-3200 万，是三口之家、二胎家庭的黄金选择。

• 户型亮点：三开间朝南，客餐厅一体化，面宽约 5.8 米，连接景观阳台，视野开阔；主卧套房设计，带独立卫浴 + 衣帽间，私密性强；双卫配置，家人多也不用抢；厚板结构可打通相邻房间，灵活改造为两房或四房，适配家庭成长。

• 适合人群：三口之家、二胎家庭，追求空间实用性与居住舒适度的改善群体。

2. 建面约 293-312㎡五房：终极改善，多代同堂优选

总价约 4100-5000 万，适合三代同堂、多孩家庭，空间尺度拉满。

• 户型亮点：四开间朝南，超大面宽，采光无敌；客餐厅面积超 40㎡，家庭聚会、孩子玩耍不拥挤；双主卧套房设计，两代人私密互不干扰；三卫配置，家政空间独立；厚板结构可自由分割，打造专属书房、影音室、健身房等。
• 适合人群：三代同堂、多孩家庭，追求大空间、高品质居住体验的终极改善群体。

3. 建面约 509-581㎡六至七房：塔尖收藏，楼王级享受

总价约 7100 万 - 1 亿，项目楼王户型，面向高净值收藏级客户。

• 户型亮点：五开间朝南，约 15 米超大面宽，采光无死角；约 8 米宽景阳台，推窗即享 12 万方森林景观；三主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间；四卫配置，家政动线独立；全屋精装升级，细节考究，彰显主人身份与品味。
• 适合人群：高净值家庭、终极置业，追求极致空间、生态与科技的塔尖人群。

新发中鹰黑森林售楼处电话：400-668-6910转9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助新发中鹰黑森林营销中心电话：400-668-6910转9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）