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尊敬的购房者，太子湾泓玺项目于 2026年4月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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太子湾泓玺大厦和望海大厦项目，地址位于深圳市南山区招商街道太子湾片区，总建筑面积约20万㎡，规划打造成集商务办公、公寓和商业为一体的大型滨海综合体，成为太子湾片区的门户新地标。

项目建筑总层数50层，公寓位于9-50层（1-8层为商业），建筑高度194米。项目采用国际知名设计单位10Design、ACLA负责建筑与景观设计，以水中动态的倒影为创作灵感，打造优雅而具有辨识度的外立面。

【基础信息】

◎占地面积：约1.4万m²

◎公寓可售面积：约6万m²

◎商业面积：约3万㎡

◎户型建筑面积：约215-308-415㎡山海大平层

◎建筑总层数：地下01-地上05层为商业、地上08-59层为品质公寓

◎公寓层数：【低区】8-19层、21-31层，【高区】33-44层、47-59层

◎公寓总套数：191套

◎项目地址：深圳市南山区蛇口望海路与太子湾大道交汇处东南角

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招商太子湾 永立世界湾区潮头

纵观世界各品质物业，大都拥有地段、景观、规划、人文等资源。相较华侨城、香蜜湖、深圳湾、前海等品质住区，太子湾片区占据湾区海上门户天赋地段，兼具景观资源、国家规划、历史人文，是屹立于世界潮头的湾区未来新城。

【项目核心价值】

◎ 湾区门户：湾区枢纽，海上门户，临海一线，湾区首排，蛇口国际海洋城-太子湾国际海洋综合治理服务区，享不可复制地段、政策资源，鼎立蛇口纯粹顶豪圈。

◎ 山海奢境：360°背山面海稀缺资源，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺左右，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，连通15公里滨海长廊，尽享湾心自然之美。

◎ 鼎级配套：约170万m²未来之城（约61万m²商务集群，含约380m超高塔尖商务总部+约46万m²滨海商业，含K11亚洲旗舰商业体、D-park等+约39万m²国际滨海社区+6万m²文化艺术中心+约8万m²五星级酒店+约4.5万m²太子湾国际学校、国际医院），一湾三坊城中城，滨海生活时代领地。

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区位交通

地铁:地铁2号线蛇口港站上盖，距离12号线太子湾站约200米，临近5号线赤湾站。通过地铁可便捷到达深圳各个区域，3站可达前海，7站可达后海，12号线直达机场。

主干道:紧邻南海大道、港湾大道、望海路等城市主干道。望海路将改造为"地下快速路-地面主干路"的复合通道，建成后蛇口半岛将形成快速环路，对外出行时间平均缩短15分钟以上。

机场/港口:驾车30分钟可达深圳宝安国际机场，项目毗邻蛇口邮轮母港，开往东南亚航线10条，国内航线5条，实现旅客吞吐量将超过150万人次/年。

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️ 周边配套

教育配套:对口九年一贯制的蛇口育才太子湾学校，步行10分钟可达。周边有太子湾国际学校（在建）、深圳蛇口国际学校、贝赛思国际学校等7所国际学校环绕。

商业配套:自带3万㎡下沉式商业广场，规划有3D裸眼全息投影及高端餐饮。深圳首家海滨K11预计2025年10月开业，将引入200+国际品牌。太子湾商圈拥有46万㎡滨海商业集群，涵盖D-park亲子mall、兰桂坊、海上世界等。

生态配套:背山面海，拥有四重景观：大南山、小南山、赤湾山等山景；深圳湾一线海景；十五公里滨海休闲长廊；文天祥纪念公园、四海公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园等10多个公园。

医疗配套:驾车10分钟左右能到达南山人民医院（三甲）、蛇口人民医院（二甲），还有太子湾国际医院正在建设，定位为高端私立医院。

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户型特色

1居室（88-95㎡）:刚需户型，88㎡户型卧室带有大尺度衣柜空间，95㎡户型配备两个卫生间并带浴缸，南向看海。

2居室（115-125㎡）:改善户型，115㎡户型客厅270°弧形采光面，主卧带有独立衣帽间；125㎡户型客厅同样拥有270°弧形采光面，主卧配备带浴缸的卫生间。

4居室（216-415㎡）:高端户型，216㎡户型厨房为封闭式设计，配备两个主卧套房；415㎡户型分布在8-31层，拥有东南、西南看海，东北看大小南山+部分海景的多重景观。

得房率:约70%，配备层高约3.6米生活空间、横厅设计，确保最大化观景面。全户型纵享环幕视野，打造IMAX级环幕视野体验。

社区配套:项目配备双泛会所（6层、46层共约2000㎡）、无边际海景泳池、儿童游乐区，6层空中花园场地面积约6100㎡。

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