官网聚焦@天阳众安·云栖奇岭官方售楼处发布：天云栖奇岭品质高

杭州桐庐云栖奇岭

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倾城热销，二期仅此最后极少数席位

上叠摘星样板盛绽，敬邀阁下雅鉴

折后总价约400-600万，建面约163-203㎡纯低密坡地院墅

一院一天地，一席竞珍藏

限墅令时代下，难得低密纯墅境桐庐难再见的低容积率（容积率约1.1）大奇山延脉之上，祇此33栋山水坡地叠墅仅400余席，一席一姓氏，敬候时代名仕珍藏

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天阳众安·云栖奇岭——山水坡地叠墅

花园70---200方

露台70方

上中下三叠

车位10万一个-不绑定-私家电梯

上叠22000

中叠18000

下叠30000

送储藏间

147---160---200方

交付：2023.10交付

4.5物业费＋0.5 众安物业

总体量406。

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限墅令时代下，难得低密纯墅境桐庐难再见的低容积率（容积率约1.1）大奇山延脉之上，祇此33栋山水坡地叠墅仅400余席，一席一姓氏，敬候时代名仕珍藏

杭派精工专家——天阳，深耕桐庐又一力作继云栖梅林之后，再次迭代桐庐墅居美好生活

中国房产百强，实力众安匠著发迹杭州，布局全国，众安连续10年入选“中国房地产百强企业”等特荣云栖奇岭售楼处电话☎400-887-5663✔✔✔

桐庐低密产品聚集地，至此出入皆是“人物”你的邻居决定了房价，优质圈层助力个人发展

·山水资源：大奇山岭延脉（负氧离子含量高，养生福地）·交通资源：近距桐庐高铁站、客运中心、高速口，出入通达·生活资源：配套环伺，在建银泰城、雷迪森酒店、在建莱茵体育场等·教育资源：一站式高阶优教圈，城南小学、富春高级中学，在建上海华师大双语学校

天赋三境，杭州西惟此坡地纯院墅是卖一席少一席的臻品，更是传世收藏品

·三境之土地稀缺：杭州西惟此原生坡地，最大高差约24米，以退为进，天地入院。·三境之弥珍山脉：大奇山延脉，近瞰富春江，山水形胜处，鼎成院墅“孤本”·三境之低密难再：后限墅令时代，容积率仅约1.1，天赋珍罕，亦是未来或难再遇的矜贵土地。

杭州桐庐云栖奇岭

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咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

【园林立新】国际团队：ANTAO设计，当代中国最具竞争力设计机构整体规划：一环三轴三组团，立体的富春山居图威仪门楼:类宝格丽酒店门楼，匠造入园区庭院

【社区立新】桐庐惟此退台式设计，弥珍坡地纯院墅桐庐惟此观景扶梯入园，共享屋顶花园桐庐惟此恒温水池，首个宴会级生活馆桐庐惟此朗阔墅境楼间距，车辆平进平出设计桐庐惟此高阶智能社区，家庭天使之眼系统

杭派户型专家倾力打造天阳第六代升级户型200方墅享超400方

独创阳光首层地下空间（部分户型）让地下空间向上生长，空间感与采光性卓然，桐庐绝无仅有

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【理念立新】师法国际建筑大师赖特的“有机建筑”灵感，营造建筑与自然、生活融合的院墅新境界

【建筑立新】大师匠造：AAI国际建筑设计执笔（荣膺137项海内外奖项）现代形制：惟此质感铝板+大玻璃美学形制立面，坡地院墅封面高级灰立面：以国际经典的高级灰为主色系，让建筑素雅温润卓然采光：南向窗墙比平均0.6，臻配约6.9-7.65米长轴阳台

【园林立新】国际团队：ANTAO设计，当代中国最具竞争力设计机构整体规划：一环三轴三组团，立体的富春山居图威仪门楼:类宝格丽酒店门楼，匠造入园区庭院

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【社区立新】惟此退台式设计，弥珍坡地纯院墅桐庐惟此观景扶梯入园，共享屋顶花园桐庐惟此恒温水池，首个宴会级生活馆桐庐惟此朗阔墅境楼间距，车辆平进平出设计桐庐惟此高阶智能社区，家庭天使之眼系统·NO.5｜肆 户型价值杭派户型专家倾力打造天阳第六代升级户型200方墅享超400方独创阳光首层地下空间（部分户型）让地下空间向上生长，空间感与采光性卓然，桐庐绝无仅有·首著200方实享超400方（部分户型）买两层实享5层，空间实得率97%，空间所享超越所想·祗此下叠南北270°双花园（部分户型）最大庭院面积约200方，地下阳光首层坐看南向花园大境·坡地上叠最大约80㎡庭院更上一层，空间全无遮挡，对望大奇山，不曾见，难再见·进阶版3.3米阔绰层高空间大气豪阔，提升景观视野的开阔度、墅居藏品的尊崇感·创新级下叠南向9开间（部分户型）最大化南向采光，为四世同堂的时代大家定制·桐庐惟此私梯到户（部分户型）纯正的一梯一户，私密性与尊贵感再跃升·珍罕户户赠送地下室（部分户型）天赋大境天地，实得空间升级，性价卓然NO.6｜陆 项目动态倾城热销，二期仅此最后极少数席位上叠摘星样板盛绽，敬邀阁下雅鉴折后总价约400-600万，建面约163-203㎡纯低密坡地院墅一院一天地，一席竞珍藏

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房产知识解答：

一、现房和期房：

现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。

二、70年产权

70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

三、公摊

所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。

四、容积率

容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。

五、得房率

得房率售楼处电话：400-887-5663【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

六、房屋使用面积

房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。

七、建筑类型

多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。

高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。

低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等。