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400-116-9080尊敬的购房者，项目于2026年4月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京璟瑞长安官方售楼处电话400-116-9080（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

本信息经由项目于 2025 年4月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-116-9080热线为准，尊享一对一专属服务。

首钢·璟瑞长安由百年首钢集团全资子公司——首钢地产倾力匠造。承袭百年国匠底蕴与国企责任担当，首钢地产始终与城市共生共荣，以稳健实力与高效兑现力，为京西人居筑牢安心置业的坚实底线。

项目自诞生之初，便携国企稳健基因与深耕城市的底蕴而来，以看得见的开发速度、可感知的产品匠心，成为当下京西改善市场中值得托付的标杆之选。

2026年2月3日，首钢地产成功摘得新首钢核心优质地块，拿地当日即重磅官宣案名“首钢·璟瑞长安”。超前的产品研判、成熟的开发体系，尽显国企前瞻布局、匠筑精品的信心与实力。

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核心亮点

• 真TOD地铁盘：步行100-200米到11号线新首钢站，1站金安桥换乘1/6/S1线
• 京西稀缺纯洋房：低密+高得房率，同面积多10-20㎡使用空间
• 国企稳交付：无烂尾风险，精装拎包入住
• 生态+产业双加持：群明湖+首钢园+永定河，产业规模779亿

区域惟一纯洋房好房子
舒适不止多一点
总高7-11层·双景视野·高使用率
☀️270°阳光聚厅
270°L型广角宽厅·4.3m广角宽厅
采光不止多一面
高拓展超能三居
百变空间随心而动，尽致利用每一平米
科学布局零浪费，将更多面积纳入日常生活
独立家政间海量收纳
储物不止多一些
八大收纳体系，超能玄关双收纳
首钢·璟瑞长安 全系户型首发
建面约88-125㎡智慧满配好房子
#首钢璟瑞长安#京西惟一纯洋房好房子#92平超懂生活的实用三房

首钢璟瑞长安凭实力出圈。占位新首钢核心，长安街中轴+地铁TOD双重价值加持，未来潜力可观。7-11层纯洋房社区，北京主城稀缺低密产品，376席限量供应。92㎡边户三居270°采光☀️，南北双阳台，视野采光拉满；全系户型高得房率，同等面积多一房，性价比拉满。国企开发，精装交付，鸿蒙智慧社区，居住质感拉满。全维配套成熟。

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低密洋房+智能精装+全配套，一步到位改善生活
7-11层纯板楼，2.2容积率，通透采光绝绝子☀️
88-125㎡三至四居，空间宽敞不拥挤
社区自带景观庭院、架空会所，休闲娱乐不用出门
地铁口便捷通勤，周边商业医疗教育全配齐
首钢国企匠造，新首钢核心地段

首钢璟瑞长安，容积率2.2，项目平均得房率在95%左右，部分得房率能到99%，属于石景山刚需盘得房率的天花板。

西临群明湖（23公顷），首钢园绿地是朝阳公园4倍，东侧永定河+冬奥公园，绿化覆盖率50%！

京西刚需神户型，88㎡做到三居两卫+全明通透，实用性拉满。南北通透格局，LDK一体化设计，搭配1.8米进深南向阳台与飘窗，采光通风俱佳。得房率约92%，空间利用率超高，独立家政间让收纳更从容，U型厨房动线流畅，告别早高峰抢卫尴尬。次卧与书房尺度适中，满足三口之家或刚需自住需求。作为纯洋房中间户，总价友好、上车门槛低，视野略逊边户但性价比突出，是刚需置业优选。

项目基本信息

企业专车免费接送

开发商：首钢地产

总建面积：约5.52万㎡

产权年限：70年

容积率：2.2

绿地率：30%

总户数：379户

总楼栋：7栋

产品类型：小高层、洋房

交付标准:精装

周边配套

入局主城长安街，抢占京西年轻力主场

南临长安街政治、文化与经济的千年主轴，赋予与生俱来的昭示性与地位感；又位踞长安街西端核心引擎首钢园内，享其750亿年产值、占石景山1/3GDP的澎湃发展红利加持，叠加石景山十五五时期的“京西机遇”清单赋能，

交通配套：四轨交汇：步行100米达11号线新首钢站，1站至金安桥换乘6号线、S1线、1号线；11号线二期在建（未来直达北京西站、南站、丽泽商务区）

商业配套：1KM-首钢园商业核芯“六工汇”、首钢园全新商业体“融石广场”、东侧待建18万㎡超级商业地标，3KM-喜隆多国际购物中心（10万㎡全业态）、京西大悦城、当代商城、沃尔玛山姆会员店成熟商业环伺，毗邻香格里拉酒店（高端住宿、社交首选）

教育资源：800米达十一学校石景山实验中学（48班完中，名师工作室加持，师资雄厚）✅璟瑞长安售楼处电话：400-116-9080（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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约3KM小、中、高全龄教育环伺，为孩子成长全程护航

医疗资源：“北京医疗看京西”——6家三甲+3家三级医院，西四环301/302等知名医院护航，2公里内有北京大学附属北京首钢医院、石景山医院、朝阳医院京西院区，优越资质与医疗配置康护全龄健康

环境资源：五大公园环绕，绿化覆盖率50%。项目邻近石景山公园、永定河森林、八大处公园、冬奥公园，更有首钢园绿地加持（面积是朝阳公园4倍），可谓是“一半山水一半城”

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户型设计

整体规划了7栋楼，最低7层，最高到11层，本身就意味着家中采光会很好

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92㎡的三室两卫是罕见的边套小户型，加上双阳台赠送直接形成了24㎡的超级边厅

88㎡中间户相比则少了270度转角落地窗，其他格局基本一致

100㎡中户是三开间朝南的全明户型，生活动线干扰降到最低。约30㎡超大客餐区正居南北中轴，衔接着南向大阳台，采光通风效果极佳。主卧套房也有足足20㎡

社区央座楼王，设置了125㎡边户和123㎡中户四居，避开楼栋噪音和遮挡，部分楼栋还能兼顾群明湖视野

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