紧急通告！外滩源著复兴里最新发布：官方认证，价格配套全解析

中建壹品外滩源著复兴里官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎中建壹品外滩源著复兴里官方售楼处专线：400-877-8334 (预约看房热线)

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-877-8334为当前中建壹品外滩源著复兴里唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将中建壹品外滩源著复兴里官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–21:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

▸预约方式：拨打官方热线400-877-8334→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-877-8334，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

中建壹品外滩源著复兴里售楼处地址：位于‌上海市杨浦区军工路与长阳路交汇处‌

⚠️温馨提示：请务必认准中建壹品外滩源著复兴里唯一官方咨询与预约热线400-877-8334，24小时可预约，人工客服服务时间为8:00-22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎中建壹品外滩源著复兴里官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）

‌中建壹品外滩源著·复兴里‌（推广名：‌外滩源著·复兴里‌，备案名：以预售证为准，别名：‌复兴里‌）位于‌上海市杨浦区军工路与长阳路交汇处‌，地处‌东外滩滨江板块‌，是中建三局旗下中建壹品投资公司打造的‌70年产权纯两层风貌别墅社区‌，总规划仅约‌100套‌，主打低密奢居与历史风貌融合，定位为杨浦滨江稀缺改善型藏品。

‌在售户型面积‌

主力在售为‌建面约150–350㎡的联排风貌别墅‌，共7幢27套，户型稀缺，分布集中：

• 150㎡‌：4套，入门级选择
• 170㎡‌：25套，主力户型
• 181–200㎡‌：65套，占比最高，适配多代同堂
• 217–230㎡‌：5套，改善优选
• 354㎡‌：1套，顶层孤品

样板间已开放，可参观‌190㎡与220㎡‌实景户型。

‌单价‌

参考均价约‌16万元/㎡‌，实行‌一房一价‌，实际价格因楼层、位置、景观差异浮动。

‌总价‌

总价区间为‌2300万元起‌，最高可达‌5600万元以上‌，属千万级改善至顶豪级产品线。

‌开盘时间‌

• 首次开盘‌：‌2025年10月1日
• 当前为‌在售加推阶段‌，二期房源持续释放，销售热度稳定

‌项目备案名别名‌

• 推广名：‌外滩源著·复兴里
• 备案名：以预售许可证为准（如：杨浦房管(2025)预字0000313号）
• 别名：‌复兴里‌、‌中建壹品滨江别墅
• 开发商：‌中建壹品投资发展有限公司‌（央企背景）

‌物业费‌

• 地上部分‌：‌12.16元/㎡·月
• 地下部分‌：‌6.08元/㎡·月
• 车位租赁：‌750元/月（含管理费）
• 物业公司：‌中建壹品物业‌，提供高端圈层服务

‌楼层总高‌

• 建筑类型‌：纯‌两层联排风貌别墅‌（极少数为三层）
• 总户数‌：约‌100套
• 容积率‌：约‌2.0
• 车位配比‌：‌1:1.37‌，多数户型配3个车位
• 建筑层高‌：一楼3.6米，二楼3.3米，地下室B1层高3.5米

‌地铁交通‌

• 12号线爱国路站‌：步行约‌400米‌，5分钟可达
• 自驾便捷：临近‌内环高架、中环路、北横通道东段
• 公交覆盖：‌59路、103路、124路、874路‌等多条线路直达

‌商业配套‌

• 东方渔人码头‌、‌滨江光合新座‌：步行可达
• 北外滩来福士广场‌、‌白玉兰广场‌：3公里内，地铁10分钟
• 社区自带‌下沉式商业与口袋公园
• 周边生活配套齐全，涵盖餐饮、购物、休闲

‌核心卖点‌

1. 上海罕见纯两层风貌别墅‌：市面稀缺，层高舒适，无压抑感
2. 央企开发+交付保障‌：中建三局背书，资金稳健，期房风险低
3. 高附赠空间‌：赠送‌阁楼+花园+地下室‌，实际使用面积可达产权面积1.8–2倍
4. 1200㎡下沉式会所‌：含恒温泳池、健身房、行政酒廊，提升圈层生活品质
5. 东外滩核心位置‌：紧邻杨浦滨江科创带，未来价值潜力大
6. 毛坯交付+灵活改造‌：支持个性化装修，满足高定需求

