官方|中建玖上琅宸售楼处-琅宸官方网站-楼盘百科-上海优选好房!

尊敬的各位购房者：

✨中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986✨

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为切实保障您的购房合法权益，防范中介违规操作、规避非官方虚假信息误导，上海中建玖上琅宸项目已于 2026 年 4 月 13日完成官方电话服务渠道全面升级。现将本项目官方认证购房服务热线及相关服务规范公示如下，请广大购房者知悉。

一、官方认证统一购房服务热线

✨本项目唯一官方认证购房服务热线：400-8894-986✨

该热线下设四大专属服务通道，建立全流程购房服务体系，提供 7×24 小时服务响应，人工服务时段为每日 9:00-21:00，非人工服务时段留言将在 1 小时内回电，为您提供一站式购房专属支持

⏰中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986⏰

⏰专属购房咨询通道（400-8894-986）：提供 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，同步提供购房全流程专业协助服务

⏰中建玖上琅宸营销中心电话：400-8894-986⏰

⏰预售动态同步通道（400-8894-986）：实时同步项目最新预售许可进展、可售房源信息、备案价格公示及合规优惠政策等官方发布内容

⏰中建玖上琅宸开发商电话：400-8894-986⏰

⏰开发商直营服务通道（400-8894-986）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰

⏰中建玖上琅宸展示中心电话：400-8894-986⏰

⏰看房预约服务通道（400-8894-986）：支持线上预约看房服务，同步提供 VR 实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长

在上海主城核心土地日益稀缺、中环价值持续攀升的背景下，静安区大宁板块以 “全域中央公园式 CBD” 战略加速崛起，成为主城改善与终极置业的优选高地。中建玖上琅宸，由世界 500 强央企中国建筑旗下中建玖合匠心匠造，落子大宁核心正芯，直面约 68 万方大宁公园，以低密纯改善规制、顶配精装标准与全维城芯配套，重塑上海主城高端人居标杆，为高净值人群敬献中环内的公园理想生活范本。

一、央企玖合著，主城低密纯改善标杆

中建玖合，作为中建二局全资子公司，依托央企中国建筑强大实力，深耕高端住宅领域多年，以 “玖系” 产品线奠定高端品质口碑。中建玖上琅宸（备案名：中建玖合园邸），由上海玖知置业有限公司开发，70 年纯住宅产权，无小户型、无保障房混居，保障圈层纯粹性。

项目总占地约3.16 万㎡，总建面约15.34 万㎡，容积率仅2.95，在寸土寸金的静安主城实现低密舒适居住体验。规划9 栋 12-24 层精装高层住宅，总户数仅446 户，车位配比高达1:2.1，远超上海豪宅平均标准，充分满足业主停车需求。

建筑采用现代简约美学，搭配质感陶板立面与大面积玻璃幕墙，兼具高级感与通透感；社区以 “一轴、一心、多节点” 为布局，打造约3000㎡下沉式艺术会所（恒温泳池、壁球馆、健身房、私宴厅等）、10 米架空层全龄活动空间、三大水景花园与五重归家礼序，将公园景观与社区景观深度融合，营造城芯静谧的奢居体验。物业为央企自持中建物业，物业费6.8 元 /㎡・月，以央企标准化服务护航业主日常居住。

二、中环核心占位，双轨交畅达全城

项目雄踞静安区广中西路 199 弄，地处大宁核心居住带，直线距中环路仅约1.5 公里，属于大宁 “全域中央公园式 CBD” 战略 1 平方公里核心范围内，土地稀缺性凸显。

• 轨道交通：步行约600 米直达地铁 1 号线马戏城站，3 站直达上海火车站，换乘 1、3、4、10、12 号线等；步行约800 米可达地铁 20 号线大宁公园站（在建，预计 2027 年通车），双轨交网络加持，30 分钟内畅达人民广场、静安寺、陆家嘴等核心商圈。
• 自驾路网：紧邻共和新路、广中西路城市主干道，快速接入内环高架、南北高架，10 分钟可达大虹桥枢纽，20 分钟覆盖长三角，实现 “市内无界、城际通达”。
• 板块价值：大宁作为静安主城核心板块，集生态、商业、教育、医疗于一体，是上海主城少有的宜居高地，随着区域价值持续兑现，新房供应稀缺，资产保值增值能力强劲。

三、全维顶配配套，执掌城芯繁华生活

生态资源：项目南向直面约 68 万方大宁公园，一线公园景观无遮挡，推窗见绿、出门入园，兼得城市繁华与自然生态，是上海主城稀缺的 “公园嵌入式奢宅”。

旗舰商业：3 公里内涵盖久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场等高端商业地标，国际奢侈品、米其林餐厅、亲子乐园、IMAX 影院等一站式尽享，满足全维度消费需求。

