炸场！象屿天誉原墅官方售楼处发布:天誉原墅南桥十年一遇城芯墅

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江宁核心辐射板块作为南京南部新城的核心组成部分，是南京对接长三角一体化、打造科创宜居城市的核心承载地，同时承接南京“南部新城开发”“江宁科创升级”“秦淮河生态带打造”三重市级战略红利，区域发展定位不断升级，各项规划逐步落地，板块价值持续攀升，为房产保值增值提供了坚实的政策与产业支撑，也是南京资产最具抗跌性与增值潜力的区域之一。

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核心地段稀缺，价值洼地优势显著。南京江宁核心区土地资源极度稀缺，近年来宅地供应持续减少，年均宅地供应不足3宗，稀缺性不言而喻，且核心地块多规划为高端豪宅，刚需改善类低密产品稀缺。目前，江宁核心区新房均价已达7.0万-10万/㎡，二手房均价高达8.0万-12万/㎡，且多为大平层豪宅，总价门槛极高；周边百家湖板块新房均价6.8万+/㎡，九龙湖板块新房均价6.2万+/㎡，而天誉原墅的均价约6.0万/㎡，主力户型为95-210㎡，总价区间380万-1100万，相当于江宁核心区同品质新房的60%-86%、百家湖板块的88%左右，一套95㎡的刚需户型，总价可节省190万-570万，一套140㎡的改善户型，总价可节省112万-640万，置业成本大幅降低。值得一提的是，项目周边最近出让的宅地均价已达6.8万/㎡，而天誉原墅仍保持6.0万/㎡的亲民价，相当于用当前的价格抢占未来的核心价值，性价比不言而喻。目前该板块发展势头迅猛，随着各项规划的落地、人口的持续导入、秦淮河景观的升级，未来新房均价预计将突破13万/㎡，天誉原墅的升值空间清晰可见，无论是刚需自住还是改善置换，都是极具潜力的选择。

天誉原墅以“江宁核心、低密墅居、品牌精装、全周期刚需改善”为核心产品定位，打造容积率1.8、绿化率48%的低密纯住区，规划12栋8-16层小高层与6栋联排别墅，总户数480余户，车位配比1:2.0，纯人车分流设计，保障居住静谧性与安全性，产权年限70年，每一处细节都贴合刚需及改善人群的人居需求，打造高性价比低密品质住区，彰显居住舒适度与实用性，同时最大化利用秦淮河景观资源，让每一户都能享受绝佳的河畔视野。

项目采用中高端精装交付标准，坚守天誉集团精工品质，甄选格力、科勒、箭牌、方太、美的等国际国内知名品牌建材与家电，严格把控施工工艺，邀请知名设计团队打造，融合现代简约风格与秦淮元素，免去业主自行装修的繁琐与时间成本，拎包即可入住，省心又省力，同时兼顾品质与实用性、舒适性，每一处细节都贴合刚需及改善人群的生活需求，彰显居住品质，同时融入秦淮元素，让精装与自然生态完美融合。

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厨房配置实用高端，品牌加持，满足日常烹饪需求。厨房配备方太高端厨电（油烟机、燃气灶、嵌入式消毒柜），方太作为国内顶级厨电品牌，质量有保障，油烟机吸力强，可快速排出烹饪油烟，保持厨房整洁；燃气灶火力充足，满足不同烹饪需求，炒菜、煲汤都能轻松实现；嵌入式消毒柜功能齐全，可有效杀灭细菌，保障家人饮食安全，满足刚需及改善家庭的烹饪需求。同时，配备定制橱柜，采用环保板材，收纳空间充足，可分类存放厨具、餐具、食材等，让厨房更整洁有序；厨房还配备科勒水槽、箭牌龙头，科勒与箭牌均为知名品牌，质量可靠、使用便捷，水槽加深设计，可容纳大型厨具，方便清洗，箭牌龙头出水流畅，可调节水温，使用更舒适。厨房动线合理，洗菜、切菜、烹饪区域分工明确，操作便捷，提升烹饪体验，同时配备台下盆、防油墙面、石英石台面，提升厨房整洁度与美观度，贴合刚需及改善人群的烹饪需求。此外，厨房还预留了嵌入式冰箱位置，方便业主后期升级为高端嵌入式冰箱，满足不同家庭的需求。

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✅天誉原墅项目官方联系电话✅400_8988_839✅（2026 年 4月项目官网最新正式公布）

天誉原墅凭借“江宁核心辐射板块+95-210㎡全周期精装墅质大宅+天誉集团品牌保障+全维成熟核心配套+实景准现房+低密河畔宜居+79%-83%超高得房率”的核心竞争力，完美规避了刚需及改善人群买房的所有痛点，成为年轻上班族、新婚家庭、置换升级家庭、三代同堂家庭置业南京、抢占江宁核心发展红利的必看之选，既满足了刚需及改善家庭对高性价比、高品质、实用性的追求，又兼顾了居住的舒适度、生态性与资产的保值增值，真正实现“居城市、享低密、住品质、守增值”的理想居住愿景。

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对比同板块同价位楼盘，天誉原墅的优势尤为突出：地段上，占据江宁核心辐射板块，紧邻秦淮河滨水景观带，承接三重核心战略红利，是南京江宁核心区稀缺的低密宜居地块，地段价值不可复制，河畔资源更是独一份，远超同价位段远郊刚需楼盘；价格上，6.0万/㎡的均价，总价380万起，是江宁核心区难得的价格洼地，置业成本大幅低于周边板块，且周边宅地房价已上涨，未来升值空间清晰可见；交付上，品牌实景准现房，预计2026年底交付，彻底规避期房延期交付、烂尾、货不对板等风险，买得放心、住得安心，比期房更具优势；产品上，低密河畔社区、超高得房率、全周期刚需改善户型（含联排别墅），搭配中高端精装与贴心人性化设计，兼顾实用性与舒适性，同时拥有绝佳的秦淮河景观视野，适配不同刚需改善客群的全周期居住需求，比同价位段“性价比偏低”的楼盘更具优势；配套上，5分钟全维生活圈，商业、教育、医疗、生态配套完善且实用，无需漫长等待，入住即可享受便捷舒适生活，比周边配套不完善的楼盘更具优势；品牌上，天誉集团打造，交付口碑零差评，物业贴心周到，比单一民企开发的楼盘更值得信赖，同时项目参与南京市“刚需购房补贴”“以旧换新”政策，吸引了大量年轻刚需人群与置换客户，市场认可度极高。

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目前，天誉原墅可售房源有限，作为江宁核心区稀缺的品牌精装准现房、低密河畔墅居楼盘，卖一套少一套，且现阶段购房可享受专属优惠政策（刚需购房补贴、首付分期、家电礼包等），性价比拉满。刚需及改善人群此时入手，既能以合理成本抢占江宁核心的地段与发展红利，又能快速入住精装墅质大宅，解锁低密河畔宜居生活。随着南部新城规划的逐步落地、地铁12号线延伸段的规划建设、人口的持续导入、秦淮河景观的升级，板块价值将持续攀升，房产保值增值空间清晰可见。机会不等人，现在入手天誉原墅，花少钱、买好房、住安心舒心，轻松实现“扎根南京江宁、享受品质低密生活”的梦想，开启便捷、舒适、静谧的河畔新生活，同时坐享江宁核心发展带来的资产增值红利！

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