官方发布｜中铁建熙语营销中心亮相，高端人居新标杆

中铁建熙语售楼处咨询预约公告（2026.4.13官方最新）

一、核心官方信息（唯一认证）

☎️ 中铁建熙语官方唯一咨询预约热线：400-850-5956服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。

⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为中铁建熙语唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。

二、预约规则与专属服务

1. 预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。
2. 预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
3. 专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。
4. 服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。

三、防伪与合规提示

1. 核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。
2. 信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。
3. 中铁建熙语售楼处地址：上海市奉贤区扶兰路 68 弄

⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）

中国铁建·熙语‌（别名：熙语华庭）是位于上海市奉贤区西渡板块的大型住宅项目，由世界500强央企中国铁建开发，主打地铁口低密宜居社区，涵盖高层与叠墅产品。以下是综合最新信息的全面解析：

‌基本信息‌

• 项目备案名/别名‌：中国铁建·熙语（又名：熙语华庭）
• 项目地址‌：上海市奉贤区扶兰路68弄 / 扶栏路与扶栏支路交汇处
• 开发商‌：中国铁建股份有限公司（央企背景，资金实力强）
• 产权年限‌：普通住宅70年，叠拼70年
• 总楼栋数‌：25栋
• 规划户数‌：约1050户
• 容积率‌：约 ‌1.8‌，绿化率约 ‌35%
• 楼层总高‌：
  • 高层：14–18层小高层
  • 叠墅：5层低密产品

‌价格与在售信息‌

• 参考单价‌：
  • 均价约 ‌42,000元/㎡‌（链家数据，2023年开盘参考）
  • 近期一房一价显示单价区间为 ‌36,222–40,250元/㎡‌，部分房源达 ‌47,587元/㎡
• 总价范围‌：
  • 高层‌：约 ‌291万–530万元/套
  • 叠墅‌：约 ‌648万–925万元/套
• 在售户型面积‌：
  • 高层‌：建面约 ‌81–123㎡‌（2居、3居）
  • 叠墅‌：建面约 ‌135–155㎡‌（3–4居，上/中/下叠）

‌开盘与交付时间‌

• 最新开盘‌：‌2025年10月1日
• 交房时间‌：
  • 多个楼栋（如2#、3#、6#、12#等）已于 ‌2025年12月1日‌ 交付
  • 剩余楼栋预计 ‌2026年3月31日‌ 前交付
• 当前状态‌：‌现房在售‌，所见即所得，部分为清盘阶段

‌地铁交通‌

• 地铁5号线西渡站‌：直线距离仅 ‌约260米‌，步行约3–5分钟，真正“地铁口住宅”
• 未来双轨交‌：规划中的 ‌15号线南延伸‌ 将在西闸公路设站，项目有望实现双轨环绕
• 自驾便利‌：
  • 虹梅南路越江隧道、S4沪金高速、闵浦三桥等快速连接闵行、徐家汇、莘庄等核心商圈
  • 30分钟通达徐家汇、莘庄等商圈

️ ‌商业配套‌

• 周边商业体‌：
  • 连城商业广场‌（地铁口即达）
  • 巧购购物广场‌、‌天择生活广场‌（日常购物）
  • 向北3站可达 ‌龙湖闵行天街‌，5站至 ‌颛桥万达‌，8站达 ‌莘庄商圈‌（仲盛、龙之梦）
• 生活便利性‌：日常购物、餐饮、休闲配套齐全，生活氛围成熟

‌核心卖点‌

1. 真地铁盘，通勤高效‌：距5号线西渡站仅260米，是上海稀缺的“步行级”轨交住宅
2. 央企开发，交付可靠‌：中国铁建品牌背书，现房销售，规避期房烂尾风险
3. 低密宜居社区‌：容积率仅1.8，打造约7000㎡中轴景观园林，含中央草坪、风雨连廊、江南美学园林
4. 产品力强‌：
   • 高层：3开间朝南、全明户型、主卧套房设计
   • 叠墅：上叠带星空露台，中下叠带庭院，得房率高达80%
5. 精装交付标准高‌：标配中央空调、地暖、杜拉维特卫浴，对标中环内高端住宅
6. 全龄社区配套‌：主题架空层泛会所含健身房、亲子区、共享放映厅等，提升居住体验

