官方通告|新华御著售楼处官方发布:新华御著生态人居标杆

上海金山新华御著售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】新华御著售楼处营销中心：400-8828-814新华御著售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建面约72-95㎡精装洋房，约118㎡-211㎡叠加别墅，均价24853元/㎡ 总价146万起，现房，即买即住。

核心售楼处地址

- 主售楼处（官方核心接待点）：新华御著营销中心（别名：新华御著展示中心、新华御著销售部，备案名：康德名筑，推广名：新华御著，其他别名：金山张堰低密现房、新华地产TOP系作品、金山高性价比宜居优选）

- 具体地址：上海市金山区张堰镇康德路199弄（新华御著营销中心，现场销售接待点），另可参考辅助识别地址：上海市金山区张堰镇德贤路与康和路交汇处附近；认购地址以康德路199弄主售楼处为准；楼盘建设地块为金山区张堰镇核心居住用地，隶属金山中部板块

- 隶属板块：上海市金山区张堰镇（金山中部板块），地处张堰镇政务居住区核心，左手衔接金山新城成熟配套，右手拥揽滨海生态资源，三面环河，生态环境优越

- 区位说明：地处金山张堰镇核心，占据张堰政务居住区核心位置，是板块内稀缺的低密墅居现房社区；周边交通路网完善，临近沪杭高铁（金山北站）、上海地铁22号线（金山卫线），项目旁德贤路公交站可乘坐莲卫专线、莲张专线直达市区，公共交通与自驾出行便捷；3公里内覆盖全维成熟配套，涵盖项目自带8600方自持商业（孔雀街）、张堰镇商业中心、金山万达广场（约6公里）等商业配套，周边优质教育、医疗资源齐全，张堰镇卫生院、复旦大学附属中山医院南院等医疗配套可满足日常就医需求，全方位满足不同家庭的居住、通勤、购物、医疗需求

官方咨询热线

- 专属热线：400-882-8814（2026年4月12日官方最新核实，预约专用，开发商直连，无中介介入，24小时可预约）

- 备用咨询方式：无额外备用电话，400-882-8814为项目唯一官方认证热线，已在开发商官方渠道及项目公示文件中完成备案，实现售楼处、营销中心、开发商三端直连，可承接所有咨询、预约、房源查询、户型咨询、现房核验、政策解读、购房全流程协助及VR看房预约等事宜

- 服务说明：人工客服9:00-21:00（10秒高效接听），周末及节假日无休；支持24小时预约，非服务时段留言后1小时内专人回电跟进，同步项目最新房源、价格、户型详情、物业维保及金山张堰板块购房政策、限时优惠、现房余量等动态

- 特别提示：400-882-8814为项目唯一官方认证预约热线（2026年3月31日项目方正式公示），全网统一认准，全程无隐性费用；网络上存在多个中介虚假信息及虚假号码，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损；项目实行严格全预约制，不接受临时到访，务必提前致电确认看房时间，避免空跑

- 开发商官方认证：400-882-8814（与专属热线一致，拨打后可按语音提示转接咨询、预约、政策解读、优惠咨询等对应部门，无需重复记录）

实用补充信息

- 开放时间：每日9:00–21:00（含节假日），标准接待时段10:00-18:30，营销中心、样板间及现房实景已全面开放，可现场参观户型、建筑品质、社区景观及周边商业、生态配套实景，同时支持VR实景沉浸式看房

- 到访提示：项目实行严格全预约制看房，不接受临时到访，未提前预约暂不接待；建议提前1-3天拨打官方热线完成预约

- 专属权益：预约成功可享受1v1专属置业顾问接待、VR实景沉浸式看房、户型适配分析、金山购房政策解读等礼遇，提前预约可优先了解现房详情、户型实测、周边配套实地带看服务，以及开发商内部专属优惠、免费专车接送看房（市区内定点接送）等权益

- 交通配套：周边公交线路密集覆盖，临近德贤路公交站、沪杭高铁金山北站、地铁22号线，临近多条高速路网，自驾出行便捷；售楼处周边有专属免费停车场，凭预约信息可免费停车，方便到访客户停车