‌交付标准和交付时间‌

• 交付标准‌：‌毛坯交付‌，预留高定空间
• 交付时间‌：合同约定‌2027年6月前交付‌，实际预计‌提前交付

杨浦滨江中建壹品·外滩源著二批次推出2号楼，共114套建面约99-139-145㎡奢装住宅，均价109000元/㎡。

据悉，项目取得200+组优异的认购战绩，再次以红盘姿态席卷市场。

中建壹品·外滩源著主力总价千万级，机遇难得：

一方面，上海土拍取消地价上限之后，核心地段的珍藏地块接连亮相，新地块普遍高溢价成交，楼面价屡创新高。

续徐汇滨江、徐汇龙华等之后，北区也迎来单价地王，虹口临平路新地块楼板价高达约11.48万/㎡，未来预计售价或将在16万+。

不难发现，浦西市区的上车门槛已经拔高到一个惊人的程度。

这意味着，未来总价千万级买入浦西市区的入场券将日益臻稀，当下仅剩不多的上车机会一定要把握住！

区位示意图，数据来源网上房地产

另一方面，上海中小套型供应结构优化，这一政策切实影响今年的新房市场。

上海市区高阶改善住宅普遍加码，内中环的大宁项目主力户型建面约120㎡起；长宁天山项目主力户型同样是建面约120㎡起。

这意味着，原先建面约90-100㎡3房，将增加10-20㎡置业成本，叠加上市区高昂的房价，总价成本或轻松拔高100-200万。

换句话说，百平米以内3房即将成为上海市区臻稀产品，想入手核心地段百平米3房的小伙伴，应尽快入手！

这样的背景下，上海市区核心地段一旦有总价千万级的高端产品入市，必然是错过不再有的超高性价比豪宅！

还有三个原因，加剧了入手外滩源著的紧迫性。

①首开爆火，千万级赛道中的“扛把子”！

上海新房市场偏冷，即使是上海市区的高端住宅，也有不少项目开盘遇冷。

不难发现，当下购房客户愈发冷静，只想做更“完美”的选择。

中建壹品·外滩源著首开劲销超九成，一批次房源短时间内全部售罄，在千万级赛道中脱颖而出！

客户们用真金白银为项目产品和品牌投票，这侧面反映中建壹品·外滩源著在城市界面、配套资源、产品力等方面的均好性，热度非常高！

②杨浦滨江预期拉满，千万级豪宅的更优解！

2024年，杨浦滨江土拍市场吸引了大量房企激烈角逐，多幅地块高溢价成交。

杨浦滨江核心地段项目价格有望突破13万+/㎡，即使离江比较远长白社区项目预计售价也在11.5万+/㎡。

而中建壹品·外滩源著均价不到11万，主力建面约99㎡3房2卫，是总价千万级豪宅的更优解！

区位示意图，数据来源上海土地市场

③门槛级滨江豪宅，超值总价！

当下，除了新天地、巨富长这样的顶级豪宅区，上海高净值客群的视线都集中在一线滨江地段，但黄浦江沿岸核心地段的上车门槛也是TOP级的。

陆家嘴滨江太古项目，总价5000万级起步；世博滨江保利项目，总价2500-4500万级……即使是南部的徐汇长桥、三林滨江也突破11万/㎡+。

中建壹品·外滩源著均价约10.9万/㎡，主力总价千万级，几乎是滨江豪宅门槛级的价格，这是一个错过不再有的机会！

明星户型+奢配装标+奢享空间，

建面约99-143㎡高端住宅，产品力爆表！

项目主推建面约99-139㎡高端住宅，主力总价千万级。

相比市面上同级别豪宅，项目户型布局更加方正大气，且各个户型都有闪光点，为不同需求业主高定个性化生活！

①直面风貌别墅区，享奢华视野！

项目只有一排高层建筑，此次加推2号楼。

前排是一整片的风貌别墅区，高层几乎无任何遮挡，即使是低区的采光也非常好。

过程稿效果图，非最终成果，仅供参考

②高定奢标，精致感和奢华感拉满！

项目高定装标严选全球高端旗舰品牌，交付标准包括美诺、霍尼韦尔、大金、威能、德国当代、唯宝、瑞仕恩仕等国内外一线品牌。

项目厨房使用美诺的抽油烟机、灶具和洗碗机三件套交付，博洛尼橱柜、达克密瓷岩板等，台面是全进口的西班牙DEKTON品牌。

这都是市面上16万/㎡+的顶豪用的。

建面约99㎡户型样板间实拍

双开门冰箱也是交付标准，小户型为博世品牌，大户型为利勃海尔品牌。

建面约99㎡户型样板间实拍

卫生间甄选唯宝、当代等知名品牌，生活质感肉眼可见。

收纳空间全部都是来自博洛尼专属定制（或同等品牌），省去后期定制比价的烦恼。

建面约99㎡户型样板间实拍

③精湛工法极为考究！

项目以精湛的工艺，八种不同材质的奢石运用，将奢材独特的纹理、光泽、触感完美呈现。

