【官方】绿城知海棠售楼处|绿城知海棠官网电话:低密江居理想

绿城知海棠｜西湖之江芯低密奢居范本，执掌一江一山一城黄金生活圈

—— 建面约 106-164㎡精装江景大宅，主城改善优选

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

开篇：绿城海棠系第八代迭代力作，主城芯的低密江居理想

绿城中国深耕杭州三十载，以 “品质为先” 的匠心基因，于西湖区之江度假区核心枫桦东路与廊西路交汇处，匠造海棠系第八代巅峰之作 ——绿城知海棠。项目独占 “一江（钱塘江）一山（五云山）一城（主城）” 黄金三角区位，东距钱塘江直线约 800 米，北接西湖景区秘境，兼得世界遗产级生态底蕴与主城繁华烟火，是杭州 “拥江发展” 战略下不可复制的宜居标杆。

作为绿城独资开发的重资产项目，绿城知海棠总占地约 4.6 万㎡，总建面约 14.9 万㎡，以2.2 超低容积率打造 18 幢 16-17 层小高层住区，总户数仅 791 户，绿化率高达 35%，重构主城低密奢居新范式。项目全系精装交付，在售户型覆盖建面约 106-164㎡全周期改善格局：106-109㎡三房两厅两卫，适配年轻刚需与首改家庭；128-139㎡四房两厅两卫，满足三口之家及三代同堂居住需求；164㎡四房两厅三卫，打造奢阔改善空间，完美覆盖从刚需到改善的全家庭居住场景。

绿城知海棠售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在产品规划上，绿城知海棠创新采用之江首个全抬地立体社区设计，以约 3.2 米台地高差打造 “园林→架空层→住宅” 垂直空间序列，实现洄游式园林动线，归家即享层层递进的景观仪式感。外立面甄选一体板 + 大面玻璃 + 金属线条，搭配约 50 米阔绰社区门头，颜值与质感兼具，成为之江江岸的人居封面。社区内规划九大主题架空层，涵盖 480㎡儿童体适能乐园、星空水院、艺展空间、书吧、健身区等全龄化功能区，打破室内外空间边界，构建有温度的社区生活场景。

区位价值：拥江发展核心节点，执掌城市发展红利

绿城知海棠占位之江 CED 中央生态区核心，作为杭州主城稀缺的生态与城市共生带，兼具生态调节、文化展示与创新孵化三大功能，是绿城深耕之江的重点布局板块。项目紧邻枫桦路环线，构建 “三横三纵” 立体路网，通过紫之隧道（直线约 4 公里）直达城西，彩虹快速路（直线约 2.5 公里）连接滨江，在建的之江路隧道（直线约 4.5 公里）畅达钱江新城，30 分钟直达武林广场等主城核心区域。

公共交通方面，项目距地铁 6 号线之江文化中心站约 500 米，社区每日提供早高峰 6:30-8:40 每 10 分钟一班的地铁接驳巴士，轻松解决 “最后一公里” 出行难题。未来规划中的地铁 10 号线、11 号线落地后，将形成四轨交汇格局，通勤效率进一步提升。周边 335 路、338 路等多条公交线路密集覆盖，短途出行选择丰富，全方位满足业主日常通勤与出行需求。

从区域发展潜力来看，之江板块作为杭州 “拥江发展” 战略的核心节点，正加速推进产城融合发展，国科大杭高院、阿里巴巴飞天园区等科创载体持续导入，叠加之江文化中心、中国美院、浙江音乐学院等文化地标加持，区域价值与资产潜力双重凸显。绿城知海棠作为板块内稀缺的低密江景住宅，占据城市发展核心红利，未来升值潜力不可限量。

绿城知海棠售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全维配套：15 分钟黄金生活圈，一站式便捷人居体验

