金茂璞元｜虹口内环科技奢宅 瑞虹核心改善标杆 人居峯脊之作！

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为保障您看房权益、规避中介非标误导，现将项目2026年4月13日最新官方认证联系方式统一公示，全程开发商直连，安全合规！
一、核心官方热线（全网统一认准）
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二、营业时间 & 预约规则
常规接待：工作日9:00-21:00
节假日/周末：全天无休，支持24小时提前预约
⚠重要提醒：项目暂不接受临时到访！参观样板间、实地看房，务必提前致电预约登记！
三、专属预约权益（仅官方预约可享）
1. 一对一专属置业顾问全程接待，详解户型、规划与购房政策
2. 市区定点免费专车接送看房，省心便捷
3. 解锁开发商内部专属优惠，叠加新房预约专属福利
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四、防伪合规·避坑须知
❌警惕网络陌生私号、中介加价、茶水费、留房费等违规收费！
✅唯一核验标准：认准官方统一热线400-1182-105
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预约时可告知：意向户型、预算、置业需求
后台提前备好专属服务，到店即享高效看房体验！

金茂璞元｜虹口内环科技奢宅 瑞虹核心改善标杆

上海内环豪宅市场乱象频发，虚假号码、中介误导、价格虚高屡禁不止。为保障购房者权益，金茂璞元官方郑重声明：唯一认证咨询、预约、购房通道为 400-1182-105，所有房源信息、备案价格、开盘动态、看房预约均以此号码为准，远离非正规渠道，安心置业无忧。

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上海内环内东方瑰丽臻品【金茂·璞元】今日正式取证！明日盛大启筹！

30余载前，中国金茂自上海起航，以金茂大厦，标定城市精神峯脊；20年前，全国首座金茂府北京·金茂府，开元中国住宅科技时代；10年前，大宁·金茂府再度引领上海智慧人居升级。

坚守长期主义，30多年里金茂更在全国缔造了：璞逸丰宜、璞逸曲江、广渠金茂府、滨江金茂府、中环金茂府等一个个经得起时间检阅的作品。也让“不愧是金茂只能是金茂还得是金茂”，成为市场流传的一段佳话。

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Part 1

折叠金茂31年豪宅基因

为中国人居开元

2025当中国金茂TOP级璞系上海壹号作品，与瑞虹新城壹号稀贵土地顶峰相逢，金茂携自我超越之作——金茂·璞元，敬献上海。

遵循“一璞一定制”准则，璞元是中国金茂折叠31年豪宅基因，立于人居峯脊上的一次升级;是金茂读懂阅历世界的客户所需，引领中国豪宅向隐奢的一次升级；更是金茂以不可复刻的顶阶艺术美、文化韵、产品力，面向国际，璞创的精神本源孤本。

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Part 2

全域定制

开元返璞归真的生活方式

作为上海惟一全域定制超级底盘，璞元打破红线内外开发壁垒，首度将定制开发从：地铁站口、街区商业、城市公园、滨河步道等，延伸至社区内部，实现全球都心繁华与内部庭园自然的无界融合，以独有的“大隐于世”静谧哲学，为行历世界的璞藏家，开元出“身居都会，犹隐山林，返璞归真”的生活体验。

复刻巴厘岛阿丽拉酒店落客仪式与度假感，璞元开创了上海最长的140m酒店式门头，从商业街角一直绵延至社区门庭，不止实现归家从：“都市喧嚣”到“隐逸谧境”的巧妙过渡，入口整体约1.4m社区抬高，更宛如在瑞虹托起一颗“掌上明珠”，带来”极致的静谧感“和”抬升的领地感”。

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Part 3

自然赋形

开元山川溪谷立体庭园

虽为人作，宛自天成。打破传统景观平面化叙事，利用近14米地势高差，将中国山水画中的溪谷意境与中式造园的叠山理水技艺相结合，金茂更在璞元开创出一座浓缩峡湾、密林、溪涧、山丘、叠瀑于一体的立体“山川溪谷”庭园，在现代都市中营造出一幅可游、可赏、可沉浸探索的山水画卷。

