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观点网讯：4月10日，由资本策略地产及张松桥等持有的九龙湾商业项目“启汇”，正式向香港城市规划委员会提交申请，计划重建为两幢30至38层高的商住物业，拟提供1140伙住宅单位，预计2033年落成。
启汇前身为“傲腾广场”，由南丰发展，属甲级写字楼，于2010年落成。2018年，由张松桥、资本策略及泛海国际等合组的财团以约80亿元购入该厦，并将其更名为“启汇”并进行翻新。
申请文件指出，截至2024年底，观塘区商厦空置率高达22.1%，远高于全港平均的16.36%，而政府2025年财政预算案亦指出商业市场面临挑战，考虑放宽部分商业用地改划为住宅用地。
申请人表示，此次拟议重建旨在回应市场需求，并符合政府持续增加住宅供应的策略。整个项目总楼面面积约49.28万平方呎，其中住宅部分约占45.76万平方呎，单位平均面积约401平方呎。
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