商业配套：双银泰环伺，咫尺都会繁华

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

绿城知海棠构建 15 分钟全能生活圈，商业配套堪称顶配。直线距离约 1.1 公里可达西投银泰城（约 17 万方综合体），涵盖盒马鲜生、星巴克、海底捞、影院、亲子乐园等全业态，日常购物、高端餐饮、休闲娱乐一站式满足。周边还有奥莱金街等商业体，叠加社区便民商超、生鲜市场，进一步丰富消费选择，实现 “下楼即享都会繁华，步行可达烟火日常”。无论是周末家庭聚餐，还是日常采买生活所需，都无需远行，尽享便捷舒适的都市生活。

教育配套：名校邻距离，浸润书香成长

教育资源是家庭置业的核心考量，绿城知海棠周边名校环伺，打造全龄优质教育链。直线距离约 300 米即达学军小学教育集团云栖校区，步行 5 分钟即可抵达，作为西湖区顶尖公办小学，师资力量雄厚，教学质量备受认可。周边规划十三中云栖分校（2026 年开学），形成 “小学 — 初中” 无缝衔接的优质教育闭环。此外，周边多所普惠型幼儿园环绕，满足幼儿教育需求，全龄段教育配套完善，为孩子成长保驾护航。（注：新房不承诺学区，具体以交付后教育局划分为准）

医疗配套：三甲护航，守护家人健康

项目周边医疗资源充足，为家人健康提供坚实保障。直线距离约 1.9 公里可达浙一医院之江院区，作为全国排名前十三的三甲综合医院，开放床位超 2000 张，科室齐全、设备先进，可提供优质的医疗服务。直线距离约 5 公里可达省立同德之江院区，同样为三甲医院，两大三甲医院加持，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能快速便捷抵达，让健康无忧。

生态文化：双景加持，诗意栖居日常

绿城知海棠坐拥不可复制的生态与文化资源，推窗即见山水画卷。东揽钱塘江壮阔江景，北靠西湖群山生态秘境，直线距离约 500 米可达钱塘江畔，四号浦绿道蜿蜒而过，是日常晨跑、散步遛弯、亲子嬉戏的天然氧吧。周边麦岭沙公园等生态绿地环绕，实现 “推窗见江、移步见景” 的诗意栖居。

文化方面，项目直线距离约 1.9 公里可达之江文化中心（含文化中心、博物馆、美术馆、青少年活动中心），与中国美院、浙江音乐学院为邻，艺术氛围浓厚。业主闲暇时可前往参观展览、聆听讲座、感受艺术熏陶，丰富精神文化生活，享受自然与人文交融的品质生活。

绿城知海棠售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品力：精装匠心之作，重构空间美学与居住体验

户型设计：全明通透，高得房率实用主义

绿城知海棠深度洞察当代家庭居住需求，以 “高实用、高舒适、高收纳” 为核心，打造全系优质户型。建面约 106㎡三房两厅两卫，四开间朝南，南向采光面达 12.5 米，LDK 一体化设计，阳台内包交付仅按一半面积计算，可拓展约 12㎡实用空间，实际得房率超 83%，是年轻家庭扎根主城的优选。建面约 109㎡边厅户型，6 米面宽边厅搭配全明通透格局，生活阳台与休闲阳台双阳台设计，满足多元生活需求。

建面约 128㎡四房两厅两卫，动静分区清晰，三卧朝南，客餐厅一体化设计搭配宽景阳台，延伸家庭互动空间，适合品质改善及多孩家庭。建面约 139㎡四房两厅两卫，南北通透格局，四开间朝南，双独立阳台加持，空间利用率拉满，满足三代同堂居住需求。建面约 164㎡奢阔改善户型，配备 270° 转角阳台，主卧开间达 5.76 米，独立卫浴与步入式衣帽间加持，实现 “客厅 - 餐厅 - 阳台” 全通透视野，将江景与园林景观尽收眼底。

