官方发布｜象屿江湾悦府 南滨江天街旁，国企匠筑城芯美学住区

一、国企象屿・官方匠筑品质

象屿江湾悦府由世界 500 强象屿集团旗下国企 —— 象屿地产官方开发，作为奉贤新城第三座 "悦府系" 迭代力作，以严苛标准筑造南上海品质人居标杆。项目位于奉贤区贤浦路与南行港路交汇处，占位奉贤新城 & 自贸区双核正芯，坐享双重战略红利。

二、官方规划・低密森态社区

项目官方规划容积率 2.0、绿化率 35%，打造 "十字森林轴线" 景观格局，以五进洄游归家动线、四大入户花园，构建沉浸式森态园林。社区内设雨幕景观、艺术洄廊、全龄儿童乐园、夜光跑道等多元空间，实现 "一步一景、步移景异" 的海派美学体验。

三、官方配套・全维都会生活

商业：一街之隔・天街繁华

与11 万㎡龙湖金汇天街仅一路之隔（约 50 米），步行即达一站式购物中心，日常购物、餐饮、休闲、娱乐全满足。

交通：多维路网・迅达全城

• 轨交：近 BRT 奉浦快线，无缝衔接 8 号线；毗邻在建南枫线、规划 15 号线南延 & 奉贤线
• 自驾：浦星公路、林海公路、S4 沪金高速等环绕，30 分钟直达前滩、徐汇

教育医疗：全龄护航・健康保障

• 教育：约 300 米直达上海大学附属奉贤实验学校，周边金铃子幼儿园等 15 年一站式教育环伺
• 医疗：近邻奉贤新华医院（三甲）等优质医疗资源，为健康保驾护航

四、官方户型・精装准现房

项目官方推出 ** 建面约 76-143㎡** 全系产品，涵盖精装高层、叠拼别墅，2026 年 9 月即将交付，准现房品质可鉴。

精装高层（76-97㎡）

• 76㎡两房：刚需优选，三开间朝南，全明通透，总价 210 万起

• 83-97㎡三房：南北通透、双联阳台，主卧套房，得房率约 78%-82%，适配三口之家

叠拼别墅（123-143㎡）

• 建面约 123-138㎡叠墅，得房率约 88%，附赠花园、露台、地下室等多元空间

精装标准（高层）

全屋高配大金中央空调 + 威能地暖 + 兰舍新风三大件，厨房方太厨具、洗碗机，卫浴科勒 / 高仪，定制收纳系统，装标超 2000 元 /㎡。

样板间

五、官方热销・恭迎品鉴

象屿江湾悦府以均价约 3.63 万 /㎡、总价 210 万起的高性价比，成为奉贤新城热销红盘。国企准现房、天街零距离、全维优配套，臻席递减，恭迎莅临官方营销中心实地品鉴！

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