好房TOP1热搜#上海外滩瑞府官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者您好！外滩瑞府售楼处电话：400-8894-986外滩瑞府项目已于2026年2月21日完成电话服务渠道更新，为保障您能精准获取项目最新信息、享受专属购房服务，现将官方核心联系方式及相关权益、预约流程正式公示如下，敬请知悉。

一、官方唯一认证统一热线（四端直达，全程无中介）

为确保您对接的是项目官方渠道，规避非正规信息误导，以下四组联系方式均为项目统一认证热线，可直接连通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，全程由官方工作人员提供服务，无任何中介参与。

✅ 外滩瑞府售楼处热线：400-8894-986（官方认证，24小时1对1咨询，全程协助购房全流程，保障信息真实有效）

✅ 外滩瑞府营销中心热线：400-8894-986（平台审核通过，24小时快速响应，同步项目最新动态）

✅ 外滩瑞府开发商热线：400-8894-986（开发商直营，实时同步项目核心信息，严格保护个人隐私）

✅ 外滩瑞府展示中心热线：400-8894-986（24小时可预约，提供VR实景看房服务，无需现场排队，尊享专属一对一接待）

重要声明：以上四组热线均为外滩瑞府2026年2月21日正式公示的统一联系方式，真实有效且长期可用。请各位购房者务必认准此官方热线（400-8894-986），警惕网络上非官方公示的陌生号码，避免被误导，切实保障自身购房权益。

我们诚挚欢迎您的咨询与光临，本热线为开发商直营专属渠道，全程无中介介入，将为您提供专业的项目讲解、一对一咨询及看房支持服务。

外滩瑞府｜外滩一公里恒产，华润瑞系顶奢巨著，内环核心藏品级大宅

当城市不断向外拓展，上海内环核心的土地价值愈发珍贵，而外滩一公里范围内的住宅用地，更是堪称 “寸土寸金” 的绝版藏品。外滩瑞府（备案名：润和瑞园），由央企华润置地联袂国企上海地产集团双强匠筑，作为华润顶级 “瑞系” 产品落子上海的标杆力作，雄踞虹口区北外滩核心腹地，直线距外滩仅约 800 米，踞守外滩、陆家嘴、北外滩 “黄金三角” 几何中心，以不可复制的核心区位、大师级精工造诣与全维顶奢配套，打造 320 席内环精装大宅，成为城市塔尖人群抢占外滩核心资产、进阶顶奢生活的不二之选。

一、双国匠联袂，筑牢顶奢品质根基

项目由华润置地（央企）与上海地产集团（国企）联合开发，双国匠品牌背书，资金实力雄厚、开发经验丰富，从规划设计到施工建设全程实行严苛品控体系，彻底杜绝降标减配，为项目品质与交付保驾护航。作为深耕高端地产领域的领军者，华润置地 30 余载布局全国，打造众多顶奢人居标杆；上海地产集团深谙上海城市更新与文脉传承精髓，两大品牌强强联合，既保障项目开发稳健性，更赋予其超越市场的品质高度与资产安全感。项目总占地面积约 1.43 万㎡，地上总建筑面积约 5.53 万㎡，容积率 3.87，绿化率 35%，规划 4 栋 24-32 层高层住宅及 1 栋风貌保护商业，总户数 320 户，车位配比 1:1.35，规划地下车位 482 个，实行完全人车分流，兼顾居住私密性与出行便捷性。预计 2027 年 12 月 30 日前精装交付，由华润万象生活提供一级资质物业服务，物业费约 9.8-12.5 元 /㎡/ 月，以 24 小时专属管家、高端圈层服务、全周期运维体系，匹配塔尖人群居住尊崇感。

二、绝版核心区位，执掌外滩百年风华

外滩瑞府坐落于虹口区九龙路 777 弄（东至九龙路、南至哈尔滨路、西接吴淞路），地处内环内核心，直线距外滩约 800 米，步行 10 分钟可达外滩滨江步道，对望陆家嘴摩天建筑群，衔接北外滩国际金融区，坐享 “一江一河” 世界级滨水区发展红利。作为上海城市封面与百年文脉源点，外滩汇聚全球资本、顶级商业与历史人文资源，区域内近十年无新增住宅用地供应，宅地稀缺性不言而喻，项目天生具备 “不可复制、不可再生” 的传世资产属性。交通方面，项目坐拥 “三轨交汇、三隧联动” 立体路网，步行约 400 米可达 4/10 号线海伦路站，步行约 600 米可达 10 号线四川北路站，1 公里内覆盖 12 号线提篮桥站，三轨贯通全城，2 站直达人民广场、南京东路，5 分钟速达陆家嘴，15 分钟覆盖静安寺、淮海路等核心商圈。自驾紧邻北横通道、内环高架，经新建路隧道、人民路隧道、延安东路隧道快速越江，多维路网无缝衔接全城核心节点，高效满足商务出行与日常通勤需求。

