【官方】海信金沙滩售楼处|海信金沙滩官网电话:滨海顶豪新标杆

海信金沙滩：1.2 容积率一线海景纯洋房，定义青岛滨海顶豪新标杆

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作为海信地产君悦系高端作品，海信金沙滩以43880㎡珍稀土地、1.2 超低容积率、332 席纯洋房规划，敬献青岛西海岸凤凰岛核心，距 “亚洲第一滩” 金沙滩直线仅490 米，推窗即览3 公里海岸线全景，步行 5 分钟即达沙滩，真正实现 “推窗见海、出门亲沙” 的诗意栖居。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数：低密奢境，只为少数人私藏

海信金沙滩坐落于青岛西海岸新区金沙滩路 907 号（金沙滩路与音乐大道交汇处，希尔顿酒店东侧约 200 米），由青岛境海置业有限公司（海信地产全资子公司）匠心打造，70 年住宅产权，总建筑面积约52656㎡，绿地率约31%，地下停车位503 个，车位配比高达1:1.51，充分满足高端业主泊车需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目以1.2的超低容积率，刷新青岛滨海住宅密度新高度，远低于区域同类产品，为业主预留更多自然空间与生活尺度。产品为6-8 层纯洋房，外立面采用天然石材 + 铝板组合，搭配3.2-3.4 米奢适层高，彰显高端社区质感。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型涵盖119㎡三室两厅两卫、137㎡三室两厅两卫、188㎡四室两厅三卫、260㎡四室两厅三卫，以及稀缺的一层一户 **334㎡带花园与负一层产品、顶楼复式带露台产品。所有户型均采用负公摊创新设计，通过系统化空间重构，实现101%-130%** 的超高得房率，花同样的钱，享受更大空间。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目于 2025 年 8 月 18 日盛大开盘，预计 2027 年 6 月 30 日交付，毛坯交付标准，赋予业主更多个性化装修空间。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、黄金区位：城市繁华与自然山海的完美融合

海信金沙滩处于漓江东路与嘉陵江东路黄金轴带，这个经过精密测算的距离，既规避了潮汐侵蚀的生态风险，又能让业主推窗即览 3 公里海岸线全景，步行 5 分钟即可抵达沙滩。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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交通方面，项目临近地铁1 号线金沙滩站，步行约 10 分钟可达，便捷通达青岛主城区与西海岸各地。周边多条公交线路环绕，包括都市观光 2 线、隧道 5/6/7/8 路等，轻松接驳青岛火车站、青岛北站等交通枢纽。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、周边配套：全维顶配，一站式高端生活圈

1. 教育配套：全龄优教，护航成长每一步

海信金沙滩周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段优质教育。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

• 幼儿园：杜鹃山路幼儿园、东方剑桥幼儿园，均为区域优质民办幼儿园，师资力量雄厚，设施完善
• 小学：薛家岛小学、嘉陵江路第一小学，省级规范化学校，教育质量名列前茅
• 中学：青岛开发区第四中学、青岛西海岸新区实验初级中学，升学率稳居区域前列

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2. 商业配套：繁华触手可及，尽享都会便捷

项目周边商业配套成熟，5 分钟生活圈内涵盖多元商业形态。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

• 高端酒店：希尔顿酒店（东侧约 200 米）、温德姆至尊酒店，满足商务宴请与休闲度假需求
• 购物中心：新城吾悦广场、永旺梦乐城、海上嘉年华澳乐购，驱车 10 分钟可达，涵盖国际品牌、精品超市、高端餐饮等业态
• 社区商业：金沙滩壹号商业街、凤凰岛旅游度假区商业配套，步行 5 分钟即达，满足日常购物需求

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3. 医疗配套：优质医疗，为健康保驾护航

项目周边医疗资源完善，15 分钟车程内可达多家三甲医院。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

