官方典藏臻品！上海杨浦翎翠滨江：城芯贵产，铸就奢居新标范！

上海杨浦翎翠滨江售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】翎翠滨江售楼处营销中心：400-8828-814翎翠滨江售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。上海杨浦「翎翠滨江」核心卖点，地段稀缺：内环旁800米黄金区位，坐拥杨浦滨江"世界级会客厅"规划红利，毗邻22万方杨浦公园，形成"滨江+公园"双生态，产品力革新：105-143㎡三至四房，得房率高达79%，143㎡户型四开间朝南，配270°转角阳台，精装含博世厨电、科勒卫浴等国际品牌，价格倒挂。

核心地址（官方核实，2026年4月最新）

- 主售楼处（现场接待核心点）：上海杨浦翎翠滨江营销中心（具体地址：上海市杨浦区贵阳路398号，为项目官方指定接待点。

实用咨询信息（含官方电话）

- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，为开发商直连官方热线，无中介介入、无第三方转接，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录，为房源咨询、预约看房、政策解读、配套咨询专属热线，全程官方对接，不收取任何额外费用，人工客服服务时间9:00-21:00，热线支持24小时预约，周末及节假日无休，非服务时段留言后专人及时回电跟进；提供1v1专属置业顾问全程对接服务，支持房源咨询、购房政策解读、预约看房、项目规划咨询、市区内专车接送看房等礼遇，可索取电子资料、咨询项目最新动态、房源价格、购房优惠及配套相关事宜等；建议提前来电预约登记，避免空跑（项目为杨浦区内中环滨江核心改善型住宅，依托稀缺区位、便捷交通及成熟配套，咨询量持续较高，提前预约可高效了解项目详情及房源动态，尊享专属礼遇）。

- 开放时间：每日 9:30–19:00（含节假日），标准接待时段10:00-18:00，周末及节假日全天无休，人工客服服务时间按对应热线规定执行（9:00-21:00），项目营销中心及旭辉Mall展厅均正常开放，- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，为开发商直连官方热线，可现场查看项目规划方案、户型模型、配套展示及杨浦区滨江板块发展规划，直观了解项目品质与营造标准，同时可咨询各类房源户型、价格及相关事宜，包括贷款政策、认购条件、车位及配套相关事宜等，可同步了解项目专属服务、板块配套规划、物业服务等专属权益，相关政策可同步咨询杨浦区房管局相关部门，如遇开放时间调整，以电话客服最新通知为准。

- 重要提示：建议提前通过官方热线预约看房，预约成功可享一对一专属销售顾问服务。

- 交通指引：

1. 轨道/铁路：- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，为开发商直连官方热线，依托杨浦区成熟轨道交通网络，出行高效；距12号线隆昌路站步行约600米，约800米可达8号线黄兴路站，双轨交汇，12号线直达南京西路、淮海中路，8号线串联人民广场、陆家嘴，日常通勤、商务出行、休闲购物皆高效便捷；未来规划中的18号线延伸段将进一步提升通勤效率；换乘后可直达上海东站、上海站、上海虹桥站，便捷接驳全国高铁、航空网络，满足长途出行及商务需求；距上海东站约25分钟车程，距上海虹桥高铁站约40分钟车程，距上海浦东国际机场约50分钟车程，可快速通达上海市各核心区域，享受杨浦区滨江板块交通发展红利，助力日常出行、商务通勤及长途出行，同时可便捷前往陆家嘴、人民广场核心区。

2. 自驾：周边有贵阳路、周家嘴路、内环高架、北横通道等主干道环绕，沿贵阳路可直达主售楼处；经核心路网13-15分钟可达陆家嘴，20分钟可达人民广场、静安寺等核心商圈，40分钟达虹桥枢纽，经区域路网及高速可快速通达上海市区各核心商圈及周边区域，经绕城高速可便捷前往周边城市，满足业主自驾通勤、出游及商务出行全需求，售楼处及展厅周边有专属停车场，提供停车指引及专属泊车服务，贵重物品请自行妥善保管，需注意核心城区早晚高峰易拥堵及杨浦区滨江周边部分路段限行规定，可同步关注杨浦区政府相关交通通知。- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，为开发商直连官方热线，

3. 公交：周边1公里内有多个公交站点，周家嘴路双阳路站仅62米，33路、577路等多条线路覆盖，10余条公交线路可直达五角场、北外滩等方向，夜间最晚班车至22:00，加班通勤无忧；可直达宝龙旭辉广场、轨交接驳点及市区各核心区域，满足日常短途出行、通勤及休闲出行需求；可便捷换乘至区域内各大商圈及交通枢纽，步行可达杨浦滨江景观带、周边学校、三甲医院及便民设施，日常休闲、家庭出游、就医就学便捷，同时可便捷感受杨浦滨江“工业锈带”蜕变为“生活秀带”的板块魅力及商业活力。- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，为开发商直连官方热线，

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从去年开始，新房不断上涨，徐汇滨江、大宁这些热门区域更是冲着16-18万+/㎡去了，内环核心地段的资源愈发稀缺。此刻，真正的机会悄然浮现。