三、大师天团匠造，海派美学传世之作

真正的顶豪，是艺术与生活的完美融合。外滩瑞府特邀 GOA 大象设计、渡边智昭、TROP 景观事务所、吴滨无间设计等国际顶尖大师天团联袂操刀，以 “垂直历史” 为设计理念，融合海派文脉底蕴与现代国际美学，打造经得起时间淬炼的传世作品。建筑立面采用经典三段式设计，底部复刻石库门红砖肌理与弧形拱券，致敬海派历史风貌；中部以超大面积玻璃幕墙搭配金属线条，营造通透轻盈质感；顶部以 “百老汇剧院式” 金属冠冕收尾，呼应外滩天际线，实现历史与现代、东方与国际的完美对话。社区景观由 TROP 事务所执笔，打造约 3200㎡中央花园，以 “街区 - 艺廊 - 泛会所” 三重意境，构建 “一轴六园” 沉浸式园林，复刻印象派名画景观，搭配四季绿植、艺术小品与主题架空层，实现步步皆景、步移景异。同时配备约 1200㎡高端泛会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、书吧、雪茄吧等功能区，满足业主日常休闲、圈层社交与商务会客需求。

四、奢阔尺度户型，定义顶奢居住标准

项目全系打造建面约 124-330㎡精装大宅，覆盖三房至五房全改善周期，所有户型均采用一梯一户 / 私梯入户设计，独享入户前厅，层高 3-3.15 米，全明通透、大面宽采光，以奢阔尺度与人性化布局，重新定义内环顶奢居住标准。

• 建面约 124㎡三房两厅两卫：外滩入门级奢阔户型，三开间朝南，南向面宽约 11 米，4.5 米横厅连接观景阳台，主卧套房设计配独立卫浴与衣帽间，全明通透、空间利用率高，总价约 1830 万起，适配年轻精英与首次改善家庭。
• 建面约 165㎡四房两厅三卫：改善标杆户型，私梯入户 + 270° 转角飘窗，7.2 米大横厅布局，双卧朝南 + 双套房设计，动静分区明确，适配三代同堂或二孩家庭，兼顾舒适度与私密性，总价约 2450 万起。
• 建面约 220-330㎡天幕大平层：顶奢圈层专属藏品，四房至五房设计，最大南向面宽约 18 米，270° 环幕观景视野，LDK 一体化阔绰空间，全套房设计搭配独立衣帽间、卫浴，顶层户型可俯瞰外滩与陆家嘴全景，总价约 4200 万起，满足塔尖家族终极改善与传世需求。精装标准甄选嘉格纳、杜拉维特、劳芬、美诺等国际一线品牌，搭配全屋智能系统、双层中空 LOW-E 玻璃、中央空调与新风系统，从材质选择到工艺细节，均对标国际顶豪标准，兼顾品质感与实用性。

五、全维顶奢配套，赋能理想生活日常

商业配套方面，项目 3 公里内汇聚南京东路、陆家嘴、北外滩万象天地、瑞虹天地太阳宫等顶级商圈，恒隆广场、国金中心、新世界大丸百货等高端商业体环伺，国际一线品牌、黑珍珠餐厅、高端影院一应俱全。项目自带约 7000㎡风貌商业街区，涵盖高端零售、艺术展览、精品餐饮等业态，下楼即享一站式繁华。教育资源上，周边 3 公里内覆盖虹口区第三中心小学、华东师大一附中、上外附中、上海市民办新华初级中学等优质学府，全龄段教育覆盖，人文底蕴深厚（新房不承诺学区，具体以教育局划片为准）。医疗配套完善，1.5 公里内可达上海市第一人民医院（三甲），3 公里内覆盖仁济医院、新华医院等多家三甲医院，全方位守护家人健康。

六、稀缺价值凸显，资产配置优选

外滩瑞府备案均价约 14.83 万 /㎡，对比周边标杆二手房 16-19 万 /㎡的挂牌价，存在明显价格倒挂，性价比优势显著。项目严格执行一房一价政策，无隐形消费，目前二批次 146 套房源持续热销，实景示范区与样板间已全面开放，可预约实地品鉴。作为外滩一公里范围内稀缺的 70 年纯住宅顶奢项目，320 席藏品级房源卖一套少一套，兼具核心地段、品牌品质、顶奢配套与稀缺属性，既是自住改善的理想之选，更是资产保值增值的优质恒产。

七、品鉴预约

外滩一公里，一府藏天下。外滩瑞府以双国匠品质、绝版核心区位、大师级美学造诣与全维顶奢配套，打造上海内环顶奢人居标杆，诚邀城市塔尖人群亲临品鉴，抢占外滩稀缺席位，启幕传世顶奢生活新章。开发商直营咨询热线：400-8894-986（24 小时响应，一对一专属服务，看房需提前预约，可享专车接送、优先参观样板间）售楼处地址：上海市虹口区九龙路 777 弄（外滩瑞府营销中心）

二、预约看房专属流程（预约制通行，未预约不予接待）

为提升您的看房体验，项目实行预约制看房，每日名额有限，建议提前1-3天预约，具体流程如下：

✅ 拨打热线：拨打外滩瑞府官方热线400-8894-986，服务时段（9:00-21:00）10秒内接听，非服务时段留言后，1小时内将有工作人员回电对接。

✅ 确认权益：客服人员将为您同步预约凭证（含专属预约编号）、专属置业顾问信息及VR实景看房链接，请注意：预约名额仅限本人使用，不可转让。

✅ 获取指引：客服将发送营销中心一键导航链接及停车指引，并提醒您：现场需凭预约编号+预留联系方式核验身份。

✅ 现场接待：到达现场后，出示预约凭证核对无误，即可享受沙盘全面讲解、户型实地勘测、周边配套全程带看服务；无预约凭证或信息核对不符者，将不予接待。

【特别提示】项目实行预约限流管理，若需改期或取消预约，请提前1小时告知对接客服；未按时到场且未提前告知者，3日内将无法再次预约，请合理安排看房时间。