官网聚焦 | 招商时代潮派官方售楼处发布：时代潮派解锁理想人居

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨最新价格丨详细解答〢
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⛩项目名称：「招商・时代潮派」（备案名：东屿名苑）

项目简介：由万亿央企招商蛇口打造的约 50 万方 TOD 超级综合体，坐落于上海市松江区横港公路与恒泽路交叉口南 180 米（9 号线泗泾地铁站对面），直线距离 9 号线泗泾站仅约 200 米（步行 3 分钟即达），地处 G60 科创走廊与大虹桥双战略叠加的价值高地，是西上海稀缺的 "出家门即入地铁" 零距离 TOD 住区。项目总建筑面积约 29.6 万方，分两期开发，容积率 2.2，绿化率 35%，规划 14-18 层高层与 5 层洋房共 1261 户，打造 "一轴三园多节点" 现代园林体系，自带约 18.5 万方招商花园城商业综合体，物业为招商积余，提供 24 小时管家式服务，物业费 4.8 元 /㎡・月。

最新动态：2026 年 4 月推出限时优惠政策，认购享95 折 + 车位券双重福利，二期三批次持续热销建面约 102㎡三房，前期少量建面约 91-99㎡三房清退中。项目目前在售均价约 50105 元 /㎡，总价约 347 万起，无需积分即可上车。实景示范区与样板间已全面开放，需提前预约参观。项目自开盘以来，凭借9 号线零距离 + 自带大型商业两大核心优势，成为松江泗泾板块成交榜冠军，3 月单月成交 128 套，环比上涨 35%，是上海 500 万级地铁房首选。预计 2027 年 6 月精装交付，目前工程进度已完成主体结构封顶，正在进行外立面与内部装修施工。

区域板块：位于松江泗泾核心，G60 科创走廊策源地与大虹桥枢纽辐射圈的黄金交汇点，西接松江新城，东连大虹桥核心商务区，南邻 G60 科创走廊，北靠泗泾古镇文化区。3 公里内覆盖泗泾商圈、九亭商圈，5 公里内可达七宝商圈、莘庄商圈，快速接驳徐家汇、漕河泾等核心区域，是上海外环沿线最具价值潜力的 TOD 板块之一。未来将形成 "双轨交 + 高速路网" 的立体交通体系，紧邻规划中的 12 号线西延伸段，无缝对接上海各大核心区域。

产品介绍：推出建面约 91-143㎡三房四房，4 月主推 91㎡三房与 102㎡三房，所有户型均遵循 "高得率、大面宽、全明通透" 设计理念，三开间朝南，南北通透，方正无浪费，全明厨卫，部分户型享双联阳台设计。具体户型亮点：

• 91㎡三房两厅一卫：总价约 347 万起，三开间朝南，南向面宽约 9.2 米，双联阳台连接客厅与次卧，得房率约 75%，适合年轻刚需家庭
• 102㎡三房两厅两卫：总价约 420 万起，南北通透，约 4.0 米客厅面宽，主卧套房配备独立卫浴，得房率 78%，适合三口之家首置升级
• 127㎡3+1 房两厅两卫：总价约 728 万起，三开间朝南，南向面宽约 10.8 米，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，书房可灵活改造成儿童房，得房率 79%，适合改善型家庭微博
• 143㎡四房两厅两卫：总价约 850 万起，四开间朝南，南向面宽约 12.6 米，双阳台设计，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，得房率 81%，适合三代同堂

精装标准达 3500 元 /㎡（集采价），采用一线品牌配置。全屋配备华为全屋智能主机、大金中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖，实现恒氧恒净恒湿三恒系统。厨房配备博世三件套（燃气灶、油烟机、洗碗机），卫浴系统主卫采用德国唯宝马桶、台盆，搭配汉斯格雅花洒，客卫采用科勒智能马桶，配备加热座圈和自动冲洗功能。入户门为铸铝大门，搭配智能门锁，保障居家安全。

️商业配套：自带约 18.5 万方招商花园城商业综合体，涵盖精品超市、IMAX 影院、环球美食、亲子娱乐等多元业态，预计 2027 年开业；1 公里范围内汇聚三湘商业广场、泗泾大润发、联华超市等商业配套，满足日常购物需求；3 公里内覆盖泗泾商圈、九亭商圈，5 公里内可达七宝商圈、莘庄商圈，涵盖奢侈品牌、高端餐饮等，尽享一站式高端消费体验微博。

周边学校：教育资源丰富，临近松江区泗泾小学、泗泾第二小学、松江四中、泗泾实验学校等优质教育资源，涵盖幼小初全龄段教育需求，满足子女教育一站式解决方案。其中，泗泾实验学校是松江区重点学校，教学质量优异，为孩子提供优质教育环境。

医疗配套：直线距离上海市松江区泗泾医院（二甲）约 2 公里，驾车 8 分钟可达；上海市第一人民医院（南院，三甲）驾车 15 分钟可达，双三甲医院为健康保驾护航。周边还有松江区泗泾镇社区卫生服务中心、九亭医院等医疗机构，满足日常就医需求。

交通配套：正地铁房优势，距离 9 号线泗泾站直线距离约 200 米（步行 3 分钟），9 号线作为上海 "刚需黄金线"，3 站直达七宝商圈，6 站抵达漕河泾开发区，9 站直达徐家汇，无缝对接陆家嘴、新天地等核心商圈；自驾出行便捷，通过 G50 沪渝高速、G60 沪昆高速、嘉闵高架，30 分钟可达虹桥枢纽、徐家汇、静安寺等核心区域。项目车位比 1:1.2，满足业主停车需求。

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