子富新村周边开拆！金融城西区，终于迈出了关键一步

广州国际金融城西区，终于动真格了！

今天， 金融城西区 子富新村周边项目拆卸选取工程监理 公告 正式 发布 ， 这场备受关注的城市更新动作，正式从前期清退阶段迈入了实质性的落地环节。

据悉，该项目地块土地总面积约42375㎡，现状建筑总面积约33901.34㎡，监理采购预算超181万元，服务范围覆盖建筑物拆卸、土地清表、场地围蔽全流程。

从位置上来看，该地块 （即子富新村周围绿色阴影范围） 位于保利天曜（绢麻厂地块）南侧、保利玥玺湾（南方面粉厂地块）东侧，预计未来规划建设商业。

但比起商业配套的落地，这块地拆迁更具意义的是，在于彻底扫清了卡了金融城西区发展多年的最大障碍： 金融城西区十字路网建设，终于迎来了实质性突破。

长期关注广州城市发展的人都知道，金融城这些年虽高光不断，却始终带着明显的“偏科”。

过去很长一段时间，市场的目光几乎都聚焦在金融城起步区的摩天楼宇集群上。

就连此前拖了许久的商业配套，也在今年迎来集中兑现—— 君超中心、金融城广场、天河合生汇 三大商业体接连落地，起步区的城市界面与配套能级持续拉满。

可一路之隔的金融城西区，也就是员村这片核心腹地，却始终慢了半拍，迟迟跟不上整个片区的发展节奏。

旧厂房、窄街巷，常年拥堵的员村二横路，还有东西向彻底断头的花城大道金融城西区段……这些盘桓多年的交通堵点，不仅是员村居民日常出行的痛点，更成了金融城西区融入“珠金琶”黄金三角联动的最大壁垒。

明明与珠江新城、琶洲西区、金融城核心区都咫尺相邻，却因交通梗阻，日常通勤总要绕远路、排长队，硬生生被拖慢了发展的脚步。

△金融城西区城市设计鸟瞰图

而此次子富新村周边地块启动拆卸，核心目标就是 扫清这条十字路网的贯通障碍。

对于金融城而言，这条十字路网的分量，远不止修两条路这么简单。

它是金融城西区真正融入珠金琶黄金三角、实现三大CBD高效联动的关键节点，更是西区彻底摆脱旧貌、成为金融城全新发展门面的核心支撑。

△金融城西区十字路网规划图

按照规划，十字路网全线贯通后，从员村出发，预计 3分钟可达琶洲西区，8分钟直达珠江新城，12分钟贯通金融城核心区， 横亘在三大CBD之间多年的通行壁垒，将被彻底打破。

其实早早今年2月，子富新村周边地块清拆工作就已正式启动。

3月份时已清退约90%的租户，程介农贸市场已围蔽拆除，除部分节点外 其余均计划今年年底完工。

从租户清退到监理招标，每一步都走得稳扎稳打，也让等待了多年的片区居民，也让等了多年的片区居民，终于看到了实实在在的拆迁希望。

更值得期待的是，子富新村的拆迁，将给金融城西区带来全方位的改变。

过去员村片区核心的烟火气来自城中村租金与临街档口，而纳入金融城整体发展规划后，随着路网全线贯通、临江商业与总部配套陆续落地，这里未来承接的将是 金融产业、总部经济的落地，以及高端人才的集聚。

市场早已提前捕捉到了片区的价值变化。

同一片区的 保利玥玺湾 ，作为广州近十年罕见的南向一线临江顶豪项目，早在片区更新动作全面落地前，就已凭借不可复制的区位价值引爆市场。

其规划的大面积 江景大平层 ， 精准锚定珠江新城外溢的塔尖高净值群体，提前锁定了金融城西区的顶阶居住价值与资产红利。

一路之隔的 保利天曜 也完成了对应的产品布局：南区纯板楼大户型，精准瞄准珠江新城外溢的改善群体；北区的刚需户型，则承接想要上车核心片区的年轻客群。

与此同时，项目还官宣了 体育东教育集团的学校配套 ，预计2027年建成、2028年启动招生。

过去我们聊金融城的发展，总盯着起步区的天花板能冲多高。如今才真正看清，金融城未来能走多远，核心要看西区的底盘扎得有多稳。

如今，金融城起步区的产业与商业配套已陆续兑现，西区的路网建设与城市更新也迎来全面破局。金融城终于要从过去的单点爆发，迈入全域协同的崛起时代。

这一次，它终于不会再让我们失望了。