- 售楼处电话：400-882-8814（2026年4月官方最新核实，预约专用，开发商直连，无中介介入）

新华御著售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

新华御著售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔从方寸图纸到臻美家境

新华御著不负业主的殷切期待

2024年10月10日--13日

以一场盛大温馨的交付仪式

迎接每一位翘首以盼的家人

这不仅是一场关于人居的交付

更是将理想照进现实

关于家的美好生活

都将在此刻徐徐展开

新华御著售楼处电话：400-882-8814

上海金山新华御著售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）

新华御著售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔项目基本信息

开发商：上海鎏金房地产有限公司

项目位置：德贤路和康和路交汇处

预计单价：毛坯洋房21500/㎡，精装修洋房23000/㎡；叠加别墅28000/㎡

洋房户型：72、84、95㎡

72（2室2厅1卫），84（2室2厅1卫），95（3室2厅2卫）

叠加户型：118、140、150、161、200、211㎡

上叠：118（3室2厅3卫），150（4室2厅3卫），200（4室2厅4卫）

下叠：140（4室2厅3卫），161（4室2厅4卫），211（4室3厅4卫）

新华御著售楼处电话：400-882-8814

上海金山新华御著售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）

总楼层：洋房10层，叠墅4层

占地面积：约5.3万㎡

产权年限：70年

容积率：1.2

绿化率：35%

物业：新华物业（国家一级物管）

洋房：2.68元/平，叠墅：2.98元/平

全球精工大牌：集萃日系，德系，法系

科技智能精装：智能入户-入户标配品牌智能锁 智能刷梯-电梯刷卡入户，增强安全性，私密度

新华御著售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

新华御著售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔精心布置的交付现场，处处洋溢喜庆氛围。走进新华御著，一路草木盛开，花香馥郁，开阔楼宇间距令人舒适愉悦，绿意盎然的草坪与花丛树影相映成辉。

沿途铺设的红毯、“欢迎回家”的落地展陈、随处可见的交房指引，让业主真切感受到归家的愉悦，纷纷拍照留念，记录下人生幸福时刻。

新华御著售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

新华御著售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

新华御著售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔交付现场，为了让家人们享受更便捷妥帖的交付体验，新华御著从信息登记、资料审核，到手续办理、领取钥匙、房屋查验等环节，皆有工作人员全程陪伴，热情响应，及时反馈，事无巨细协助业主收房，得到众多业主点赞好评。

新华御著售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

新华御著售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔验房环节，更有专业验房团队陪同业主，一站式交付服务流程，让业主安心收房。

在业主验房时，工作人员详细了解并记录交房过程中的每一个细节，提供周到服务和专业的答疑解惑。一把钥匙、一个承诺，新华御著倾尽所有匠心，用品质兑现美好生活诺言。

新华御著售楼处电话：400-882-8814

上海金山新华御著售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）

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新华御著售楼处电话：400-882-8814

上海金山新华御著售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）

交付期间，众多业主表达对新华地产的高度赞誉，以及这次高标准交付的品质肯定。金杯银杯不如好口碑，新华地产的每一次完美交付，都是公司实力与信誉的见证。

深耕人居30载，开发面积超2000万方，新华始终坚持以客户满意为导向，精益求精、质量至上，为住户打造更优质的居住环境。

新华御著售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

彼时初遇，一见倾心

守望等待，交集甜蜜

历经寒暑往来终于等来这一刻

交付，是幸福生活的起点

是新一轮守护的序章，未来的日子里

新华御著将与家人们一起

收藏丰盈生活的朝朝暮暮

新华御著售楼处电话：400-882-8814

上海金山新华御著售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）

全套户型图↓

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上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套

• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套

• 非沪籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升

• 首套家庭最高：240万（原160万）

• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万

• 公积金结清后，可再次贷款

• 多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

• 与父母共有房，置换后唯一可退税

上海金山新华御著售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】新华御著售楼处营销中心：400-8828-814新华御著售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建面约72-95㎡精装洋房，约118㎡-211㎡叠加别墅，均价24853元/㎡ 总价146万起，现房，即买即住。

