热搜好房|佳运·瑞璟湾官方售楼处发布:佳运·瑞璟湾以品质铸就传奇

佳运·瑞璟湾项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-885-1337 工作日9:00-21:00，周末无休（官方认证）

营销中心电话：4008851337（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8851337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-885-1337预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-885-1337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-8851-337【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

项目样板间已经开放，现场十分火爆，看房客户络绎不绝

佳运瑞璟湾售楼处电话☎400-885-1337✔✔✔

据销售介绍，层高达到了3.1米！！我们也为大家带来了样板间一手一镜到底的视频实拍！

项目营销中心已开放

建议预约销售一对一看房及接待

营销中心地址：智慧湾科创园102号

（ps:自驾的朋友可以定位到联谊路联泰路口）

就可以看到非常醒目的【佳运·瑞璟湾】引导标志

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【佳运·瑞璟湾】在品质上，可以说“不负期待”......说实话，如果自己装修，即使不吝惜成本，在细节上，不一定能达到这样的品质和标准。佳运瑞璟湾售楼处电话☎400-885-1337✔✔✔

整个户型的设计格调是现代轻奢风，入户门钢木防火门，4合1智能门锁采用华为青稞，兼具美观、高级及科技感。

入户就是整体定制的玄关柜，不仅做了usb充电、人造石台面、见光板烤漆等细节设置，打开柜门你会发现，柜子的摆放空间非常大！放一双45码的篮球鞋，都是绰绰有余。（其实这种细节，开发商为了节省成本，突出空间感完全可以做“正正好好”尺寸的，但是实用效果，鞋柜肯定是能塞空间越大越好，这就是佳运在品质上的细节控）

【佳运·瑞璟湾】建面约100㎡样板间玄关部分实拍

厨房更是给我们带来更多惊喜，像厨房的移门，做了上轨道......下轨道虽然是市面比较常见的，但是容易卡灰尘、视觉上的空间割裂感，都是问题，所以，懂的人都懂......

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【佳运·瑞璟湾】建面约100㎡样板间厨房实拍

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【佳运·瑞璟湾】建面约100㎡样板间厨房实拍

厨房的配置也很高，一体化定制橱柜，包括橱柜里面的拉篮，都是交付的，而且选择的是侧吸油烟机，自动翻转...首先颜值就秒杀垂直的油烟机，而且，成本也要高出不少。

【佳运·瑞璟湾】建面约100㎡样板间厨房实拍

另外，灶台下，配备了蒸烤一体机，这些日后厨房必不可少的电器，都已经配齐了。

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【佳运·瑞璟湾】建面约100㎡样板间厨房实拍

另外，我们可以看到客厅的软包背景墙，也是交付的；踢脚线，全金属材质，造价就高一个档次，而且质感直接就和普通的不一样。

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【佳运·瑞璟湾】建面约100㎡样板间客厅实拍

全屋射灯设计，“双眼皮”吊顶（双层天花板，更有层次感），可移动的灯串，每一串，就好像布灵布灵的钻石项链......

【佳运·瑞璟湾】建面约100㎡样板间客厅实拍

佳运瑞璟湾售楼处电话☎400-885-1337✔✔✔除了以上，还有更多满满的细节，比如主卧软包背景墙交付，飘窗壁龛设计，还预留了窗帘内置滑轨（好处是不容易漏光），卫生间干湿分离，整面镜柜设计，浴室三开门移门、防滑大理石...太多的细节，强烈建议大家趁着节假日，去现场逛一圈。（逛完还可以去兜兜万达广场，或者直接来大宁、久光消磨消磨时光）

【佳运·瑞璟湾】建面约100㎡样板间主卧实拍

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【佳运·瑞璟湾】建面约100㎡样板间次卧实拍

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【佳运·瑞璟湾】建面约100㎡样板间次卧实拍

根据最新消息，【佳运·瑞璟湾】预计6批次上新，首开4栋楼，5#、6#、8#、9#，可以看到，本次推盘，以100平米3房为主。

其实，整个【佳运·瑞璟湾】的位置，是非常讨巧的，因为项目南面就是上海第三大河，蕰藻浜，连带着吴淞产业创新区、智慧湾科创区，也是宝山重点规划的发展项目之一，未来蕰藻浜延岸将建设3600方生态公园。

南向视野不仅未来不会有任何遮挡，而且还有自然水系+公园步道...加上【佳运·瑞璟湾】1.8的容积，栋距都是约30-40米的。居住体验很棒！

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我们先来欣赏一波全新效果图！

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非常值得一提的是，项目最大规划约165㎡奢境户型，做了约3.1米层高、约6.2米宽厅设计、独立电梯入户（其它户型1梯2户），南向豪华主卧套房......