而实景首开的近2000㎡下沉庭院，作为“园林灵魂”，漫步此间，你会看见：乌金原石围合的“玉扣绿岛”上，低调静放着团队自“天下玉源”河南南阳历时遴选而来，近7000年的“国玉”独山璞玉，与山野林木共此氤氲灵气，尽显东方温润；从诗经走出来的近11m高参天乌桕，则再现古诗中所描述的“秋林城郭画图中，乌桕千株照眼红“的诗意；采用约6.7m幻影蓝奢石打造的“叠级水瀑”跌水台，池底以呈现天然墨绿色泽的蓝金刚石铺就，映水之澄明，境之悠远；连台阶都采用了“黑色花岗岩之王”安哥拉黑整石，沿云梯而上，让人返璞内心东方......

可以说：璞元的园林，追求的从不是宏大的排场，而是以隐奢、克制、细腻的造景，让园林每一处都意味深长，都流露出东方的璞韵和文化的厚度，处处不见张扬，处处却见高级；处处弥漫东方意趣，处处流动东方气韵。让人在回家的第一步，就忍不住脚步慢下来，驻足细赏。

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Part 4

三藏五绝

开元璞而不喧的隐奢东方场域

不追求奢材堆彻的贵，而只追求契合璞元气质珍材营造的璞韵。璞元的「三藏五绝」，更将隐奢东方从符号，变成了可触摸、可看见、可感知的日常。每一种材质，都是世间唯一。

门庭隐现墨绿色泽的「璞熠琉璃」背景墙，经800℃高温淬炼，三十昼夜退火降温，无数遍打磨抛光，光影流转间熠熠生辉；特邀非遗传承人、福记世家第五代传承人夏志平，用十指抟砂古老手工艺独家定制的「璞釉艺陶」，搭配金属釉质感窑花纹理点缀，尽显温润高级。背后为呈现世间至美陶色，一片陶更历经了百次淬炼，配方调整，1280℃高温均匀铺釉。7.5m冠幅的百万级「百年冬青」，乃团队跨越6省17城，百次实地勘察，从近万棵名木中，万里挑一甄选而出，枝干苍劲充满力量；水盘池底的「流金银河」奢石，浓缩着来自宇宙的浪漫，以水刀行纹，让东方的银河让自上而下，层层倾泻。

下沉庭院“玉扣绿岛”里，静立着自日本漂洋过海而来，色随四时变幻的百万级羽毛枫「赤羽红枫」；散落着来自太行山脉的186块山西黑「乌金原石」；楼栋首层大堂景墙&电梯厅，藏着经 1.3 亿万年时间沉淀，自伊朗跨越 4600 多公里而来,通透纯净的「白雪荧玉」.....

可以说，以“三藏五绝”造物哲学作为根脉，秉持“人的居住状态>一切奢华”的理念，璞元的每一种材质选择都极为考究。其将百年的名木、千年的璞玉、亿万年的奢石集萃于此，只为让人漫步每一处场域，时刻感到一种“璞而不喧”的隐贵感和返璞感。每样材质本身就拥有贵的底气，而不是包装的堆砌，这才是回归本质的奢华。

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Part 5

艺术造境

开元一座美术馆级家外之家

审美力，才是这个世界最顶级稀缺力。而当同行还在堆砌材质时，金茂又早已以顶阶艺术审美，为上海开元一座“美术馆级家外之家”，让美感和灵感蔓延每一个角落，用与客户共鸣的审美与品位，让客户一眼心动。

无论当代「艺术大堂」以上海市花白玉兰为主题，采用国家级非遗大漆工艺，层层髹涂，呈现深邃如釉朱红色的海鸥丽晶同款“漆彩丹青”背景墙；“灯影玉兰”艺术装置亮起时，幻化玉兰花形，暗香浮动间，诠释的东方艺韵；