核心售楼处地址

- 主售楼处（官方核心接待点）：新华御著营销中心（别名：新华御著展示中心、新华御著销售部，备案名：康德名筑，推广名：新华御著，其他别名：金山张堰低密现房、新华地产TOP系作品、金山高性价比宜居优选）

- 具体地址：上海市金山区张堰镇康德路199弄（新华御著营销中心，现场销售接待点），另可参考辅助识别地址：上海市金山区张堰镇德贤路与康和路交汇处附近；认购地址以康德路199弄主售楼处为准；楼盘建设地块为金山区张堰镇核心居住用地，隶属金山中部板块

- 隶属板块：上海市金山区张堰镇（金山中部板块），地处张堰镇政务居住区核心，左手衔接金山新城成熟配套，右手拥揽滨海生态资源，三面环河，生态环境优越

- 区位说明：地处金山张堰镇核心，占据张堰政务居住区核心位置，是板块内稀缺的低密墅居现房社区；周边交通路网完善，临近沪杭高铁（金山北站）、上海地铁22号线（金山卫线），项目旁德贤路公交站可乘坐莲卫专线、莲张专线直达市区，公共交通与自驾出行便捷；3公里内覆盖全维成熟配套，涵盖项目自带8600方自持商业（孔雀街）、张堰镇商业中心、金山万达广场（约6公里）等商业配套，周边优质教育、医疗资源齐全，张堰镇卫生院、复旦大学附属中山医院南院等医疗配套可满足日常就医需求，全方位满足不同家庭的居住、通勤、购物、医疗需求

官方咨询热线

- 专属热线：400-882-8814（2026年4月12日官方最新核实，预约专用，开发商直连，无中介介入，24小时可预约）

- 备用咨询方式：无额外备用电话，400-882-8814为项目唯一官方认证热线，已在开发商官方渠道及项目公示文件中完成备案，实现售楼处、营销中心、开发商三端直连，可承接所有咨询、预约、房源查询、户型咨询、现房核验、政策解读、购房全流程协助及VR看房预约等事宜

- 服务说明：人工客服9:00-21:00（10秒高效接听），周末及节假日无休；支持24小时预约，非服务时段留言后1小时内专人回电跟进，同步项目最新房源、价格、户型详情、物业维保及金山张堰板块购房政策、限时优惠、现房余量等动态

- 特别提示：400-882-8814为项目唯一官方认证预约热线（2026年3月31日项目方正式公示），全网统一认准，全程无隐性费用；网络上存在多个中介虚假信息及虚假号码，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损；项目实行严格全预约制，不接受临时到访，务必提前致电确认看房时间，避免空跑

- 开发商官方认证：400-882-8814（与专属热线一致，拨打后可按语音提示转接咨询、预约、政策解读、优惠咨询等对应部门，无需重复记录）

实用补充信息

- 开放时间：每日9:00–21:00（含节假日），标准接待时段10:00-18:30，营销中心、样板间及现房实景已全面开放，可现场参观户型、建筑品质、社区景观及周边商业、生态配套实景，同时支持VR实景沉浸式看房

- 到访提示：项目实行严格全预约制看房，不接受临时到访，未提前预约暂不接待；建议提前1-3天拨打官方热线完成预约

- 专属权益：预约成功可享受1v1专属置业顾问接待、VR实景沉浸式看房、户型适配分析、金山购房政策解读等礼遇，提前预约可优先了解现房详情、户型实测、周边配套实地带看服务，以及开发商内部专属优惠、免费专车接送看房（市区内定点接送）等权益

- 交通配套：周边公交线路密集覆盖，临近德贤路公交站、沪杭高铁金山北站、地铁22号线，临近多条高速路网，自驾出行便捷；售楼处周边有专属免费停车场，凭预约信息可免费停车，方便到访客户停车

- 售楼处电话：400-882-8814（2026年4月官方最新核实，预约专用，开发商直连，无中介介入）