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项目基本资料

• 项目名称：京投发展·北熙区三期
• 位置：北京朝阳区东坝板块，地铁12号线/3号线北岗子站、东坝西站上盖
• 占地面积：约7.73万㎡
• 建筑面积：约13.7万㎡
• 容积率
• 楼栋：12栋（北排6栋18层小高层，南排6栋10-11层洋房）
• 户数：1358户
• 层高：3.1~3.2米
• 户型：70-130㎡两至四居（另有150/170㎡大户型改善产品）
• 梯户比：1T2、1T3、2T3、2T2
• 装修：精装交付
• 车位比：1:1.2
• 物业：开发商自持

周边配套详情

1. 交通（TOD核心）

• 地铁
• 12号线（已通车）：北岗子站、东坝西站（上盖）
• 3号线（已通车）：东坝北站
• 规划：20号线、32号线、R4线
• 自驾：东五环、机场第二高速、京平高速
• 公交：553、659、专194等

2. 商业

• 社区：绿谷商业街区（规划）
• 近距
• 恒大城市广场（约1km）
• 东坝万达广场（已开业）
• 金隅嘉品MALL
• 区域：望京、朝阳公园、朝阳北路商圈

3. 教育

• 北京中学（东坝校区）：初中、高中、国际部
• 其他
• 人大附中朝阳分校、陈经纶中学、八十中嘉源分校
• 北师大奥园实验小学、首师大朝阳小学
• 青苗、蓝天、凡灵顿等

4. 医疗

• 北京安贞东方医院（三甲，在建）：约1.5km
• 北京市第一中西医结合医院（东坝院区）
• 其他：民航总院、华信医院、望京医院、和睦家

5. 生态休闲

• 坝河滨水绿廊（南侧）
• 东坝中央公园（规划）、东坝郊野公园、千亩湖、将府公园

三期亮点

• 低密洋房+小高层，高得房率（90%+）
• 3.1-3.2米层高，赠送南向阳台
• TOD上盖，空中花园平台（标高16.3米）
• 第二生活平台（9.8米）：快递、外卖、临停区
• 园林：“风谷之境”，一字排布、楼间距宽。

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