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珠江铂世湾｜温江 CAZ 核心江湾大平层 260-500 万精装豪宅
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

地铁 300 米即达

【开发商直售・无中介费】 珠江铂世湾，作为珠江投资落子成都的标杆之作，以城市运营者的远见布局温江 CAZ 中央活力区核心，打造约 34.56 万㎡江湾人居范本，刷新城西改善人居新高度！项目位于成都市温江区同兴东路 899 号（光华公园旁），雄踞光华新城黄金腹地，紧邻温江区政府，一街之隔便是繁华商圈，步行可达江安河生态景观带，珠江铂世湾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 这里既是政务核心的身份象征，也是生态宜居的理想居所，更是品质生活的终极选择。

一、楼盘核心参数：实力房企匠造 品质人居标杆

珠江铂世湾由成都珠江润景房地产开发有限公司 倾力打造，隶属中国地产 30 强珠江投资集团，深耕地产 30 载，布局全国 50 余城，以匠心筑家的理念铸就品质人居。项目总占地面积约 5.22 万㎡，总建筑面积约 34.56 万㎡，规划 14 栋高层住宅 + 1 栋凯悦酒店，总户数 383 户，珠江铂世湾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 容积率 4.18，绿化率 35%，建筑密度仅 22%，打造低密阔景社区，户户推窗见景，尽享舒适人居体验。

项目采用公建化玻璃幕墙 + 铝板外立面设计，简约大气，历久弥新，彰显高端品质；车位配比高达 1:2.25，远超市场平均水平，每户配备 2.9 个专属车位，彻底解决停车难题；物业费 2.8 元 /㎡・月，由广东康景物业服务有限公司成都分公司提供 24 小时礼宾服务，珠江铂世湾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 从日常保洁到安全守护，从社区维护到生活定制，全方位呵护业主品质生活。

二、在售户型：全龄段改善产品 空间尺度极致

珠江铂世湾聚焦深度改善需求，打造建面约 130-260㎡ 全系江湾大平层产品，其中超 80% 房源为 180-260㎡改善户型，精准匹配改善家庭居住需求，珠江铂世湾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 主力总价段覆盖 260-500 万，对标主城区豪宅，性价比优势显著。

表格

户型

建面

格局

核心亮点

参考总价

舒适改善型

135㎡

四室两厅两卫

南北通透、厨卫全明、主卧套房

208-231 万

品质改善型

143㎡

四室两厅两卫
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宽景阳台、双卫设计、动线合理

230-255 万

高端改善型

175㎡

四室两厅三卫

三卫设计、主卧独立卫浴、采光充足

273-311 万

奢阔改善型

195㎡

四室两厅三卫

大横厅设计、270° 观景、空间通透

307-345 万

顶级江湾大平层

225-260㎡

五室两厅三卫

私梯入户、3.1 米层高、实得超 300㎡

338-450 万

所有户型均采用南北通透布局，户户朝南，采光通风效果极佳；主卧全朝南设计，搭配全景落地窗，尽享江景与园林景观；珠江铂世湾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 部分大户型配备私梯入户，提升居住私密性与尊贵感；260㎡户型实得面积超 300㎡，超高得房率，空间利用率拉满，满足三代同堂、二胎家庭等多元居住需求。

三、交通配套：立体交通网络 畅达全城无界

珠江铂世湾坐拥三轨三高八快 立体交通网络，无缝衔接成都主城核心区，通勤效率拉满，珠江铂世湾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想出行体验。

地铁方面，项目距地铁 4 号线光华公园站仅300 米，步行 5 分钟即可抵达，乘坐地铁 4 号线可快速通达成都主城，串联春熙路、太古里等核心商圈；周边直线 3km 范围内还有南熏大道、涌泉、温泉大道、凤溪河、凤凰大街等 5 个地铁站，珠江铂世湾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 多条地铁线路环绕，出行便捷度满分。

公交方面，周边直线 1km 内有 25 个公交站，同兴西路花径街口站、同兴西路花径路口站等公交站点仅 366-368 米，珠江铂世湾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 乘坐 W28 路、W29 路等公交线路可直达温江各区域及成都主城；自驾方面，紧邻光华大道、日月大道等城市主干道，驾车 15 分钟可达成都主城，30 分钟通达双流国际机场，珠江铂世湾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 无论是日常通勤还是长途出行，都能轻松实现。

四、商业配套：顶级商圈环绕 尽享繁华生活

珠江铂世湾雄踞三百万方珠江新城成熟商圈 核心，周边高端商业体环绕，吃喝玩乐购一站式满足，珠江铂世湾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 真正实现 “下楼即繁华，出门即便利” 的品质生活。

核心商业方面，项目距合生汇仅 200 米，直线步行 3 分钟可达，作为温江大型一站式购物中心，合生汇汇聚国际品牌、时尚餐饮、亲子娱乐、生活超市等多元业态，日均客流超 6 万人次，珠江铂世湾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 是温江人气最旺的商圈之一；距伊藤洋华堂仅 500 米，步行 5 分钟即可抵达，高端生活配套一应俱全，满足品质生活需求。

此外，项目周边还有新光天地、星光天地、珠江国际广场等商业体环绕，珠江铂世湾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 加上项目自建 3.4 万㎡商业配套，包含凯悦酒店、精品商铺、餐饮娱乐等业态，形成 “1 公里黄金生活圈”；社区内部还规划了社区商业街，便利店、生鲜超市、餐饮门店等一应俱全，珠江铂世湾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 日常购物、休闲娱乐无需远行，尽享便捷繁华生活。