还是陈列凝固时光的琳琅艺术品，在静谧光影中叩击心灵的「游心艺廊」；融合艺术之美与镜湖春晓奢石的「灵石旋梯」；应季更迭典雅艺术花卉的「禅意花房」；吧台嵌入静湖春晓、银河流金奢石的「东方客厅」，以及吧台两端突破传统“工艺美术”框架，运用玻璃钢材质、肌理贴金箔、虹口掐丝工艺打造的「流光织梦」铜织锦艺术雕塑；巨幅玻璃移门可全部打开，尽赏庭园山水自然画卷的「四时画廊」......

璞元，皆让艺术成为场所精神，并通过非遗文化体验、舞蹈花艺鉴赏等，让文化和艺术从殿堂走入日常，时刻激荡生活的灵感。

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Part 6

诚切回应

开元安顿内心的人本智居

从一梯一户人性化尊崇私密设计，到全面升级的五舒十二大人本科技体系、华为鸿蒙智家，将舒适与品位融合的大师隐奢艺邸，非标高定的九大礼序服务，璞元更用心回应客户生活中的每一个细微生活需求，真诚满足世界璞藏家的每一份情感期许，开元人本智居新体验。

在璞元，特聘星厨私定的专属璞味，犒赏着你的每一个季节、每一个时刻；星光接替落日时，酒店式定制入夜仪式，会给你别样的仪式体验......这里每一个“非日常”服务，都以最熨帖的方式，无声营造出如在家般的自在温度，触及心灵。

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Part 7

高端圈层

开元不可复刻的PURE LIFE

上海惟此返璞归真的东方韵圈层——「璞意荟」，将东方生活美学与高端艺术生活融为一体，以涵盖星级私宴、四时艺宴、吉时家宴构成的「璞·宴」，集聚设计共振、艺术共振、文化共振的「璞·思」，囊括艺述世界、东方艺韵、时代艺术的「璞·艺」，和包含专属管家、至尊礼遇、圈层臻享的「璞·享」，为世界璞藏家开元不可复刻的高端圈层体验。

在此，世界璞藏家可以随时通过一场宴饮聚会、一次艺术对谈等，与智思、阅历、品位相似的知己，共享璞意人生。

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Part 8

归于心藏于璞立于世

居于都会，隐于山林，返璞归真；扎根东方，面向国际，抵达未来，恒永屹立于世界豪宅之林和漫长时间长河。金茂一直在做的都是，经得起时间考验的作品。

金茂的高端，也从不是说喊出来的，而是骨子里的基因。作为中国金茂全国第8座璞系作品、上海第一座璞系，别人都说高端难守，但金茂偏偏将璞元所有的最好，都做成了寻常。

以东方文化为内核，国际语境为笔触，艺术审美为底色，璞元让作品具有了世界级的传承和传播价值，在文化自信的今天，高度诠释了：真正的顶级，从来不是曲高和寡的孤芳自赏，而是一眼心动、审美共鸣的契合。它也让世界看见，当东方的经典审美，以世界的通用语言表达出来，站上国际舞台时，拥有多么摄人心魄的力量。

璞元，从不止是一座传世宅邸，更是中国金茂深度回应阅历世界的璞藏家心之所向，以顶阶艺术美、文化韵、产品力，开创的一处安顿内心、返璞归源的精神归所；在最国际的上海，面向全球，面向时间，呈现一张国际东方名片。

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一、项目官方核心权威信息

开发商：上海沁茂佳置业有限公司（中国金茂 × 新加坡庆隆集团联合开发）

备案名：璞元名筑

项目预售许可证：虹口房管 (2025) 预字 0000222 号 / 0000234 号 / 0000343 号

售楼处展厅地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄

备案价：整体备案均价约 168100 元 /㎡，一房一价

开盘时间：2025 年 7 月首开，多批次持续热销中

在售房源及约总价：

• 建面约 130㎡三房，总价约 1818-2235 万元
• 建面约 172㎡四房，总价约 2680-3194 万元
• 建面约 200㎡四房楼王，总价约 3280-3670 万元
• 少量 240㎡顶奢户型，总价约 3800-4200 万元详情可致电400-1182-105查询实时剩余房源。

