浙江
中海云邸玖里・官方直达通道｜24h 人工服务
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项目坐标：上海市杨浦区 贵阳路 98 弄（近波阳路）
⏰ 接待时间：每日 9:00-19:30（节假日无休）
官方热线：400-8862-334
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预约看房专属通道
请提前致电 400-8862-334 确认来访时间，我们将安排专属置业顾问一对一接待，避免跑空，拒绝非正规渠道干扰。
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杨浦滨江重磅级风貌上新
「中海·云邸玖里」
推出建面249-318㎡风貌别墅
地上3层+地下两层+花园
只此8席 双拼别墅
总价约4000万起
实景准现房、精装交付
目前“样板间”已开放
— 恭迎品鉴 —
项目速览
产品类型：风貌别墅（全市唯一全双拼设计，唯一钢结构无柱风貌产品）
项目体量：仅8席
建筑面积：约249㎡ - 318㎡
物业服务：中海物业；地上12.8元/㎡·月，地下6.4元/㎡·月
建筑结构：纯钢结构，无梁无柱设计
空间布局：地上三层+地下两层+庭院+露台
层高数据：1层约3.6米，2层约3.3米，3层约3.3米,地下1层约3.15米，地下2层约2.85米
庭院面积：每户享有约超100㎡转角私家庭院
有哪些亮点？
稀缺的风貌别墅：项目共有8套，是市面上少见的带装修交付的风貌别墅，外观保留了老上海的建筑风格，内部则是现代化的精装，这种“新旧结合”的设计非常独特。
超高的实用率：户型为地上3层+地下2层+阁楼，建面约249-318㎡，但实际使用面积远超建筑面积。地下空间可打造影音室、健身房等，利用率很高。
拎包入住的省心：项目为带装修交付，配置了品牌家电、智能系统和国际品牌的厨卫设备，地下室防潮工艺也做得不错，省去了装修的繁琐。
优越的地理位置：紧邻超极合生汇，步行可达 美团、 B站 等企业总部，周边规划完善。距离黄浦江不到1公里，对面就是波阳公园，宜居性很高。
开阔的居住空间：采用纯钢结构，无梁无柱设计，室内层高达3.6米，空间感极佳。每户拥有约100㎡的独立庭院和超13米的地下室采光天井，私密性和采光都非常出色。
主要槽点：
总价门槛高：总价在4000万起，属于塔尖级别的资产配置，对普通购房者来说门槛过高。
公共交通依赖度低：虽然周边规划有双轨交，但目前步行至现有地铁站仍需一定时间，对于依赖公共交通的通勤族不太友好。
商业配套待完善：虽然周边规划了大型商业体，但部分业态（如超极合生汇 ）仍在建设中，需要等待一段时间才能完全兑现。
总的来说，中海云邸玖里是一个面向高净值人群的稀缺资产，它在设计、地段和居住体验上都有很强的吸引力，但高昂的总价和部分配套的待兑现状态，是需要重点考虑的现实因素。
预约看房专属通道
请提前致电 400-8862-334 确认来访时间，我们将安排专属置业顾问一对一接待，避免跑空，拒绝非正规渠道干扰。户型分布：
目前可选房源17号、19号（意向金）、24号，其他房源已售。
户型图：
249㎡样板间：
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周边配套
交通配套：
地铁：距离12号线隆昌路站约500米，步行几分钟就能到。通过12号线可以快速换乘到北外滩、陆家嘴、人广等核心商圈。
自驾：周边有军工路、大连路、翔殷路、周家嘴路等多条隧道，自驾出行可以快速连接浦东和浦西。
商业配套：项目周边的商业配套可以说是“地标级”的，步行可达范围内就有多个大型商业综合体，未来生活氛围会非常浓厚。
超极合生汇：项目一路之隔，体量巨大，是未来的商业中心。
宝龙旭辉广场：距离不远，是现成的成熟商圈。
国际时尚中心：同样步行可达，是集文创、展览、餐饮于一体的潮流地标。
生态配套：项目坐拥“内外双生态”，既能享受城市繁华，又能亲近自然。
波阳公园：项目对望，推窗即见绿，是城市中的天然氧吧。
杨浦滨江：距离黄浦江岸线约500米，可以轻松步行到滨江步道、跑道和骑行道，享受运动休闲的乐趣。
医疗配套：距离杨浦区中心医院（三甲）直线距离约1.5公里，驾车10分钟左右即可到达，为家人的健康提供保障。
教育配套：项目东侧规划教育用地（规划中）九年一贯制学校+幼托用地规划
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