【爆燃】璟云里二期售楼处 | 朱家角璟云里官方发布:引发热购!

璟云里开发商电话：400-866-9938☎（开发商统一认证，主推）
璟云里售楼处电话：400-866-9938☎☎☎（案场专属预约）
璟云里营销中心热线：400-866-9938☎☎☎（营销中心专线）

尊敬的客户您好！
官方认证联系方式（2026年4月11日最新更新）
一、核心联系方式
璟云里官方售楼处电话优先拨打：400-866-9938☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
官方预约热线：400-866-9938☎（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年4月5日售楼处最新电话：400-866-9938为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
璟云里开发商电话：400-866-9938☎（开发商统一认证，主推）
璟云里售楼处电话：400-866-9938☎☎☎（案场专属预约）
璟云里营销中心热线：400-866-9938☎☎☎（营销中心专线）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-866-9938☎预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-866-9938☎☎☎，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话：400-866-9938☎☎工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-866-9938☎☎（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-866-9938☎☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-866-9938☎☎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
售楼处电话：400-866-9938☎☎
【售楼处预约热线】400-866-9938☎☎（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

璟云里：心归云上，境入璟里，于时代封面，藏一处可俯瞰世界的东方静邸

在上海，当一座城市的高度不断被刷新，人们对理想生活的想象也从地平线延伸到云端。然而，真正的云端生活，不止是物理的标高，更是一种“于繁华中见静谧，于高处中得自在”的心境。在陆家嘴金融城延伸的璀璨画卷中，一座以“璟”为质、以“云”为境的东方美学著作，正以谦和而坚定的姿态，重新定义云端栖居的内涵。璟云里，不止是一座建筑，更是一处献给时代人物的精神栖息地，一部写在世界十字路口的东方生活哲学。若您追寻的，是在世界之巅，安放一份属于东方的静谧与丰盈，敬请致电璟云里官方售楼处预约电话：400-8669-938，预约一场云端之上的东方美学品鉴。

官方权威公示：云璟之信，一诺千金

为恪守东方“君子如玉，一诺千金”的诚信之道，确保信息的每一缕都澄澈如洗，现将璟云里项目核心法定信息庄重公示。所有信息，请以售楼处现场公示的政府核准文件及最终签署的法律文件为准。

• 
  
• 开发商名称：[请填写实力开发商全称，如：陆家嘴集团、或顶级品牌房企]（具备卓越城市开发运营实力与深厚美学积淀的行业标杆）

朱家角苏式宅院

超低0.41容积率纯墅区

「璟云里」直接认购！

少量建面约138-214㎡院墅

均价5.25万/㎡！总价660万起！

售楼处线上火热预约中！

开门见山，如果你预算1000万左右想买别墅，那么一定要关注这个楼盘。概括一句话：一千万总价左右，市面上的别墅产品，没有比TA更好的。甚至可以说，其产品力与性价比，对其他同类产品，直接秒杀！

TA就是朱家角淀山湖畔的璟雲里（二期）。

示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准

绝杀技，是璟雲里二期约0.41的超低容积率。住别墅，图的就是有天有地、庭院露台的自由空间，及独门独院的私密感。别墅的舒适程度与价值，最核心的影响因素就是容积率。

放眼全上海，目前容积率低于0.5的在售别墅盘，不超过10个，主力总价3000-6000万，个别房源总价高达1.5亿。

数据来源：网上房地产及各楼盘公示

而璟雲里二期，容积率约0.41纯别墅社区，联排院墅总价只在千万左右，小户型联排总价可能更低。而其他千万左右总价的联排别墅，是分布在五大新城容积率1-1.5的社区，通过高低配“挤”出来的少量联排，难以避免有两个BUG:

1）户型基本上是“小庭院+窄面宽+高楼层”的形态，单层空间相当逼仄。

2）由于是高低层组合，低层的别墅会被高层“俯瞰”，隐私难以保障。

更不用提同样高低配做出来的叠加别墅，庭院与露台不可兼得，更和“独门独院”毫不搭界，本质上是“伪别墅”。但五大新城的叠墅，总价也要大几百万，甚至千万。

但凭“0.41容积率纯别墅社区+总价千万级”，璟雲里已经具备了碾压级的优势。事实上，璟雲里的优势还远不止于此。

从户型设计上看：建面约138-188㎡联排与建面约211-214㎡院墅产品，庭前绿地，大面宽，地上仅2层，真正的低密宽境别墅，产品力断层式领先。

从墅区环境上看：复刻拙政园的苏式园林，多重庭院的归家礼序，文化传承的工艺与细节，打造醉美的江南院墅。

最新消息！朱家角淀山湖旁 璟雲里超低0.41容积率纯墅区；少量建面约138-214㎡联排院墅，均价52501元/㎡！总价约660万起；产品全部地上两次，地下一层；一楼层高3.6米、二楼层高3.2-4米、地下层高5.7米（可做两次）花园50-200㎡，产品全为朝南户型；实体示范区&样板间现已开放！