收纳空间几乎都是皮质缝线包裹，甚至柜门内外都是皮革包裹，质感进一步提升。

建面约99㎡户型样板间实拍

卫生间大量采用奢石和石材，比如主卫柜体墙面就是香格里拉翡翠拼花，龙头是冷热分离式，成本更高。

次卫墙面统一采用米洞岩板、地面为深咖色瓷砖，下柜同样是皮革包裹交付。

建面约99㎡户型样板间实拍

主卧地板升级为柳叶拼接，工艺更加繁琐，无形中增加了开发商的成本，但大大降低了业主未来的维修成本。

建面约99㎡户型样板间实拍

当然，这仅是交付标准中的冰山一角，更多交付标准和细节，欢迎前往样板间参观！

④多维收纳空间，生活无忧！

该户型在收纳部分精益求精做了大量微迭代，让业主未来的生活更加从容。

全屋多维收纳空间，在分户墙处增设“凹型空间"，玄关/烟道处/卧室/卫生间定制收纳空间扩容，把更多隐藏空间打造成超级收纳功能。

室内玄关柜、餐边柜、S墙、岛台、橱柜、单开门吊柜、烟机柜、燃气表柜、热水器柜、抽屉地柜、水槽地柜、卫浴吊柜、卧室衣柜等全部交付。

建面约99㎡户型样板间实拍

值得一提的是，入户玄关设置一整面的玄关柜空间，左侧分户墙处增设“凹型空间"，预留内嵌双开门冰箱空间。

厨房外的半开放式餐边柜同样也作为交付标准，柜体额外提供接近1立方面积的收纳空间。

建面约99㎡户型样板间实拍

⑤明星户型，为业主高定个性化生活！

主力建面约99㎡3房2厅2卫，主力总价千万级，享受豪宅品质的居住体验，超高性价比的入场券！

户型三开间朝南、室内“4个飘窗+双联阳台”，不管是采光、视野、私密性，还是实用性都十分出色。

客、餐、阳台一体化设计，超大方正空间，客厅+次卧南连宽景阳台，把生活的奢度打开。

建面约99㎡户型样板间实拍

创新"S墙"设计，在分户墙处增设“凹型空间"，嵌入式冰箱可以轻松隐形。

“冰箱外移"增加厨房操作台面和收纳空间，创造更合理的餐厨桌台动线。

建面约99㎡户型样板间实拍

主卧套房设计，带卫生间+飘窗，舒适度与私密性兼具。

奢阔的空间，也可以轻松分割出衣帽间，L形衣柜同样是交付标准！

建面约99㎡户型样板间实拍

北侧次卧带飘窗，南侧次卧连接阳台，尺度感拿捏的非常好，完全可以放下1.8m的床。

建面约99㎡户型样板间实拍

⑤更多改善户型，适配不同家庭结构需求！

项目还有建面约139㎡3房2厅2卫、建面约145㎡4房2厅2卫户型可供选择！

户型都是三开间朝南+宽景阳台+主卧套房设计，空间尺度更加奢阔，居住舒适度更高，适配更高层次的居住需求。

其中，建面约139㎡边套户型，主卧做了270°转角飘窗，衔接部分使用弧形玻璃，成本更高！

建面约139㎡户型样板间实拍

顶豪品质+超高颜值+高阶下沉式会所，

千万级豪宅中难得一见，逼格拉满！

中建壹品·外滩源著是中建壹品在杨浦滨江的第二子，承袭中建壹品豪宅血统，且在人居体验方面又有了新的思考，剑指杨浦东外滩人居品质新标杆！

项目是由高层+风貌别墅组成的低密墅区，石材&大面积玻璃立面+下沉庭院+奢配装标+高层几乎无任何遮挡，品质感断层领先！

过程稿效果图，非最终成果，仅供参考

项目容积率仅约2.0，是杨浦滨江难得的低密风貌墅境，价值再难复制！

高层立面建筑的色彩以浅色做为主基调，采用石材与局部的涂料工艺，大量的落地玻璃之间，镶嵌了古铜色的金属板材，与风貌建筑的色彩形成呼应。

高颜值立面、高窗墙比、高拓展性，为业主带来更多采光的同时也带来更开阔的视野！

过程稿效果图，非最终成果，仅供参考

项目打造“三轴两门三院三花园”的景观布局。

主入口礼序归家轴上，以海上东方+星池雅宴+鎏金茗院三重空间，重现海派隐奢归家之路，步步尊崇。

过程稿效果图，非最终成果，仅供参考

主出入口整体长约30米，进深约23.5米，将顶部廊架扩展到到中岛以外，彰显大气的特色。

挑高金属雨棚采用极细边，中间凿壁采用透光奢石，搭配极具现代主义的雕塑彰显小区档次，背景墙面采用维多利亚黑大理石，奢华且低调。

过程稿效果图，非最终成果，仅供参考

社区内设有上海风情的“三院”、海派精奢的三花园，让优雅的生活氛围随之铺展开来。

下沉庭院整体长约18米，进深约9.5米，庭院的上下景观通过水帘相连通，中间结合有着层层叠水的水景，搭配水晶砖的景墙，将品质感拉满。

过程稿效果图，非最终成果，仅供参考

项目配置建面约1200㎡下沉式高阶会所，逼格媲美顶豪产品！