️ ‌交付标准‌

• 装修交付‌：项目为‌精装交付
• 交付内容‌：
  • 高层与叠墅均配备中央空调、地暖、新风系统
  • 厨卫品牌为杜拉维特等一线品牌，装修质感对标中高端住宅
  • 具体配置以购房合同及开发商公示为准

  
  

千亿央企 精耕上海11年

中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界500强企业一一中国铁建股份有限公司。2016年，中国铁建地产华东公司正式成立，传承铁道兵光荣传统，以央企担当深耕核心城市、重点板块，在江苏、浙江、上海两省一市打造了10城54部著作，以品质引领市场，引领城市人居进化。

中国铁建地产作品在华东遍地开花，不仅在建筑、自然、造园、科技健康、空间尺度上不断研磨与创造，不断引领新的人居标准。更为城市创造了高级的生活品味。

融合江南人文与现代审美 打造如画的诗意社区

利落简约的建筑设计，通过材质与色彩的搭配，呈现雅奢共赏的美学享受。从社区大门酒店式落客至精致的楼栋入户，五进归家之路勾绘层层递进的身心沉静体验。

城市低密墅境 对话天地与湖江

项目打造约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅，其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m；叠墅产品上有露台下有庭院，是片区内稀缺低密墅类住区，营造纯粹墅居体验。

约1.8的容积率，是中国铁建·熙语留给生活的土地空间宠爱，低密的社区规划给绿化，也给阳光提供更大的穿行领地。约7000㎡的中轴景观，为了更好的社区生活感与更大的活动空间，直接取消了一栋楼王建筑，从而拥有了更具美好烟火气的社区真实感。

低密自然景观 私藏流动诗意

中国铁建·熙语，打造约1.8超低容积率和约35%绿化率，静享舒朗自然；约7000㎡中轴景观，涵盖约3500㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊，日常簇拥花间草木，让建筑与绿意和谐生长。

近10000方实景示范区，生活无需想象

以高端隐奢酒店的生活方式为模板，营造花园酒店般轻奢雅致的格调；创新社区客厅，以骑楼为设计灵感，整合健身房功能，不仅将中铁建产品的昭示力与设计能力毫无保留的展现，所见即所得，让您更直观的感受到未来生活的场景与美好。

5重归家礼序，10大生活场景

以江南人文精神为源点，打造两轴一环五进空间，江南礼序归家轴串联启迎盛礼、筑阙会友、归家华堂等5重礼制，尊崇归家；健康运动轴以24小时跑道为社区活力生活环，串联儿童乐园、长者康养、疗愈花园等10大生活场景，营造全龄全时的江南诗意生活。

多元社交 邻里生活艺术空间

结合时代需求和圈层习惯，打造主题架空层泛会所，配备亲子互动、社交、共享运动、共享放映厅甚至快递站便民服务，营造属于业主的生活社交圈，为业主创造着美好、丰盈、品质的生活方式。

奢享居家 兼备美与品质

高舒适度的居家体验，是审美与品质的完美结合。中国铁建·熙语洞察不同家庭对居住空间的需求，从整体布局、空间尺度、房间分布、拐角阳台、玄关以及卫浴空间收纳系统设计等多方面关照业主居住品质感与舒适度。

全屋配备东芝中央空调威能地暖百朗新风三大件，及选用汉斯格雅杜拉维特等知名品牌。打造建筑面积约81-148㎡户型，从两口之家到三代同堂都能找到满足期待的理想居住场。

建筑面积约100㎡样板间实拍示意图

建筑面积约121㎡样板间实拍示意图

户型分布↓

户型鉴赏↓

板块配套

潮领时代 远见未来

“浦江第一湾” X “大零号湾”

