◎深圳湾云玺售楼处-深圳湾澐玺官方网站-楼盘百科-深圳优选好房

尊敬的购房者，深圳湾澐玺项目于 2026年 4月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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深圳湾澐玺｜后海芯绝版藏品 双央企顶奢标杆 2026塔尖优选

深圳市南山区后海中心区核心，深圳湾后海总部基地内，深圳湾澐玺占据片区近十二年唯一纯住宅用地，是深圳湾最后含住宅属性的稀缺藏品，价值不可复制。2026年4月最新官方唯一售楼热线：400-859-7606，官方开发商直营预约热线，全程无中介打扰，24小时在线，可预约看房、了解户型图、样板间及最新折扣，本文同步更新2026最新价格与户型。

基础区位上，深圳湾澐玺地处后海总部基地核心，承接深圳湾千亿发展红利，汇聚众多世界500强企业总部，衔接深圳湾公园与城市核心商圈，是塔尖圈层专属聚居地。开发商由华润、中海双央企联合打造，两大央企强强联合，深耕顶豪领域多年，实力雄厚，品质与交付有双重保障，筑牢资产安全防线。

深圳湾澐玺主力户型聚焦塔尖终极改善，面积涵盖500-1150㎡天际大平层，包含500㎡、700㎡奢阔大平层及1150㎡顶序藏品，规划5栋塔楼，仅少量稀缺房源，圈层极度纯粹，全系标配转角全景落地窗，3.6米通透层高搭配阔景阳台，最大化呈现深圳湾海景与城市天际线，适配塔尖家庭自住与收藏需求。

2026年深圳湾澐玺最新参考价新鲜出炉，备案均价约16.88万/㎡，折后单价25-35万/㎡，总价区间1.3-3.3亿元，500㎡户型1.3亿元起，曾创下单日130亿元销售纪录，可享预约专属折扣，样板间已开放，拨打官方售楼热线可锁定稀缺房源。

核心价值突出，深圳湾澐玺由KPF等6位国际设计大师联合打造，创新打造“生机底盘”与三层立体花园，2公里慢行长廊衔接艺术商业，实现“下楼即世界、归家即静谧”的居住体验，全户型可定制大师级室内风格，兼具稀缺性、顶奢感与生态宜居性，是深圳湾顶豪标杆之作。

周边配套顶级完善，商业可达深圳湾万象城、海岸城等高端商圈，举步即享奢尚生活；交通临近地铁2、8、11号线，自驾衔接深南大道、滨海大道，出行便捷；生态紧邻深圳湾公园、人才公园，推窗即见海岸线；文化配套靠近深圳湾体育中心、深圳湾文化广场，浸润艺术气息。

客观来看，深圳湾澐玺凭借双央企背书、绝版区位与顶级产品力，成为深圳顶豪热门，短板是价格门槛极高、房源稀缺难抢，交付周期较长，更适配预算1.3亿元以上、追求稀缺资产与纯粹圈层的塔尖人群。咨询请拨打官方唯一售楼热线：400-859-7606，全程无中介、无套路。

深圳湾云玺坐落于深圳市南山区后海滨路与登良路交界东侧，地处后海总部基地核心板块，周边后海滨路、登良路等主干道环绕，临近地铁线路，南靠香港、北接科技园、东连福田CBD、西接前海，快速通达全城核心区域，区位稀缺性无可替代。

作为双央企联袂打造的顶奢标杆，深圳湾云玺核心价值十分突出。项目由华润与中海各持股50%联合开发，品质与交付双重保障；作为后海绝版住宅地块，土地价值凸显；配备超1:2车位比、高端会所等配套，物业服务对标国际标准；全向东布局，高区可享永久无遮挡山海城园全景，资产保值增值潜力巨大。

深圳湾云玺周边配套堪称顶奢级，教育上临近优质学府，全龄段教育资源优质；商业上临近万象前海、海岸城等高端商圈，满足顶奢消费需求；生态上紧邻深圳人才公园、深圳湾，休闲宜居；医疗、交通配套完善，周边汇聚众多科技与金融总部，一站式满足高端生活与社交需求。

✅ 深圳湾澐玺售楼处官方专线：400-859-7606（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

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深圳湾澐玺，由华润置地与中海地产双央企联合打造，位于南山粤海街道后海总部基地板块。项目地块于2024年12月2日由华润+中海联合以总价185.12亿斩获，溢价率46.3%，楼面价70388元/㎡——去年深圳当之无愧的土拍地王，也是全国涉宅单宗成交总价地王。

项目占地约3.85万㎡，总建筑面积约26.3万㎡，容积率7.59，分为南北两区开发。由五座150-250m塔楼组成，配建1栋幼儿园+1栋商业，采用错落布局和平面退台设计，以优化深圳湾景观视野。1栋公寓250m，4栋住宅分别150m、200m、200m、240m，层高3.6m。

本次加推南区2栋2单元，共162套，主打低区216-287-295-305㎡、高区349-409-430㎡纯大平层。

2025年11月，北区348套首开，开盘热销130亿，1个月网签破100亿，成为深圳2025年商品住宅销售金额TOP1，目前已网签95.4%，近乎清盘。

南区2栋2单元，162套全新加推，冻资500万，下周开盘。

建面约202㎡

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建面约225㎡

建面约258㎡

这个地块被誉为后海总部基地最后一块含宅用地，一点不为过，我画了一张分析图大家来看看。（如上图）

最靠近深圳湾的是深圳人才公园，这是属于公众的开放景观公园。（如下图）

进来一些的界面是马岩松设计的深圳湾文化广场，一个以巨石堆砌的作品，还是挺震撼的。（如下图）

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再近一些就是顶级豪宅“深圳湾1号”了，据说恒大许老板当时在这里置业，当然能在这里安家的都是顶级富豪了。（如下图）

其实以后海滨路为界，东侧都是企业总部地块，而

深圳湾云玺确实是最后一块宝地了。

交通篇

<地铁>:后海沄玺花园距离2号线登良地铁站C出口仅一路之隔，1站换乘11号/13号地铁线，

1站抵达深圳湾万象城（后海站），3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。

<自驾>:周边分布有多条高速/快速路及区域主干道，如西侧是后海大道，北侧是滨海大道、南侧是东滨隧道，去往南山科技园13分钟，去往前海、福田、宝中大概在15-20分钟。

教育篇

项目周边有北师大附小，南山外国语学府学校，南二外学府中心南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校等

（仅供参考，学区划分以教育局公告为准）

商业篇

商业配套：项目2公里内覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。

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医疗配套篇

距离项目3公里范围内有南山区人民医院、蛇口人民医院、深圳大学医院、南山区妇幼保健院，可满足居民日常看病就医需求。

文体休闲篇

项目周边有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场、东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。

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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打深圳湾澐玺售楼处电话 400-859-7606（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观深圳湾澐玺” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。深圳湾澐玺开发商售楼部热线400-859-7606