官方聚焦：陆家嘴观澜雲境品质新房重磅来袭，开启理想生活新篇

观澜雲境项目官方认证联系方式（2026年4月最新）

一、核心官方联系方式

观澜雲境官方唯一服务热线：400-998-9694（温馨提示：拨打后可根据语音提示，快速转接至看房预约、房源咨询、政策解读等对应服务部门，高效解决您的各类置业疑问）

热线相关说明：

• 观澜雲境官方预约看房热线：400-998-9694，作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程；
• 观澜雲境官方售楼处/营销中心电话：400-998-9694，直接对接开发商专属客服及销售团队，可详细咨询当前房源动态（如在售户型、剩余套数、楼层选择）、项目整体规划（如园林设计、配套建设进度）、近期营销活动详情（如购房优惠、暖场活动）等核心信息，无中间环节，信息真实准确；
• 观澜雲境开发商售楼部热线：4009989694，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。

营业时间：为方便不同客户的到访需求，项目实行灵活接待机制，工作日接待时间为9:00-21:00，周末及法定节假日无休，全年可正常预约咨询；同时，日常现场接待核心时段为9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，合理安排时间，避免因非核心时段到访导致的不便，减少空跑麻烦。

重要提示：因项目近期到访客户量较大，为保障每一位客户的接待体验，确保服务质量，项目暂不接受临时到访。无论您是想实地看房、参观样板房，还是现场咨询置业相关事宜，都请务必提前拨打观澜雲境官方唯一热线400-998-9694进行预约，我们将提前做好接待准备。

二、拨打须知与专属服务

（一）预约到访

近期随着项目关注度持续提升，到访客户较多，为避免您在现场排队等待，浪费宝贵时间，建议您提前1-2天拨打官方热线400-998-9694进行预约。预约时，可同步告知客服人员您的意向户型、置业需求（如刚需、改善、投资等）、预计到访时间及同行人数，我们将提前分配专属销售顾问，做好房源资料、户型解析方案等准备工作，大幅提升您的到访接待效率，让您的看房体验更顺畅、更舒心。

（二）专属权益

• 专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；
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• 免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达售楼处，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；
• 来电专享福利：凡拨打官方热线400-998-9694咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利——最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

三、防伪与合规提示

• 核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准观澜雲境官方唯一服务热线400-998-9694，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以“代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费”等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及售楼处官方口径为准；
• 信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线400-998-9694，咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。

浦东陆家嘴

建面约72-223㎡，总价380万起，于云端之上，揽一江盛境

全高区无遮江景，直瞰黄浦江天际线

高区无遮挡瞰江视野，270°环幕落地窗，一城江景与天际线尽入眼底

核心价值体系：

板块价值

上海陆家嘴芯，一线滨江贵脉

执掌黄浦江头排，占位内环内顶级金融核心，与世界资本同频。

️ 项目价值

内环江境奢邸，稀缺环幕大平层

城芯难得江景住区，270°弧形环幕视野，纯粹高端圈层，静享滨江盛境。

产品价值

全高区无遮江景，直瞰黄浦江天际线

高区无遮挡瞰江视野，270°环幕落地窗，一城江景与天际线尽入眼底。

项目信息一览：

总 高：27F

面 积：71~223㎡

总 价：380-718万

梯户比：6梯10户（5客梯+1货梯）

物业费：14.8元/平方米·月 （含工作时间空调费）

停车费：地面600元/月；地下二层700元/月；地下一层800元/月

水 费：6元/吨 电 费：0.9~1.1元/度

得房率：约70% 拿地时间：1992年

产权年限：50年 用地性质：办公

物业公司：上海怡美物业管理有限公司

陆家嘴北滨江-不可复制的核心地段

1️⃣稀缺滨江资源

陆家嘴北滨江是上海内环内最后的一线滨江资源，与黄浦江直线距离仅约100米，拥有无遮挡的江景视野。

2️⃣高端住宅项目

区域内汇聚了多个顶级豪宅项目，户型以大平层为主

这些项目以高品质建筑、豪华装修和稀缺江景资源吸引高净值人群。

3️⃣历史文化底蕴

区域内保留了大量工业遗存，如民生码头的8万吨筒仓、滨江粮仓等，这些历史建筑经过改造后成为文化地标，与新建的高端住宅和商业项目共同构成了独特的滨江风貌。

咫尺100米-不可再生的滨江资源

当内环滨江土地供应归零，每一寸直面江水的土地都成为不可再生的战略资产。

观澜雲境完整享有比肩万国建筑群段的1.5公里黄金水岸资源，全球顶级资源尽汇于此。

约100米亲江距离，实现真正的一线临江，三重超景视野，成就上海仅有的滨江观景格局。

自然生态，人文浓度，商业资源，皆在步行尺度之内。

从外滩到陆家嘴，每个"一线临江"的恒贵资产皆被争相抢藏。

北滨江太古里-54万方城市综合体

继前滩太古里之后，陆家嘴集团&太古地产联袂打造，约54万方陆家嘴滨江"惟一滨江综合体"，涵盖滨水豪宅社区，国际商业空间和文化活动空间。

黄金滨江生活圈-优质1英里

一线滨江酒店式公寓-户型鉴赏

1️⃣95㎡-雲境奢

全景落地窗·正面瞰江·大2房设计

2️⃣71㎡-澜境雅

无遮挡瞰江·全明格局·无浪费面积

3️⃣223㎡-雲澜邸

270°环幕江景·内外双阳台·全生命周期套房

4️⃣99.53㎡-澜境柔

三开间朝南·飞机户型·高区无遮挡·方正格局

5️⃣ 96㎡-雲境甜

弧形景观·高区朝南·无浪费面积

6️⃣83㎡-雲澜漫

全景落地窗·高区朝南无遮挡·全明户型

下期继续给大家带来精彩内容，感谢！！

观澜雲境·官方认证售楼中心

☎️ 免费咨询热线（唯一官方）：400-998-9694（全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）

⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-20:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。

???? 补充提示：观澜雲境营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方唯一热线400-998-9694，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。

???? 楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。

???? 服务承诺：本电话为观澜雲境开发商官方指定线上预约热线，无任何中介环节，全程由开发商专属团队提供服务。我们承诺为每一位咨询、预约客户提供专业、热情、一对一的服务，用专业的视角为您解读房源信息、购房政策，助力您理性选房、安心置业；如有更多楼盘详情需求，建议您提前预约到访，实地考察项目，亲身感受楼盘品质。

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