中环麓岛：科技创新重新定义“好房子”

2026年3月26日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2026中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十三届中国房地产百强企业家论坛”在北京召开。

研究组基于对全国住宅项目的综合评估，授予中建东孚·中环麓岛项目2026人居梦想“好房子”称号。这一研究旨在表彰项目在区位价值、产品创新、生态融合、生活服务及市场表现等方面的卓越成就，为上海高品质人居升级提供了示范性样本。

区位赋能：城市核心与自然绿洲的无界融合

中环麓岛位于上海“北转型”战略核心——南大智慧城，坐拥中环、轨交15号线南大路站（可换乘9条轨交线路）及沪嘉高速构成的立体交通网，实现“地铁+中环”高效通勤。板块内规划14所学府，包括已官宣落位的宝山兰生学校（九年一贯制公办），引入本部课程体系与师资，赋能全龄优质教育。

项目毗邻约14万方生态绿洲，以走马塘公园、溪谷公园及南大中央公园形成“T字型”公园结构，真正实现“推窗见绿、下楼即景”的森活体验。南大智慧城聚焦人工智能、生物科技等前沿产业，已吸引超800家企业入驻，为区域注入持续动能。

产品创新：Joylife好房子体系定义人居新标准

作为中建东孚“好房子”战略的首发示范项目，中环麓岛以Joylife价值系统为核心，全面满足101项基础需求、59项提升需求及27项特色需求，涵盖安全、舒适、绿色、智慧四大维度。项目创新打造南大板块首个“三阳台”户型（建筑面积约108-188㎡），空间使用率达91%-99%，结合全域隐藏式收纳系统，实现功能与美学的统一。

在科技赋能上，项目搭载华为全屋智能系统，实现照明、空调、安防一键联动；采用高气密系统窗、24小时新风系统，打造超低能耗健康住宅。方太智感厨房、母婴级净水等配置，进一步升华生活仪式感。

设计匠心：PARK-TOD理念重塑城市生活范式

项目以“在公园中造城”为核心理念，邀请gad、Lab D+H、澜道设计等全球大师团队共筑。通过“垂直水院式会所”（约4800㎡运动会所+1800㎡公园会所）、风雨连廊及天际甲板，构建“立体生活美学馆”。琴键式流体立面结合弧形玻璃幕墙，实现约270°公园视野，重新定义建筑美学界限。

约1.5公里生息街道串联商业、公园与居住功能，通过柔性边界消融内外隔阂；双下沉式透光氧厅将自然光引入地库，打造“光之殿堂”归家体验。社区内规划溪谷公园、露营草坪、全龄乐园等场景，实现“全季、全龄、全维”的温情社区氛围。

服务体验：高端物业赋能生活仪式感

项目与绿城服务集团战略合作，以126项执行细则打造高端服务标杆。从归家礼宾10米外注目迎候、VIP定制伴手礼，到社区“白手套”保洁标准、六感（视觉、听觉、嗅觉等）沉浸式场景，实现从标准化到艺术化的服务跃升。全域风雨连廊与无风雨归家动线，进一步升华居住尊崇感。

市场认可：热销现象印证产品力

中环麓岛自亮相后获央视财经频道三次重点报道，2025年首开成交超八成，2026年二批次开盘即售罄，累计接待客户超千组，凸显市场对高品质改善住宅的强烈需求。项目高效开发流程亦体现央企操盘实力。

结语：为人居未来提供可持续范本

中环麓岛通过PARK-TOD模式与Joylife体系的深度融合，不仅响应了“好房子”政策导向，更以创新路径为行业提供了参考。项目在生态共生、社区营造、科技应用与服务升级上的系统性实践，正是人居梦想“好房子”价值的生动诠释。

未来，中建东孚将持续以央企匠心赋能城市发展，推动“好房子”理念的广泛落地，为上海乃至全国的人居进化注入新活力。