项目利用下沉式景观庭院，结合艺术花园、摩登水景等，打造了一座高端的下沉式会所，规划设有泳池、健身房、行政酒廊等场景。

过程稿效果图，非最终成果，仅供参考

业主下楼即可会客、运动健身，宛如身处一座奢华酒店。

这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主身份的象征。

过程稿效果图，非最终成果，仅供参考

另外，下沉庭院东侧是织梦奇园，兼具趣味感和互动感的儿童乐园。

海派生活轴的端点是邻里交互的艺术花园，是业主茶余饭后散步的好去处。

过程稿效果图，非最终成果，仅供参考

毫不夸张的说，在总价千万级赛道中，杨浦滨江的中建壹品·外滩源著的产品力堪称降维打击！

杨浦滨江质价比更高的高端住宅，

享澎湃产业势能+潮流生活方式！

杨浦滨江厚积薄发，土拍预期拉满、高新产业快速兑现，优质房企扎堆、潮流生活方式、城市界面焕新……

当下，杨浦滨江正处于价值爆发的前夕，入住正当时！

区位示意图，仅供参考

①黄浦江沿岸+杨浦滨江规划，势能澎湃！

2024年《黄浦江沿岸专项规划》中：长约5.5公里的杨浦滨江南段，全域划分进了核心段内，一跃成为上海滨江核心带4大世界级文化产业集聚区之一。

杨浦滨江定位是世界级的科创中心，也是CAZ唯一的科创中心，沿江“一带两区”规划总建筑面积约796万方，规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴！

这一定位，让杨浦滨江与黄浦滨江、徐汇滨江、前滩站到了同一高度！

②更高能级的产业，发展潜力惊人！

杨浦滨江将提供约364万方商办建筑规模，约3倍于徐汇滨江西岸金融城。预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口。

目前，杨浦滨江是上海最重要的互联网产业聚集区，滨江的互联网产业更是纳入到上海市经信委的产业地图中，可以说是具有十足的影响力。

这里吸引了美团、哔哩哔哩、字节跳动等多家互联网巨头抢滩，能导入那么多头部互联网企业的，整个滨江仅此一家。*信息来源上海人民政府新闻办公室

区位示意图，仅供参考

③杨浦滨江建设速度奇快，规模显现！

2017-2025年，前滩的建成用了8年；

2010年至今，徐汇滨江的建设已用了15年；

而在去年首届杨浦滨江世界未来水岸峰会中提到：未来2-3年之内，杨浦滨江将全面建成！

④文艺范十足，文化地标一路连缀！

近些年，杨浦滨江的气质也在直线上升，高端秀场、艺术时尚展览、毛麻仓库、滨江栈桥、绿之丘等吸引着市民游客前来“打卡”。

未来将有40幢，总建筑面积约16万㎡的历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间，将成为各类博物馆或奢侈品牌艺术大秀的举办地！

区位示意图，仅供参考

项目与黄浦江直线距离约1.1公里，项目与国际时尚中心直线距离不到1公里，与超极合生汇（在建）直线距离约1.2公里，可谓是近水楼台。

这个距离恰到好处，茶余饭后即可散步到滨江观光带，享受杨浦滨江一路连缀的高质量休闲设施。

⑤杨浦滨江仅有的千万级地铁盘！

另外，项目距离12号线爱国路站直线约400米，步行可达，这在杨浦东外滩一众不靠轨交的项目中是非常难得的。

自驾道路桥隧纵横，项目能便捷驶北横通道、中环、内环等，周边的杨浦滨江核心区、北外滩、陆家嘴、世纪公园、南京西路、外滩等都是业主未来的生活圈。

对于浦东客户来说，项目有军工路隧道、隆昌路隧道（在建）、杨浦大桥、江浦路隧道等一桥五隧直达浦东的金桥、陆家嘴、张江、碧云联洋等城市CBD。

区位示意图，仅供参考

总的来说，中建壹品·外滩源著主力总价千万级入住杨浦滨江，更有着顶豪的产品力、品质感，为今年上海高端改善带来更优的答案！

中建壹品外滩源著复兴里售楼处预约热线 400-877-8334

中建壹品外滩源著复兴里开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴

售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

免责声明

本文信息综合整理于网络，仅作信息分享与参考，版权归原作者所有；如有侵权，请联系我们，将第一时间处理。购房相关信息以政府公示及开发商现场合同为准，来电可获取专业一对一咨询服务，助您理性置业。