普陀金茂府丨官方售楼处启幕，定义城市豪宅新封面

普陀金茂府官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月12日最新官方认证唯一预约热线

☎普陀金茂府官方售楼处专线：400-895-2028(预约看房热线)

• 开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。
• 服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。
• 说明：网络上存在多个不实号码，400-895-2028为当前普陀金茂府唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将普陀金茂府官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

• 营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）
• 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。
• 预约方式：拨打官方热线400-895-2028→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证
• 预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

• 核验要点：认准唯一官方热线400-895-2028，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。
• 渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。
• 到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

普陀金茂府售楼处地址：上海市普陀区古浪路 858 号

⚠️温馨提示：请务必认准普陀金茂府唯一官方咨询与预约热线400-895-2028，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎普陀金茂府官方预约看房热线：400-895-2028（开发商直连，全程无中介）

上海・普陀金茂府（桃浦金茂府）楼盘详情

基础信息

• 项目备案名 / 别名：备案名金茂景泰府，推广名普陀金茂府、桃浦金茂府
• 开发商中国金茂（央企，世界 500 强）
• 开盘时间2025 年 6 月 12 日（加推）
• 交付时间2025 年 12 月（实景现房，即买即住）
• 物业费6.8 元 /㎡/ 月（金茂服务，含科技系统维护）
• 楼层总高9 栋 18-26 层高层，纯住宅无底商
• 容积率 / 绿化率2.5 / 35%
• 总户数607 户，当前清盘在售

在售户型、单价、总价（2026 年 4 月）

• 107㎡ 3 房 2 厅 2 卫（主力清盘）
  • 单价：约8.2-8.3 万 /㎡
  • 总价：880-950 万
  • 亮点：三开间朝南、LDK 一体化、主卧套房

• 172㎡ 4 房 2 厅 3 卫（少量在售）
  • 单价：约7.8-8.3 万 /㎡
  • 总价：1350-1450 万
  • 亮点：四开间朝南、双套房设计

• 180㎡ 4 房 2 厅 3 卫（改善主力）
  • 单价：约8.0-8.5 万 /㎡
  • 总价：1450-1550 万
  • 亮点：五开间朝南、宽景横厅、私梯入户

• 203㎡ 4 房 2 厅 3 卫（顶复 / 大平层，少量）
  • 单价：约8.5 万 +/㎡
  • 总价：1700 万起
  • 亮点：俯瞰桃浦中央公园、270° 景观

地铁交通

• 11 号线 祁连山路站：步行约1.5 公里
• 15 号线 祁安路站：步行约1.2 公里
• 社区接驳：专属班车，高峰10 分钟 / 班，直达地铁站
• 自驾：近中环路、沪嘉高速30 分钟达虹桥、真如、徐家汇

商业配套

• 社区自带：约 **1500㎡** 邻里中心
• 3 公里内静安大融城、环球港、真如环宇城 MAX
• 周边：世纪华联、尚缤生鲜等生活超市

核心卖点

1. 央企现房：金茂品质，实景现房零烂尾风险
2. 科技住宅：金茂FREE + 五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静）
3. 生态核心：紧邻100 万方桃浦中央绿地，景观绝佳
4. 纯改善社区无底商、纯住宅，居住氛围纯粹
5. 高端精装：国际一线品牌，绿色三星 + WELL 铂金双认证

交付标准（金茂顶配精装）

• 科技系统毛细管网辐射、全屋新风（PM2.5 过滤 95%）、同层排水
• 厨房博世 / 西门子厨电，定制橱柜，石英石台面
• 卫浴杜拉维特、高仪五金，主卫智能马桶
• 其他石材 / 铝板外立面、实木地板、全屋智控、隔音降噪

楼盘核心结论普陀金茂府是普陀桃浦智创城、中环旁的央企科技现房标杆。主力107-180㎡3-4 房，总价 880 万起，以金茂府顶级品牌、五恒科技住宅、近百万方中央公园、纯改善无底商、实景现房即买即住为核心优势。适合预算千万级、追求高品质居住、看重生态环境、偏爱科技住宅、注重稳健交付的改善家庭，是内中环稀缺的全能型高端盘。

中国金茂，世界五百强、央企中国中化控股有限责任公司（简称“中国中化”）旗下城市运营领域的平台企业，于2007年在香港联合交易所主板上市（股票代码：HK.00817）。“2022年中国500强榜单”位居第153位。（数据来源：2022年的《财富》中国500强排行榜）