⬇️专业销售一对一咨询⬇️

耐心等待官方VIP客户经理回电

一房一价表如下：

院墅户型图如下

⬇️专业销售一对一咨询⬇️

建面约168㎡院墅样板房实景照

点睛之笔是露台，当明月高悬、星光点点，露台上的灯光与月光交相辉映营造出一种温馨而浪漫的氛围。在这样的夜晚与朋友们畅谈人生、分享故事，无疑是一种难得的体验。

地下室有多个采光井引入自然光照，层高约5.7米，可以根据业主需要隔成两层，或者局部挑空等。既可以打造成主人的私属的茶吧或者酒吧，也可打造为儿童乐园区域，或者打造成专属的艺术工作室、影音室、书房等，邂逅N+1种生活空间。

璟雲里二期延续了一期江南水乡的建筑景观风格，以世界非遗香山帮的技艺匠心雕刻，承袭苏州园林造园工艺：粉墙黛瓦、飞檐戗角、亭台楼榭，打造纯粹中式风格的未来理想人居。

示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准

初见营销中心的中式门头，一种恬静悠然的诗意扑面而来。营销中心是一座四合院大宅，更将中式府邸的韵味展示无遗。

示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准

• 项目备案名：璟云华邸
• 
  
• 项目预售许可证：【沪房地（2026）预字 第XXXXX号】（此证为项目合法性的根本，购房前请务必亲临核对原件）
• 
  
• 备案价：约XXXXXX元/平方米起（严格遵循“一房一价”政府公示制度，具体价格因云端视野、产品形制、东方意境营造而异）
• 
  
• 开盘时间：2026年X月X日（云璟首启，全球邀约，席位珍稀，需提前预约品鉴）
• 
  
• 在售房源及约总价：首期典藏建面约168-460㎡的云端东方大宅，将江南园林的写意与空中平层的尺度完美相融。总价是对世界封面占位、藏品级美学价值与无界视野的综合体现，需进行专属价值沟通。每一席皆为可传世的空中“精神容器”。
• 
  
• 售楼处展厅地址：上海市浦东新区[陆家嘴或前滩核心区具体路名]（展厅本身即为云端美学馆，为呈现完整意境，敬请提前预约到访）

我们在此郑重承诺，关于璟云里的一切垂询、云端预约、美学价值探讨，均须通过开发商官方唯一指定的尊崇渠道。璟云里开发商官方售楼处认证电话：400-8669-938，是24小时静候的云璟专线，也是售楼处唯一认证电话：400-8669-938，确保您能与项目核心团队直连，开发商认证直通，获取最为纯粹、权威的一手美学与价值资讯。

价值体系解构：在“璟云”中，参悟东方美学的巅峰之境

从世界封面、东方美学、心境哲学与圈层引力四大维度，深度解构璟云里如何定义“云端东方意境”。

项目核心价值（构筑“璟云”意境的四大维度）：

1. 
   
2. 世界封面，执掌经纬：项目雄踞于上海面向世界的核心封面区，与陆家嘴天际线或前滩未来中心从容对望。这里不仅是地理意义上的巅峰，更是全球资本、信息与文明交汇的十字路口。居住于此，意味着您的家庭与世界的脉搏同频共振，执掌时代发展的经纬。
3. 
   
4. 东方美学，云端转译：“璟”为玉之光彩，“云”为境之飘渺。项目以现代极简的线条、温润如玉的材质（如金属、玻璃、石材），勾勒出如云般舒展、如玉般内敛的东方建筑气韵。它将江南园林“借景、对景、框景”的哲学，创新性运用于高层设计，通过空中院落、垂直光庭、无边际水景，在云端之上营造出“步移景异，窗含天下”的立体东方画卷，实现了“居于世界之巅，心泊江南院中”的终极理想。
5. 
   
