太原多小区办不了大红本！官方回复来了

近日，官方回复了多个小区无法办理大红本的原因，具体如下：

1、 太原市臻观苑小区

市民咨询：

我是太原市臻观苑小区业主。小区交房多年，一直无法办理大红本，恳请领导关注并协调相关部门督促解决，非常感谢！

官方回复：

经了解，该项目属于建设在集体土地上的小产权房，因项目土地性质尚未完成集体转国有手续，建设审批手续不全，且未纳入133城中村改造合规项目范围，目前暂不具备办理国有土地性质不动产权证（大红本）的条件，待下一步相关部门研究处置。

上图来源：地方领导留言板

2、万柏林区美林湾小区

市民咨询：

本人与2011年购买太原市万柏林区美林湾小区住房一套，购买时开发商承诺三年内办理完毕产权手续（合同中条款）。时至今日一直不给办理。该开发公司一直未申请办理任何手续。请市长给予督促解决！！！

官方回复：

美林湾小区土地没有流转，现属于大王村集体土地，因此不能办理相关产权手续。

上图来源：地方领导留言板

3、万柏林区棕榈西园小区

市民咨询：

万柏林区石膏厂街棕榈西园3号楼，2023年交房，开发商承诺24年10月办理大红本，至今未办理，现如今开发商都不知道联系谁了，请问领导这种情况怎么处理？

官方回复：

经核实，棕榈西园小区正在陆续为居民办理不动产证，3号楼不动产证办理工作将于今年4月起有序推进。

上图来源：地方领导留言板

4、小米国际

市民咨询：

我是小米国际B区1号楼业主，2021年左右开发商和物业安排人为我们代办大红本，我们给开发商交了契税、公共维修基金、代办费用等2万元左右，至今5年多时间了，还没有给办理下来。2016年交房至今快10年了，大红本该怎么办理？

官方回复：

属地第一时间就不动产权证办理事宜与开发商进行了沟通。开发商表示，因城中村改造项目存在经济纠纷，目前企业资金周转困难，暂无法为业主办理不动产权证书，待后续资金到位后，将尽快为业主解决办证问题。已与您联系，您对当前情况表示理解。

上图来源：地方领导留言板

目前，太原部分不能办理产权证的小区属于涉及到村集体用地的小产权房，土地性质尚未完成集体转国有手续，建设审批手续不全。

太原 “133工程”，是太原市城中村改造项目的专属简称，核心源于人均 133 平方米建设用地的规划标准。指按人均133平方米建设用地标准实施的城改项目，改造后集体土地转国有、村民变居民，合规建成的房子能办大红本，属于合法城改房，不是小产权房。来源：疯狂太原人