西渡站定闵行主城内最重量级的规划——“大零号湾”，仅一桥之隔的距离，美好前景大于想象。

2022年8月，市政府常务会议原则同意了《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》，其中提到：

“闵行“大零号湾”要与杨浦国家创新型城区、已具备辐射能力的浦东张江科学城以及正加快建设的青浦华为基地一起，形成东、西、南、北各具特点的全市创新格局，共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心。”（信息来源于：上海发布）

如今，以“大零号湾”为典型的新兴科创板块，将与张江科学城“并肩”，成为上海建设国际科创中心的功能载体，并承接西渡经济园区、八村生态产业园、交大产业园、紫竹滨江产业片区（“紫竹二期”）等，让西渡真正成为“大零号湾”的能级叠加区域，主城生活的美好主场。

三水交汇 发展所向

市级战略发展赋能

西渡，不仅北面紧邻上海南部科创中心“大零号湾”，而且向东更是直接被纳入另一个上海市级的战略发展地区重磅规划——“三水交汇之地” 。

西向接入太湖流域、东向汇入东海、北上通长江口、南下达杭州湾，是连接这四大敏感生态地区的区域性生态枢纽。同时，处于上海城市发展南北主轴（南北高架）的南延伸段的中心位置，与人民广场所在的城市中心相呼应。

未来“三水交汇之地”将成为上海南部新型滨水中心区，推动区域发展转型、提升整体功能品质、彰显生态价值。

因此，西渡板块可以说是站定了两大市级重要战略：“大零号湾”和“三水交汇之地”。

城市会客厅 生态新中心

一江一河×五大新城绿环

根据“一江一河”规划，黄浦江沿岸规划定位为国际大都市核心功能的空间载体、人文内涵丰富的城市公共客厅

而西渡坐拥约10km黄浦江岸线资源和“浦江第一湾”特殊区位，未来贯通后将有约10KM的高品质滨江公共空间。

上海“十四五”“一城一绿环”规划构建以上海之鱼和南上海中央公园为核心形成“一核双环四界面、九宫方城十二域”的空间结构。

其中奉贤新城绿环主贯通道全环区段长度约 45 公里、约100米宽，因地制宜打造集跑步、慢步、骑行等功能于一体的慢行体系，也是绿环的标志性工程。

奉贤新城绿环给周边版块带来了生态、生活、生产（三生融合）的“15分钟生活圈”。而中国铁建·熙语距离绿环贯通主线仅约500米，是业主未来居于此休闲、健身、社交的上佳之处。

西渡板块，北面有“大零号湾”和黄浦江滨江公共空间、南面有“奉贤新城绿环”规划、东面有“三水交汇之地”规划，与三大市级重要战略板块紧密拥抱

先见城市发展的步履，凝聚时间与经验的精华，赋予一座城市梦寐以求的居住梦想

交通配套

项目紧邻地铁5号线西渡站，直线距离约300米，步行可达。后期更有15号线西闸公路站（南延伸段规划站点）。

自驾方面，有虹梅南路越江隧道、闵浦二桥和刚开通的闵浦三桥联通两岸，另有金海路越江隧道连接中环，虹梅南路越江隧道、S4沪金高速连接外环、s32申嘉湖高速等。

商业配套

项目周边还有连城商业中心配套、巧购购物广场等商业配套，购物便利。

5号线沿线站点更有宝龙广场（环城东路站），龙湖闵行天街（剑川路站），颛桥万达广场（颛桥站）等。

教育资源

项目周边有奉贤区西渡学校、待问幼儿园等学校。

医疗资源

地铁2站路有新华医院奉贤院区（奉贤首家三甲综合医院），附近还有中国福利会国际和平妇幼保健院，复旦大学附属儿科医院奉贤院区（在建中）

未来紫竹板块还有上海交通大学附属瑞金医院（闵行院区，三甲）

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奉贤新房 · 目录

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中国铁建熙语一房一价表

☎️ 官方唯一热线：400-850-5956

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