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金地江山风华·云阙，是江山风华的全新升级组团，地理位置堪称首府新区“黄金坐标”：

东侧紧邻江山风华1期成熟洋房园区，已交付入住，居住氛围纯粹；

西侧是江山风华售楼处，；

南侧为万科首府未来城2期，步行可达烟火气十足的社区底商，日常购物便利；

北侧直面约3万㎡金地首府中央公园，下楼即享板块内最大的社区公园，绿植、步道、活动区一应俱全。

项目规划极为纯粹：

仅4栋18F小高层（A7#、A8#、A10#、A11#），容积率2.0，总户数约306户。

每栋楼都实现“真一梯一户”体验，单户独享独立电梯前室，私密性与仪式感拉满。

楼栋户型配置清晰明确：

A7#：纯106㎡三室户型，刚需刚改首选；

A8#、A10#、A11#：126㎡四室+106㎡三室组合，兼顾多元需求；

首开楼栋定为A7#、A10#，预计6月中下旬至7月初正式开盘，补货节奏精准击中市场缺口。

户型解析：

作为第四代住宅标杆，云阙的两款户型堪称“空间魔术师”，得房率和使用率双双突破常规，每一寸空间都用到极致。

106㎡三室两厅两卫：

这款户型是首府新区刚改家庭的“最优解”，三叶草经典格局+全明通透设计，完美平衡功能性与舒适度。

真一梯一户+9.5㎡独立电梯前室：专属入户空间，可打造鞋柜、收纳柜，相当于多了一间“储藏室”，实用性直接拉满；

4.7米宽厅+洄游动线：餐客厅厨一体化设计，南北通透，4.7米大开间远超同面积段常规户型，采光与视野俱佳，亲友聚会、孩子玩耍都不拥挤；

超6.7米进深南次卧：南向次卧开间3米、进深6.7米，空间尺度近乎两间卧室，作为儿童房可轻松划分休息区与活动区，成长型家庭无需频繁换房；

主卧套房+独立家政间：主卧3.3米开间，配备独立主卫，保障私密性；玄关处设置独立家政间，洗衣、储物一站式解决，让室内保持整洁。

硬核数据说话：

建面106㎡，套内实得116.25㎡，套内得房率110%，加上电梯前室后使用率高达119%；

价格：对外报价1.4-1.5万/㎡，总价145-160万，精装交付，刚改预算即可享受改善配置。

126㎡四室两厅两卫：

如果说106㎡是刚改王者，126㎡就是“一步到位”的终极答案。这款户型打破传统四叶草格局，在空间灵活性与舒适度上实现双重升级。

10㎡独立电梯前室+LDKB一体化：专属入户空间搭配5.5米宽厅，餐客厅厨与阳台贯通，形成开阔公共区域，无论是三代同堂还是朋友欢聚都游刃有余；

主卧套房+独立化妆位：主卧3.5米开间，配备独立主卫与带窗化妆位，对女主人极度友好；进深8.2米，预留充足衣帽收纳空间，改善仪式感拉满；

灵活多功能室：三间卧室集中一侧，南向主卧+北向次卧+中间多功能室，可根据需求打造书房、儿童房或老人房，适配全生命周期居住需求；

6米进深南次卧：南向次卧开间3米、进深6米，空间利用率超高，可作为长辈房或二胎儿童房，兼顾实用性与私密性。

数据碾压同级：

建面126㎡，套内实得142.15㎡，套内得房率113%，整体使用率高达121%；

价格：价格区间1.45-1.6万/㎡，总价180-200万，精装交付，对比板块内老旧二手房，性价比优势一目了然。

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