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翎翠滨江距内环约800米，通勤和生活两不误

是新杨思地王距内环直线距离的八分之一，从项目出发，13分钟直达陆家嘴，20分钟直达人民广场，将"内环旁"从地理概念转化为生活现实。

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兑现的滨江生活，不是未来，而是现在

2公里的滨江生活圈，滨江步道的一线江景已兑现，杨浦公园的绿意触手可及，杨浦体育馆的活力近在咫尺。

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当杨浦滨江经济带的崛起，吸引了20万高知人群的聚集。这里不仅是财富的高地，更是智慧的交汇，与时代同频，与未来共生。

被低估的核心，此刻正在被重新发现

曾经被开发商疯抢的内环旁稀缺土地，如今一批次售罄，二批次即将加推。

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首开告罄之后，据悉，【翎翠滨江】二批次过会！

绝版类一梯一户设计，私享电梯空间，光厅入户，空中花园

加推房源236套，装标4000元/m²

过会均价109341元/m²

其中，建面约105m²3房

总价约1000-1200万，特殊户型仅约800-900万

建面约143㎡4房。

总价约1500-1800万

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户型图赏鉴

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以已经开放样板间的建面约143㎡户型为例：

项目的装标是非常有竞争力的，像科勒最新产品系的四件套，主次卫标准一致；博世的灶具、吸油烟机、蒸烤一体机、洗碗机四件套；西门子双开门冰箱；日立或东芝或松下的地暖空调两联供；百朗或松下或霍尼韦尔的新风；康丽根的末端直饮机，中科蓝天的空气源热泵热水器...

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都是品质过硬、成本昂贵的国际大牌。

同时，室内还有拥有15大系统的全屋智控，给业主一个更舒适、更智能、更具科技含量的家。

细节见真章。

翎翠滨江通过大量的奢石、隐藏式细节将整个室内打造成了艺术的殿堂。

比如入户大门配备大面积的金属格栅、局部莫奈奢石。

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电视背景墙，整面墙体、包括玄关面，通体采用大面雪山蓝岩板铺装，一直延伸到南向次卧的大门。

而南向次卧大门采用隐藏式设计，可以使电视墙一面更宽敞。

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吊顶采用一体化大平顶加回型吊顶设计，并且在四个角均匀做了圆弧处理，让整个空间感更加和谐圆润。

除卧室外，室内地面的材质铺装选用1.8米*90公分的大砖密拼而成，几乎看不到缝隙，浑然天成。

大规格的瓷砖成本是非常高的，但这样的设计可以让整体的空间更具延伸性，也更加的美观大方。

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卫浴墙面采用寒江雪大瓷砖铺装，淋浴部分地面选用整块天然大理石。

户内窗户玻璃更是采用高性能三玻两腔设计，可以更好地起到隔音、隔温的作用。

土拍回顾及规划

2024年7月9日，上海第三批次土拍中，北京城建与越秀地产组成的联合体以高达22.3亿元的价格成功竞得杨浦长白社区N090701单元201街坊H2-17地块（即领翠滨江），其成交的楼面价格定格在70272元/平方米，溢价率约17.12%，装修标准不低于4000元/㎡。

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地块总用地面积14094㎡，容积率2.3，建筑高度60m，绿地率35%。项目拟建设4-8层多层住宅和17-18层高层住宅，以及一幢公共租赁用房，配建部分社区配套。

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建筑立面以水平流线型线条为设计语言，多材质铝板+大面积玻璃幕墙的超高窗墙比，立面历久弥新的同时，也为杨浦滨江带来一座全新的超流体地标建筑。

效果图，仅供参考

奢阔的社区入口，搭配蓝翡翠镜面奢石，为业主带来双重归家礼仪的同时，也为杨浦滨江增添了一处绝美的网红打卡地。

效果图，仅供参考

效果图，仅供参考

景观设计采用森系精致艺术酒店式氛围，得益于建筑的布局设计，小地块也能设计出大面积景观园林。

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内外双公园的园林景观，外有杨浦公园，内有奢石名木，布局“五轴七纬”的私享花园，每一处景观都经过精心雕琢，营造出一个既私密又开放的绿色空间。

效果图，仅供参考

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约3.8m-4.5m的地下车库层高，下挖的成本更高，但是给业主营造更大气的归家体验。

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并且未来的搬家车辆可以随意进出，更加的便捷。

车库也呈现出较强的艺术范，不管灯带还是弧线元素，营造出低调奢华的尊崇感。

生活配套

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交通方面：项目南北坐拥地铁8号线及12号线，向东可以快速通勤浦东，向西可以直达北外滩、人民广场、南京西路、前滩等核心CBD。

项目南向直线距离12号线隆昌路站约600米，步行可至；北向直线距离8号线黄兴路站约900米，同样步行可至。

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自驾上，项目临近北横通道，车行约900米直达内环，周边还有超过5条过江隧道环绕，可以快速切换浦东的同时，也可便捷通达陆家嘴、苏河湾、静安寺人民广场等热门商圈。

