陕西
尊敬的购房者，御林湾项目于2026年4月5日正式更新电话服务渠道，现将核心联系方式与权益公示如下：御林湾售楼处电话：400-0026-100接通后输8888。
一、御林湾官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅御林湾售楼处电话：400-0026-100接通后输8888（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅御林湾营销中心电话：400-0026-100接通后输8888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅御林湾开发商电话：400-0026-100接通后输8888（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅御林湾展示中心电话：400-0026-100接通后输8888（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 3月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-0026-100接通后输8888热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨御林湾官方电话：官方售楼处电话400-0026-100接通后输8888（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
项目位于朝阳区崔各庄乡来广营北路东、西两侧，毗邻京承高速。
从2017年拿地至今，项目经历了动工、停工、复工，规划一再调整，终于面世。
2月7日，首农御林湾拿到预售证，备案名“御林湾苑”。
共15栋住宅楼，批准销售1563套房源，拟售均价7.81万元/㎡。
从规划上来看，御林湾是一个建面约21万㎡的超级大盘，大概有1500套新房供应。
其中，324地块（南区）规划12栋高层住宅楼，面积段约90-155㎡，一层送院子。
南区容积率2.2，除了商品房，还包含中直机关的家属楼、人才房。
由于居住人群复杂，管理标准不太好统一。开发商在地上做了栅栏绿植等软隔离，地下车库也是隔离的，物业公司也不一样，可以认为是三个独立的小区。
323地块（西区）规划3栋洋房，建面约213-220㎡，一层下跃，顶层上跃，南北均有平台观景空间。
西区最大的优势是容积率只有1.3，相对低密。
缺点是紧邻来广营北路，噪音影响大。
另外南区有下沉商业广场、主题园景，因为地块较小，没有像样的园林景观。
2017年，东洲房地产以24.958亿元拿下御林湾所在地块。
合同约定开工时间为2017年12月23日，竣工时间为2020年12月23日。但是在2019年短暂动工后，项目发生了安全事故，随后进入漫长的安全整顿与方案调整期。
直到2023年，项目才传出实质性动工消息。建设方案变更说明显示，项目将分四期开发，前两期为纯政策性住房，后两期包含商品房，全部工程计划于2026年底竣工。
1月9日，东洲房地产发了一张大红喜报，庆祝29-324等地块项目(西区)喜封金顶。
东洲房地产成立于2012年，注册资本3000万元。公司由北京市东郊农场和北京伯仲联投资，分别持股51%和49%。
前者为首农集团全资子公司；后者则由三位自然人持股：张瑾、杨于武、赵锦明分别持股75%、15%、10%。
大股东张瑾，投资有北京百子湾体育休闲俱乐部和北京华唐正融矿业投资，华唐正融矿业下辖怀化华唐投资、湖南华唐大成投、广西蒙山都坡矿业。
御林湾户型图
2室2厅1卫，御林湾 平层户型·建面/90㎡
- 3室2厅2卫，御林湾 平层户型·建面/119㎡
- 3室2厅2卫，御林湾 平层户型·建面/123㎡
4室2厅2卫，御林湾 平层户型·建面/155㎡
5室2厅3卫，御林湾 平层户型·建面/220㎡
✅御林湾售楼处电话：400-0026-100接通后输8888（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅御林湾营销中心电话：400-0026-100接通后输8888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
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