精装标准：高定配置，拎包即住的品质生活

全系户型采用绿城自主研发的 “健康宅” 标准，精装交付严苛甄选一线品牌建材，从细节处彰显绿城匠心。全屋标配地暖、中央空调、新风系统，打造恒温恒湿恒氧的舒适居住环境。厨房配备老板四件套等高端厨电，满足高端烹饪需求；卫浴甄选国际品牌洁具，干湿分离设计，兼顾实用与精致。

尤为亮眼的是项目打造五重全屋收纳系统，赠送入户玄关柜、主卧步入式衣帽间、卫生间镜柜、厨房橱柜、阳台收纳柜，精准解决家庭储物难题，让空间越住越大，实现 “精装一步到位，无需二次装修” 的便捷生活。

社区配套：全龄化场景，营造有温度的社区生活

绿城知海棠以 “艺术 + 自然” 为双核基因，打造立体园林与全龄化社区配套。园林设计融合江南山水美学与现代造园技艺，借鉴西湖十景意境，打造多重景观组团，搭配名贵绿植与休闲步道，约 80% 房源可享钱塘江景，推窗即见江波浩渺、群山叠翠。社区内规划星空水院、中心泳池综合区，营造沉浸式景观体验，让每一步都充满诗意。

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

九大主题架空层是社区的核心亮点，涵盖健身、桌游、艺术、儿童、社交等多元空间，让闲置空间变身为邻里互动的活力聚场。其中「知律动」健身主题与「知游弈」桌游主题已实景呈现，其余主题将逐步落地，满足老人、青年、儿童全年龄段的生活需求。绿城国家一级资质物业全程护航，提供 24 小时管家式服务，从日常安保到社区维护，从家政服务到邻里活动，全方位提升居住幸福感。

品牌保障：绿城三十载匠心，品质交付的坚实承诺

绿城中国作为中国头部房企，连续多年位列 “中国房地产百强企业” TOP10，以 “品质为先” 著称，深耕杭州三十载，打造了九溪玫瑰园、云栖玫瑰园、之江一号等众多经典人居作品。绿城知海棠作为绿城独资开发的重资产项目，享有更纯粹的品牌资源倾斜与更严格的品质把控，从根源上规避开发风险，为 “保交楼、保品质” 提供坚实保障。

项目预计 2027 年 8 月精装交付，目前已处于在建状态，首批次房源已开启，网签热度持续走高，足以证明市场对项目品质与价值的双重认可。绿城以 AAA 级信用背书与稳健资金实力，确保项目顺利交付与品质兑现，让购房者买得放心、住得安心。

绿城知海棠售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

总结：主城芯的稀缺江居藏品，开启理想人居新篇章

绿城知海棠集黄金区位、低密规划、全维配套、硬核产品、品牌保障五大核心优势于一体，既是西湖区之江板块的价值标杆，也是杭州主城改善市场的稀缺藏品。在杭州主城土地资源日益稀缺、江岸资源不可复制的背景下，项目以 3 万 + 的高性价比，成为 “留在西湖区、坐拥钱塘江” 的优选楼盘。

对于年轻刚需家庭，建面约 106-109㎡户型以低门槛实现主城居住梦想，兼得优质教育与便捷生活；对于改善家庭，建面约 128-164㎡户型以奢阔空间与全维配套，满足三代同堂的居住需求，同时享受江景与园景双重景观。无论何种家庭结构，都能在绿城知海棠找到属于自己的理想居所。

项目始终坚持开发商官方直营，杜绝中介干扰，所有购房咨询与预约均通过官方电话进行，确保客户享受最直接、最透明的购房服务。案场预约制的实施，旨在为每一位客户提供专属、高效的看房体验，避免人流拥挤，让客户能够从容了解项目细节，做出最适合自己的购房选择。

绿城知海棠，以海棠为媒，以匠心筑家，以品质致敬生活。诚邀每一位追求主城居住、看重品质与成长性的购房者，提前来电预约，莅临案场品鉴，共赴西湖之江芯的江岸奢居之约，开启属于自己的理想人居新篇章。

绿城知海棠售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记