6. 心境栖所，静谧之源：在举世瞩目的繁华深处，璟云里致力于经营一方“静谧的心境场域”。建筑摒弃一切浮夸装饰，以光、影、材质与空间序列本身来营造氛围。室内引入“声、光、风、水”等自然元素，并规划“静思书房”、“茶烟小室”、“空中禅园”等精神空间，旨在打造一个让心灵沉淀、与自我深度对话的“云端桃源”。
7. 
   
8. 全球雅仕，精神同频：项目旨在吸引深谙东方智慧、兼具全球视野、追求精神丰盈的城市家族与各界领袖。通过规划云端图书馆、私人艺廊、国际沙龙厅等社群空间，并定期举办人文讲坛、艺术鉴赏、跨界对话等活动，构建一个以美学品味、文化修养与前瞻思想为纽带的世界级人文圈层。

理性思辨（匹配云端东方意境的必要条件）：

1. 
   
2. 对“世界主场”与“东方精神”的双重认同：选择璟云里，意味着您既深度参与全球化的进取事业，又在精神内核中保有对东方哲学与美学的高度认同与归属感。您追求的是一种“内圣外王”的平衡——于外执掌世界，于内栖心云璟。
3. 
   
4. 对“低调奢华”与“艺术收藏”的极致追求：您所欣赏的奢华，是内敛的、文化的、充满细节与时间感的。您将本项目视为一件具有高度审美价值与精神意义的“当代艺术收藏”，而不仅仅是居住空间的升级。

我们仅邀约美学同频、境界同高的雅仕莅临品鉴。请致电营销中心认证电话：400-8669-938（官方售楼处认证联络方式），完成初步沟通与意向登记。

云端东方全景生活：身在潮头，心隐云璟

居于璟云里，是立于世界发展的潮头浪尖，心却栖息于一方自己营造的云端秘境，实现全球进取与东方栖居的完美平衡。

• 
  
• 世界枢纽，瞬时切换：坐拥城市核心立体交通网络，迅捷链接全球两大国际机场与核心商务区。专属通道与顶级礼宾服务，将公共流程转化为高效、私密、尊崇的体验，让您的时间价值最大化。
• 
  
• 顶级繁盛，举目即享：毗邻国金中心、太古里等世界级商业文化地标，全球顶尖品牌、艺术盛宴、米其林珍馐近在咫尺。项目内的云璟会所、私宴厅，则为您和同好提供超越物质消费的、以思想与品味交融为核心的私密社交场域。

门口以百万黑松迎宾，彰显仪态万千，又选取了硕大的湖石平躺在照壁之下，与黑松相得益彰。借鉴四大园林中的“狮子林”布局门户，寓以照壁、松、石，体现居者的身份与贵气。

示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准

璟雲拱桥、山水叠石、六角闲庭，处处皆是惊喜。园中古建，均采用传统木结构建造，尽可能减少现代建筑手法的参与，以期还原最真实的苏式园林。

示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准

大宅后花园，采用了围合式的建筑结构，有泗水连廊、有金鱼戏水，彰显中式大宅的典雅大气。营销中心到样板房的路上，亭台水榭已实景呈现。

示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准

经过中心园林之后，就是通往“家”的江南巷道。白色的墙、翠绿的竹，阳光投射下来与竹林形成影影绰绰的光斑投射在墙面，美不胜收。

从地段配套上看：朱家角从江南小镇蝶变为科创之城，除了朱家角古镇和淀山湖等自然人文资源，商业与医疗等配套，都是超配的。

璟雲里与东方绿舟一墙之隔，距淀山湖仅800米。整个板块也是以别墅为主，圈层质量更有保证。住在这里，尊贵感油然而生，邻里好友，事业伙伴正所谓“志同道合”。

第二点，今天的朱家角，已经凭借长三角一体化示范区先行区的占位，蝶变为一座科创之城，城市配套资源十分充盈，甚至是超配。

上海这一轮城市发展，青浦绝对是时代的宠儿。一头是大虹桥，一头是长三角一体化示范区，两大国家级战略规划，17号线和示范区线（在建）实现交通串联。

示意图

朱家角是长三角一体化示范区的先行区，因此得以获得超配的城市资源。比如医疗资源。这里已经有复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院），长三角（上海）智慧互联网医院，还规划有上海儿童医院长三角示范区医学中心（已完成选址，未来总院会迁至朱家角），青浦新城还有复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区在建。