五、教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

珠江铂世湾周边全龄段优质教育资源 环绕，从幼儿园到高中一站式教育配套，珠江铂世湾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子上学问题烦恼。

幼儿园方面，项目周边 3km 范围内有 76 所幼儿园，其中温江区伟才幼儿园仅 410 米，步行 5 分钟即可抵达，珠江铂世湾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 该幼儿园是温江知名优质幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供优质启蒙教育。

小学方面，温江区光华实验小学校仅 431 米，步行 5 分钟可达，该校是温江重点小学，教学质量优异，珠江铂世湾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 师资团队专业，教学设施先进，注重学生全面发展；周边还有成都七中实验学校、温江实验小学等优质小学，教育资源丰富。

中学方面，光华实验中学仅一街之隔，步行 3 分钟即可抵达，该校是温江重点中学，教学成绩优异，珠江铂世湾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 升学率稳居温江前列；周边还有成都七中、温江中学等省级重点中学，为孩子提供优质中学教育，
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助力孩子升学之路。

六、医疗配套：三甲医院护航 守护全家健康

珠江铂世湾周边优质医疗资源 密集，三甲医院环绕，全方位守护业主及家人健康，珠江铂世湾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 真正实现 “小病不出社区，大病快速就医” 的健康保障。

医疗方面，项目距华西医院温江院区仅 1.5 公里，驾车 5 分钟即可抵达，该院是三级甲等综合医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，珠江铂世湾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 是温江医疗水平最高的医院之一，可提供全方位医疗服务；距温江人民医院仅 2 公里，驾车 8 分钟可达，该院也是三级甲等综合医院，医疗服务优质，日常就医便捷。

此外，项目周边还有温江区妇幼保健院、温江区中医医院等优质医疗机构，珠江铂世湾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 社区内部还规划了社区卫生服务站，提供日常体检、慢病管理、基础医疗等服务，为业主健康保驾护航；周边还有 9 座医院，珠江铂世湾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 医疗资源丰富，满足业主及家人不同医疗需求。

七、生态配套：一河两公园环绕 尽享自然诗意

珠江铂世湾坐拥江安河一线河景 + 光华公园 + 政府绿地广场 三重生态景观，一河两公园环绕，珠江铂世湾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 让业主在家门口就能享受自然诗意生活，呼吸新鲜空气，享受惬意时光。

江安河是温江的母亲河，项目紧邻江安河生态景观带，珠江铂世湾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 步行 3 分钟即可抵达，沿河打造了生态绿道、休闲步道、景观公园等，业主可在此散步、慢跑、骑行，欣赏江景风光，享受自然之美；光华公园仅 500 米，步行 5 分钟可达，珠江铂世湾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 该公园是温江最大的城市公园之一，占地面积大，绿化覆盖率高，景观设施完善，是市民休闲娱乐的好去处。

此外，项目周边还有政府绿地广场，珠江铂世湾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 步行 2 分钟即可抵达，广场绿化优美，休闲设施齐全，是业主日常休闲、亲子游玩的理想场所；社区内部还打造了约 1.8 万㎡中央园林景观，采用 “一轴多节点” 景观布局，打造了中央水景、景观步道、休闲广场、儿童乐园等景观节点，珠江铂世湾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 社区内绿树成荫，花草繁茂，四季景观各异，业主足不出户就能享受自然景观。

八、产品亮点：超豪装标准 品质生活升级

珠江铂世湾以超豪装标准 打造品质人居，部分大户型精装标准高达 6500 元 /㎡，为温江最高标准，珠江铂世湾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 全屋采用进口品牌建材，配置高端家电家具，让业主拎包入住，享受品质生活。

装修方面，全屋配备嘉格纳厨电，包括燃气灶、油烟机、洗碗机等，嘉格纳作为全球顶级厨电品牌，以卓越品质和创新设计著称，珠江铂世湾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 为业主打造高端厨房体验；卫浴采用杜拉维特卫浴，包括马桶、洗手盆、花洒等，杜拉维特是全球知名卫浴品牌，产品设计简约，品质可靠，提升卫浴生活品质。

此外，全屋配备地暖、新风系统、中央空调三大件，珠江铂世湾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 四季恒温，舒适宜居；门窗采用断桥铝材质，隔音隔热效果极佳，有效隔绝外界噪音；全屋采用智能门锁、智能照明等智能家居系统，珠江铂世湾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 提升居住便捷性与安全性，打造智慧人居新体验。

九、价值总结：温江 CAZ 核心 人居价值典范
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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

珠江铂世湾作为珠江投资在成都的匠心之作，雄踞温江 CAZ 中央活力区核心，占据政务、商业、教育、医疗、生态五大核心资源，珠江铂世湾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 是温江配套兑现力最强的高配改善盘，价值潜力无限。

从地段价值来看，项目紧邻温江区政府，是温江政务核心区域，珠江铂世湾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 区域发展潜力巨大，未来升值空间广阔；从产品价值来看，全系江湾大平层产品，超高得房率，超豪装标准，珠江铂世湾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 满足深度改善家庭居住需求，品质生活一步到位；从配套价值来看，立体交通网络、顶级商圈环绕、全龄段优质教育、三甲医院护航、一河两公园环绕，珠江铂世湾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 全方位满足业主生活、休闲、教育、医疗等多元需求。