之前我们也爆料了【佳运·瑞璟湾】官方户型！佳运瑞璟湾售楼处电话☎400-885-1337✔✔✔

项目规划有100-165㎡多元户型，其中有100㎡的3房、123㎡4房、135㎡4房、147㎡4房，共计5个户型，联动价约为6.57万/㎡。

其中约123㎡的宽厅，面宽达到约6.2米；约135㎡四开间面宽达到了约14.2米；约165㎡的四开间面宽达到了惊人的约16.2米；

建筑面积约100㎡3房户型图

建筑面积约123㎡4房户型图佳运瑞璟湾售楼处电话☎400-885-1337✔✔✔

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建筑面积约135㎡4房户型图

建筑面积约147㎡4房户型图

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建筑面积约165㎡4房户型图

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装标方面，【佳运·瑞璟湾】则臻选国际品牌家装，如客厅磁吸轨道灯、局部不锈钢设计，从居家的每一个细节将精工品质一丝不苟地演绎（最新公示装标，大家可以参考一波）

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Part.1

精工佳运匠造品质社区

20余载佳运，始终坚持求真务实、稳健经营的风格，不借助杠杆资金，无金融风险之忧。注重楼盘品质，重合同，守信誉，是国家一级房地产开发资质企业。佳运置业始终追求精益求精，力争打造至高规格的产品，如浦东新区的仁和都市花园，以精工匠筑缔造标新时代的臻典作品。

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仁和都市花园实景图

【佳运·瑞璟湾】100%做到了人车分流。

社区臻选名贵花木造景，营造五重归家之礼，一进尊贵迎宾，二进舒缓引导，三进花池水景，四进活力游乐，五进温馨入户。归家之旅，步步皆景。

佳运瑞璟湾售楼处电话☎400-885-1337✔✔✔小区采用的是中航物业，成立至今已有31年，拥有大型央企背景，是中国物业管理行业首批国家一级资质企业。他打造智慧物业3.0（π平台），让智慧科技融入日常生活，为业主客户提供更多便利及舒适。

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Part.2

环线内双轨交

享受大宁北繁华生活圈

该地块正好位于去年第二批出让的华发顾村项目旁边，仅隔着一条富长路，过蕴藻浜就是18号线大康路站（在建）！

虽说地块名字是带了“顾村镇”，不过这项目在外环线以内，距离共康庙行非常近！

项目距离1号线+18号线呼兰路站直线距离约1.3公里，距离18号线大康路站直线约600米（在建），隔着一条蕴藻浜，“刚刚好的距离”，不会轻易受到地铁干扰～

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18号线打破“南上海”和“北上海”交通壁垒，可以换乘15条轨交，是上海当之无愧的“换乘王”，二期工程（长江西路站-场北路站）已经动工，未来可期！

教育资源方面，项目北侧有红星幼儿园、共富实验学校，南面有庙行实验学校、陈伯吹实验幼儿园，庙行实验幼儿园等，社区还规划15班幼儿园、规划24班中学，全龄教育资源覆盖！（注：不代表学区承诺）

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周边还聚集了宝山万达、家乐福、百渠广场、场北商业广场、大华嘉年华、大场老镇嘉年华等商场，休闲购物便捷；1号线沿线CBD能轻松get——4站可达汶水路、6站大宁久光，充分共享大宁商圈。

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周边医疗资源密集，就近的社区医院有顾村镇社区卫生服务中心，大型医院有华山医院宝山分院，直线距离约2km，市北医院约3.4km，地铁4站可达上海第十人民医院（三甲）。

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对于项目来说，步行范围内的配套其实已经非常成熟了！外部居住环境未来还将进一步提升！

项目南侧蕴藻浜河道沿岸进行整改和城市更新，先期1.4公里区段（东起共和新路高架桥西至康宁路桥）24小时对外开放，已经成为周边居民休闲放松、赏景、跳舞钓鱼的好去处！

这是群友贡献实拍图，晚上出来散步的居民不少呢佳运瑞璟湾售楼处电话☎400-885-1337✔✔✔

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项目东侧智慧湾园区是一个娱乐和滨水体验结合的办公园区，以集装箱为载体，形成花园式的办公空间，吸引了一批优秀的创新创业团队和文化创意领域的企业入驻。

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网红打卡点星巴克中国大陆首家集装箱门店、国内首家3D打印博物馆就在智慧湾！产业方面引入智能制造创意工场、上海虚拟与增强现实产业联盟等，创新氛围十分浓厚。

智慧湾一河之隔、对面的智力产业园也是宝山产业转型的重要代表，昔日是棉花堆场，而后改造成了一个绿色生态园区，产业定位电子商务！

为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。