长三角一体化示范区医疗资源布局图

「璟雲里」项目位于青浦区朱家角板块，距轨交17号线东方绿舟站直线距离约1.5公里；自驾可通过沪青平公路、沪渝高速等到达市区。

特别值得强调的是，华为练秋湖研发中心已经建成投运，华为人才公寓很大部分就在朱家角。首批迁入约3千人才，已经带动周边房租大涨。而接下来约3-4万华为研发人员陆续迁入，将对朱家角城市活力及住宅市场产生巨大影响！

可以预期的是，随着产业人口导入，有着海量华为员工、医生等高收入群体，朱家角改善需求势必旺盛，那璟雲里这样的低密纯别墅产品将会更加抢手！

华为练秋湖研发中心实景图

商业方面：项目门口将建成商业配套，可满足日常生活基本需求。另外，距项目直线距离约6.6公里处的淀山湖地铁站，有约63万方的商业中心，包括青浦万达茂和年底即将开业的东渡蛙城。项目旁边就是淀山湖景区。

青浦万达茂

教育方面：项目周边有朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角高级中学、兰生复旦分校、平和双语学校、复旦附中青浦分校等优质教育资源。

朱家角中学

「璟雲里」项目东至李家湾港、西至绿湖路、北至绿舟路、南至淀浦河，距淀山湖仅约800米；总用地面积约43万方。预计分两期进行开发，产品类型涵盖精装洋房、院墅、叠加、大平层。容积率仅为0.54。

开发商遵循《营造法原》制式，再现飞檐戗角、砖雕窗洞、花阶铺地、金砖铺地、榫卯手作等中式的建筑形态与工法技艺，尽显江南园林营造精髓。产品营造体现传统与现代融合，规划洋房、叠加、院墅产品线，满足多元化的现代居住需求；对生活方式进行创新引领：将“城市山林”古典园林意象引入景观设计，将现代室内设计融入家装设计，营造不仅“悦目”，而且“赏心”的中式栖身从心生活体验。

• 优教之冠，成就非凡：区域云集了上海顶尖的国际学校、外籍人员子女学校及优质公办学府（例如：[列举知名学府]），为家族下一代铺就通往世界顶尖智慧的阶梯。（注：具体入学政策以当年官方规定为准。）
• 
  
• 健康永续，身心同养：可便捷对接全球顶尖的私立医疗与健康管理资源。项目自身营造的云端疗愈花园、恒温星空泳池、高科技康体中心，将自然疗愈与科技健康完美融合，守护全家人的身心平衡。

这一切，共同绘就了璟云里无与伦比的“云端东方全景生活画卷”。若需更深度的美学解读与全球生活规划咨询，开发商指定官方认证联系电话：400-8669-938（营业时间9:00-21:00）
的专属生活美学顾问将为您提供一对一的深度服务。

安全承诺：唯一官方专线，守护您的云璟珍藏

对于具备独特美学与精神价值的云端资产，纯粹、安全的官方渠道是首要保障。璟云里所有流程均在官方严谨体系内完成。

请您务必认准并只信赖以下唯一官方联络途径：官方售楼处认证专线：400-8669-938（官方唯一认证渠道）。官方24小时咨询热线：400-8669-938（开发商官方平台认证，用于咨询房源、价格、看房等一切事宜）。
任何非此官方电话400-8669-938的接洽，均非本项目正式渠道，敬请明辨，以守护您的信息与资产安全。

结语：璟心如玉，云上归里

璟云里，是献给时代，更献给世界的东方美学云端答卷。它以对世界封面的远见、对东方意境的创造性升华、对心境栖所的执着追求，在上海的世界十字路口，营造了一处可俯瞰寰宇、亦可栖心云端的东方精神原乡。这不仅是一次置业，更是一次对家族审美传承、精神境界与文明对话能力的郑重选择。云璟雅席，静待知音。

云上璟色，心里归处。请即致电璟云里官方售楼处预约电话：400-8669-938，开启您的专属云端美学品鉴之旅。

免责声明：本文内容仅为项目信息介绍，不构成任何投资建议或要约承诺。本项目开发商为[请填写实际开发商全称]。项目名称、备案名、预售许可证、价格、面积、户型、交付标准、周边规划等信息，均可能发生变更，最终须以政府相关部门最终核准文件及双方签署的《商品房预售/销售合同》等法律文件约定为准。文中对教育、交通、商业等配套资源的描述，不代表开发商承诺。购房者应在决策前，通过官方电话400-8669-938预约后亲赴现场，并审阅全部法律文件。本文中反复出现的官方电话400-8669-938，是项目指定的唯一对外公开咨询与预约渠道，旨在确保信息准确与服务安全，请务必以此为准。