（示意图）

深耕城市 前瞻布局

中国领先的城市运营商、高端人居缔造专家，实力领跑市场。

现已布局全国55座核芯城市，精铸300余座烫金版图。（数据来源：中国金茂官网）

深耕上海20余载，从天际地标，到城市运营，再到迭代人居，金茂始终与城市共生长。

【金茂大厦】浦东陆家嘴金融地标，中国首座真正意义上的超高层建筑。

（示意图）

【金茂北外滩】打造地标建筑集群，擎领城市更新步伐。

（示意图）

【大宁金茂府】前瞻城市格局，奠定北上海新静安豪宅标准

（实拍图）

对标国际公园 创启人居新高

城市公园，土地的价值印证，每一座伟大的城市，都有一个中央公园住区。

纽约中央公园 X ONE57：曼哈顿中心地带成为极富盛名的全球富人区，位于中央公园西侧的ONE57售价超过1亿美元，登顶世界最贵豪宅。

伦敦海德公园 X 海德公园1号：英伦著名富人区，皇室贵胄也趋之若鹜，周边的海德公园1号每平米售价高达66万人民币，面向公园的区域总售价近15亿人民币。

东京新宿御苑 X The Kita（竹谧）：坐落东京繁华中心，周边的豪宅The Kita（竹谧）成为一席难求的价值恒产，周边的主人非富即贵。

2023年，金茂回归上海市中心：以约100万方桃浦中央绿地为主轴，构建城市宏伟蓝图，打造国际公园住区（数据来源：桃浦智创城 官方网站）

桃浦智创城 市中心再造芯：桃浦智创城板块，总体规划437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的”黄金宝地“。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）

桃浦中央绿地：约100万方（已建成约50万方），是桃浦区域转型升级的重要载体。

景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念，项目建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。低密生态之境，对标国际公园住区，奢享自然健康生活。（数据来源：桃浦智创城）

桃浦智创城：以中央绿地为轴，依托政策优势，构建功能组团，推动产业集群发展、区域规划落地，打造全新的上海市中心国际社区。

>>>政府政策向好：普陀区政府将全力把桃浦智创城打造成“上海科创中心重要承载区”，“中心城区转型示范区”，“普陀高质量发展新的增长极”。（信息来源：上海普陀）

>>>产业集群发展：规划商办体量约207万方，超过197万方的前滩、126万方的新天地，再加上76万方的科创板块，区域后续的发展绝对值得期待。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）

>>>规划兑现提速：目前普陀区政府大力支持稳步兑现规划，桃浦中央绿地、中以（上海）创新园、智创TOP产城综合体、国华康养中心都在紧锣密鼓地建设中。

>>>功能组团构建：区域内规划打造国际街区，四大主题街区、商务办公、产业研发、商住、文化创意等功能配套正在完善。

【国际住区】

匹配政府高要求，严选材质，构筑雅致美学建筑；

艺术迎宾空间，尊享归家礼遇，完美融合国际住区板块风格。

【公园社区】

“微度假”公园社区，内外无界链接，享受更纯粹的生活；

项目区域内汇聚交通、商圈、医疗学府等优质资源，尽可演绎生活精彩可能。

交通枢纽 畅达繁华|

11号线从嘉定到迪士尼横跨整个上海，

快速通达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海重要商圈。

15号线串联上海主城重要国际生活圈，

直达长风公园、古北、古美等高品质商圈，坐拥国际风尚生活。

桃浦智创城还规划有20号线地铁线（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）

中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。

繁华商圈 领潮都会|

静安大融城（约5.2公里）

南翔印象城（约7.6公里）

环球港（约9公里）

大华虎城嘉年华（约4.3公里）

百联中环购物广场（约6.1公里）

国际学府 书香为伴|

上海安生学校（原上海托马斯实验学校）(约0.87公里)

上外附属普陀实验学校(约1.2公里)

上海市晋元高级中学(约3.6公里)

同济大学（沪西校区）(约1.7公里)

上海儿童世界基金会普陀幼儿园（约0.78公里）

桃浦智创城还规划有多块基础教育用地（信息来源：上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编）

（项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。）

优质医疗 健康守护

上海德济医院（约1.5km）

上海天佑医院（约3km）

上海市儿童医院（沪西院区）（约9km）

普陀区妇婴保健医院（约8.3km）

桃浦智创城还规划有医疗中心用地（信息来源：上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编）

普陀金茂府售楼处预约热线400-895-2028

普陀金茂府开发商售楼部热线：400-895-2028（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

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