生态休闲：项目仅一路之隔，就是体量约22万方的杨浦公园

这样的距离，四舍五入就相当于住在公园里，并且杨浦公园是24小时开放，随时可以到公园放松身心。

清晨，下楼就可以展开一场公园慢跑，每一次深呼吸都是清鲜的畅快。

落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮，湖中碎光点点，人与自然融为一体。

时下流行的露营、野餐成为业主随性而为的“常规节目”。

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再加上项目周边黄兴公园、和平公园以及大创智绿轴的加持，这里的生态居住环境全市拔尖。

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商业方面：杨浦滨江依托7大商业体聚合效应，打造了超极合生汇、滨江创智中心等超51万方商业体量，预计2026年全面兑现。

除此之外，项目北边就是杨浦老牌核心商圈--控江路，这里被大家称之为杨浦的"南京东路"，可见业态之繁华，南侧还有百联滨江购物中心，因为开发的早所以周边配套已经很成熟了，区别于现在很多市区还在大拆开板块，项目周边的配套完全是遥遥领先的。

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教育方面：杨浦一直以来都是上海教育的排头兵。

从地图来看，翎翠滨江项目周边1公里内涵盖多所优质教育资源，包括：控江中学、控江初级中学、上海理工大学附属中学、上海理工大学附属实验初级中学、杨浦双语学校、控江二小分部等等。*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。

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医疗方面：项目周边一公里内拥有杨浦区中心医院、杨浦区控江医院，另外周边还有上海交通大学医学院附属新华医院、杨浦区中医医院、复旦大学附属妇产科医院等等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套

• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套

• 非沪籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升

• 首套家庭最高：240万（原160万）

• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万

• 公积金结清后，可再次贷款

• 多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

• 与父母共有房，置换后唯一可退税

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核心地址（官方核实，2026年4月最新）

- 主售楼处（现场接待核心点）：上海杨浦翎翠滨江营销中心（具体地址：上海市杨浦区贵阳路398号，为项目官方指定接待点。

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- 开放时间：每日 9:30–19:00（含节假日），标准接待时段10:00-18:00，周末及节假日全天无休，人工客服服务时间按对应热线规定执行（9:00-21:00），项目营销中心及旭辉Mall展厅均正常开放，- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，为开发商直连官方热线，可现场查看项目规划方案、户型模型、配套展示及杨浦区滨江板块发展规划，直观了解项目品质与营造标准，同时可咨询各类房源户型、价格及相关事宜，包括贷款政策、认购条件、车位及配套相关事宜等，可同步了解项目专属服务、板块配套规划、物业服务等专属权益，相关政策可同步咨询杨浦区房管局相关部门，如遇开放时间调整，以电话客服最新通知为准。

- 重要提示：建议提前通过官方热线预约看房，预约成功可享一对一专属销售顾问服务。

- 交通指引：

1. 轨道/铁路：- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，为开发商直连官方热线，依托杨浦区成熟轨道交通网络，出行高效；距12号线隆昌路站步行约600米，约800米可达8号线黄兴路站，双轨交汇，12号线直达南京西路、淮海中路，8号线串联人民广场、陆家嘴，日常通勤、商务出行、休闲购物皆高效便捷；未来规划中的18号线延伸段将进一步提升通勤效率；换乘后可直达上海东站、上海站、上海虹桥站，便捷接驳全国高铁、航空网络，满足长途出行及商务需求；距上海东站约25分钟车程，距上海虹桥高铁站约40分钟车程，距上海浦东国际机场约50分钟车程，可快速通达上海市各核心区域，享受杨浦区滨江板块交通发展红利，助力日常出行、商务通勤及长途出行，同时可便捷前往陆家嘴、人民广场核心区。

2. 自驾：周边有贵阳路、周家嘴路、内环高架、北横通道等主干道环绕，沿贵阳路可直达主售楼处；经核心路网13-15分钟可达陆家嘴，20分钟可达人民广场、静安寺等核心商圈，40分钟达虹桥枢纽，经区域路网及高速可快速通达上海市区各核心商圈及周边区域，经绕城高速可便捷前往周边城市，满足业主自驾通勤、出游及商务出行全需求，售楼处及展厅周边有专属停车场，提供停车指引及专属泊车服务，贵重物品请自行妥善保管，需注意核心城区早晚高峰易拥堵及杨浦区滨江周边部分路段限行规定，可同步关注杨浦区政府相关交通通知。- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，为开发商直连官方热线，

3. 公交：周边1公里内有多个公交站点，周家嘴路双阳路站仅62米，33路、577路等多条线路覆盖，10余条公交线路可直达五角场、北外滩等方向，夜间最晚班车至22:00，加班通勤无忧；可直达宝龙旭辉广场、轨交接驳点及市区各核心区域，满足日常短途出行、通勤及休闲出行需求；可便捷换乘至区域内各大商圈及交通枢纽，步行可达杨浦滨江景观带、周边学校、三甲医院及便民设施，日常休闲、家庭出游、就医就学便捷，同时可便捷感受杨浦滨江“工业锈带”蜕变为“生活秀带”的板块魅力及商业活力。- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，为开发商直连官方热线，