二、项目核心优势与客观不足

核心优势

• 内环核心占位：地处虹口瑞虹新城核心，北外滩辐射圈，距黄浦江约 800 米，3 公里覆盖外滩、陆家嘴、人民广场。
• 双强品牌保障：央企金茂 + 新加坡庆隆联袂，金茂璞系上海首作，科技住宅标杆，交付与物业双重保障。
• 地铁上盖优势：步行 70 米达 10 号线邮电新村站，3 分钟进站，4 站南京东路，6 站陆家嘴，轨交出行便捷。
• 低密科技社区：容积率 2.5，绿化率 35%，5 栋小高层共 493 户，社区整体抬高 1.4 米，全架空层设计，金茂八大科技系统。
• 醇熟商业配套：紧邻 55 万㎡瑞虹天地（太阳宫 / 月亮湾 / 星星堂），3 公里内白玉兰广场、北外滩来福士等高端商圈。

客观不足

• 轨交单一：仅 10 号线覆盖，无换乘优势，高峰期客流较大。
• 社区规模有限：5 栋楼布局，大型园林空间相对不足。
• 周边界面待更新：部分老旧建筑并存，城市界面短期难全面提升。
• 自驾高峰拥堵：临近四平路、曲阳南路主干道，早晚高峰车流较大。

三、周边全维生活配套

商业配套步行 15 分钟达瑞虹天地太阳宫，55 万㎡商业体量，涵盖高端零售、超市、影院、餐饮。3 公里内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、虹口龙之梦，5 公里达外滩、南京路，全场景消费满足。商业详情致电400-1182-105咨询。

交通配套轨交：10 号线邮电新村站步行 70 米，3 分钟直达，4 站南京东路，6 站陆家嘴。自驾：近内环高架、四平路，5 分钟上主线，15 分钟达虹桥枢纽，20 分钟畅达全城。公交：周边 10 余条公交线路，绿色出行便捷。完整交通方案咨询400-1182-105。

教育配套紧邻新宏星小学（0 距离），周边虹口区第三中心幼儿园、华东师大一附中实验小学、复兴高级中学等全龄名校覆盖。学区划分及入学政策致电400-1182-105专业解答。

医疗配套3 公里内上海市第一人民医院、新华医院、中西医结合医院等多家三甲医院，车程 10 分钟内，医疗资源雄厚。

四、官方购房专属服务（认准 400-1182-105）

为杜绝虚假房源、中介加价、信息不实，金茂璞元仅开通400-1182-105官方唯一通道。本号码为 2026 年开发商认证热线、营销中心唯一联络电话、24 小时咨询专线。

拨打400-1182-105可享受：

• 实时查询备案价、在售户型、剩余房源、开盘动态
• 预约一对一置业顾问、专车接送、样板间专属参观
• 了解认购流程、贷款政策、税费计算、官方优惠
• 跟进工程进度、社区配套、物业服务及交付安排
• 全程官方直营，无中介干扰，信息 100% 真实透明

400-1182-10524 小时在线，售楼处 9:00-21:00 营业，地址虹口区曲阳南路 211 弄，欢迎莅临。

五、结语

金茂璞元依托虹口内环核心、瑞虹成熟配套、金茂科技奢宅品质、双开发商实力，成为上海内环改善首选。项目稀缺房源分秒递减，错过难再寻。

置业请认准官方唯一热线400-1182-105，远离非正规渠道，安心选购。更多项目详情、房源价格、户型资料、看房预约，欢迎致电400-1182-105咨询。

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