• 青岛大学附属医院（西海岸院区）：三甲综合医院，距离约 8 公里，驱车 15 分钟可达，拥有先进医疗设备与知名专家团队
• 青岛市黄岛区中心医院：二甲综合医院，距离约 6 公里，驱车 12 分钟可达，满足日常就医需求

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薛家岛街道社区卫生服务中心：距离约 3 公里，步行 20 分钟或驱车 5 分钟可达，提供基础医疗与预防保健服务

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4. 文旅配套：天赋自然，文旅胜地环绕

海信金沙滩坐拥青岛西海岸最优质文旅资源，10 分钟范围内尽享多元休闲体验。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

• 金沙滩：直线距离仅 490 米，亚洲最大沙滩之一，沙质细腻，海水清澈，是休闲度假、亲子游玩的绝佳去处
• 银沙滩：距离约 3 公里，沙质更细，人少清静，适合漫步放松
• 凤凰岛旅游度假区：项目所在地，涵盖金沙滩、银沙滩、唐岛湾等多个景点，国家 AAAA 级旅游景区
• 唐岛湾滨海公园：距离约 5 公里，驱车 10 分钟可达，拥有 10 公里滨海绿道，适合骑行、慢跑、垂钓等

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5. 生态配套：鲜氧生活，自然与城市共生

项目周边生态资源得天独厚，除了一线海景，还临近多个城市公园。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

• 金沙滩海滨公园：步行 5 分钟即达，拥有滨海步道、观景平台、休闲广场等设施
• 薛家岛公园：距离约 2 公里，驱车 5 分钟可达，山体公园，绿树成荫，是健身休闲的好去处
• 滨海绿道：贯穿项目周边，连接金沙滩、银沙滩、唐岛湾等景点，为业主提供了绝佳的户外运动空间

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四、产品亮点：负公摊设计，得房率高达 100%-130%

海信金沙滩创新采用负公摊设计，通过系统化空间重构，实现 **101%-130%** 的超高得房率，花同样的钱，享受更大空间，刷新青岛高端住宅空间利用新高度。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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• 119㎡三室两厅两卫：南北通透，全明设计，客厅连接超大观景阳台，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，满足三口之家改善需求
• 137㎡三室两厅两卫：户型方正，动静分区，客厅面宽达4.2 米，双阳台设计，通风采光极佳，适合改善型家庭
• 188㎡四室两厅三卫：奢阔四居，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，双次卧均带飘窗，客餐厅一体，连接7 米超大阳台，尽显大宅风范
• 260㎡四室两厅三卫：顶层复式带露台，一层一户 **334㎡** 带花园与负一层产品，为顶层业主提供专属私密空间，打造空中别墅级居住体验

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项目采用全龄景观规划，打造 “一轴三园五境” 的园林景观，涵盖儿童游乐区、青年健身区、老年活动区、中央草坪、水景庭院等功能空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目配备智能安防系统，包括 24 小时视频监控、电子巡更、人脸识别门禁、指纹密码锁等，为业主提供全方位安全保障。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、品牌实力：海信地产，30 年精工筑家

海信地产作为青岛本土龙头房企，深耕地产行业 30 载，以 “诚信致远，稳健经营” 为理念，开发项目遍布青岛及全国多个城市，累计开发面积超5000 万㎡，服务业主超30 万户。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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海信金沙滩作为海信地产君悦系高端作品，汇聚了海信 30 年精工经验，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，致力于打造青岛滨海人居新范本。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、结语：海信金沙滩，敬献懂生活的城市精英

海信金沙滩，以1.2 容积率、一线海景、纯洋房、负公摊设计四大核心优势，重新定义青岛滨海顶豪标准，为城市精英提供 “离尘不离城” 的理想居所。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在这里，您将拥有：推窗见海的诗意栖居、低密宁静的生活环境、全维顶配的生活配套、超高得房率的空间享受，以及海信地产的品质保障。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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目前项目 **119-260㎡** 全系户型热销中，席位有限，恭迎品鉴。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记