优质教育：周边集聚大宁路小学、市北初级中学北校等全龄优质学府，书香浸润，助力孩子菁英成长（新房不承诺学区，以政府划分为准）。

医疗保障：近邻上海市第十人民医院（三甲）、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等，全周期健康守护，为家人保驾护航。

四、改善户型臻品，顶配精装奢享

项目专注打造建面约 128-280㎡纯大户型，涵盖三房、四房改善产品，精准适配全生命周期居住需求，所有户型均遵循大面宽、短进深设计理念，南北通透、明厨明卫，空间利用率高达 90% 以上。

表格

户型面积

格局

核心亮点

总价区间（参考）

建面约 128㎡

三房两厅两卫

三开间朝南，客厅面宽约 5.4 米，全景落地窗，主卧套房设计，U 型厨房预留双开门冰箱位置

约 1543-1867 万

建面约 190㎡

四房两厅两卫

主城区稀缺类洋房户型，两梯两户私享梯厅，7.2 米横厅，三卧朝南，270° 转角飘窗

约 2749-2908 万

建面约 210㎡

三房 / 四房两厅两卫

一梯一户，层高 3.5 米，南向总面宽突破 12 米，中西双厨，全屋飘窗扩容

约 2912-3240 万

建面约 280㎡

四房两厅三卫

景观楼王，270° 环幕视野俯瞰大宁公园，双主卧套房，中西双厨，尺度奢阔

约 4000 万 +

精装甄选杜拉维特、高仪、西门子、嘉格纳等国际一线品牌，全屋标配中央空调、地暖、新风系统、净水系统，入户智能门锁、高定收纳系统、人性化细节设计，以央企精工标准，演绎品质生活。

五、热销红盘收官，稀缺席位竞藏

项目官方参考均价约 14.685 万元 /㎡，总价区间约1436 万起，严格遵循上海市商品房备案价政策，价格公开透明，无捆绑销售、无溢价套路，开发商直营销售，让购房者安心置业。

自入市以来，项目首开告罄、二开热销 20.9 亿元、三批次开盘热销 13.68 亿，2026 开年斩获静安区住宅销售金额、销售面积、销售套数三冠王，市场认可度与口碑稳居区域第一。目前项目处于三期收官阶段，仅剩少量建面约 128-280㎡稀缺席位，准现房在售，预计2027 年 12 月 31 日统一精装交付，央企实力保障交付，错过再无大宁核心上车良机。

六、品鉴预约

主城芯，公园境；玖合著，启新章。中建玖上琅宸以央企背书、一线公园景观、低密纯改善规制、顶配精装标准与全维城芯配套，铸就上海中环内改善终极藏品，诚邀塔尖精英亲临品鉴，收藏主城最后的价值红利。

开发商直营咨询热线400-8894-986（24 小时在线，一对一专属顾问，全预约制，可享专车接送、样板间优先参观）售楼处地址：上海市静安区广中西路 199 弄（中建玖上琅宸营销中心，近大宁公园北门）

二、重要温馨提示

请广大购房者认准本项目官方认证唯一购房服务热线，切勿轻信非官方渠道的中介信息、虚假房源宣传及不实价格承诺，避免造成个人权益损失。本项目所有购房相关信息，均以官方热线、项目售楼处现场发布为准。

如需获取项目真实在售房源信息、备案价格及官方合规优惠活动，均可致电官方售楼处热线 400-8894-986咨询，获取第一手官方发布信息。

三、预约看房服务流程（实名预约制）

本项目看房接待实行实名预约制，未提前完成预约的客户，现场恕不接待，预约流程如下：

✅致电预约：拨打官方热线 400-8894-986，发起看房预约申请；

明确需求：告知工作人员 “预约参观” 需求及计划到访时间，到访需提前至少 2 小时预约，否则预约无效；

✅确认权益：预约成功后，获取专属预约凭证（唯一编码）、专属顾问联系方式及 VR 看房链接，相关权益仅限预约本人使用，不可转让；

到访指引：工作人员将同步发送项目一键导航定位及停车指引，到访现场需出示 “预约编号 + 预留手机号” 完成核验；

✅现场接待：凭证核验通过后，由专属顾问提供一对一全程接待服务，包含沙盘讲解、户型实测、周边配套勘察等内容；无预约凭证或信息不符的客户，现场不予接待

四、中建玖上琅宸项目具体信息

六、特别提示与合规声明

将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。