官方启幕@保利誉滨江售楼处发布:保利誉滨江匠心品质定义新生活

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近期客户较多，建议提前拨打400-9975-759预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

防伪与合规提示

这片承载着城市记忆与未来期许的土地，正以全新的姿态焕发光芒。在这片寸土寸金的内环滨江核心岸线，央企保利携 “誉系 3.0” 迭代力作 —— 保利誉滨江而来，以深耕上海十余载的匠心与远见，于江湾潮起处，筑就一座融合自然生态、都市繁华与高端品质的理想居所，为城市高净值人群呈现一场跨越时代的滨江人居盛宴。保利置业杨浦滨江标杆

【保利誉滨江】持续热销中！

少量建面约97-139㎡3-4房

约3000㎡泛会所与架空层

均价11.55万/㎡！总价907万起

参观看房请提前线上预约！

据早前的规划显示，保利置业拿下的杨浦N090602单元L4-02地块（定海路街道144街坊），拟建5-17层多层、高层等产品住宅，部分楼栋设有架空层。

社区内设置有下沉式庭院、公共租赁房、社区配套等。

在去年上海第四轮土拍中，保利置业以424063万的总价竞得该地块，成交楼板价约80199元/平，溢价率26.3%。超8万的楼面价，相较于中海云邸玖章的73288元/平，楼板价涨了约7000元/平。

根据方案，项目规划建造8栋5-17层住宅，产品类型涵盖高层、洋房和叠拼，主推117㎡三房和139㎡四房！

部分楼栋设有架空层，社区设置下沉式庭院、泳池会所，并配建部分社区配套与公共租赁住房。产品上也引入270°转角玻璃、双阳台、N+1灵动空间等设计。

保利誉滨江基底采用质感厚重的石材，上层第一界面则以全铝板+玻璃幕墙为主，更突破性地实现了“四面平权”设计——不同于多数楼盘只注重南面美观，侧面与北面简化处理的做法，保利誉滨江无论从正面、侧面还是背面观察，立面都保持精致统一的视觉效果。

一、滨江贵脉，内环核心的稀世藏品

上海的城市灵魂，系于一江一河。黄浦江作为上海的母亲河，蜿蜒流淌数百年，见证了城市从开埠通商到国际大都市的沧桑巨变，也孕育了无数令人仰望的滨江豪宅。从外滩的百年风华到陆家嘴的摩天繁华，从徐汇滨江的艺术气息到杨浦滨江的科创新生，每一段江岸线都镌刻着城市发展的印记，而内环内的滨江岸线，更是成为稀缺至极、价值恒升的城市贵脉。保利誉滨江，便精准落址于杨浦区定海路街道，内环内杨浦滨江南段核心板块，东至规划街坊通道、南至规划街坊通道、西至定海路、北至规划绿地，直线距离黄浦江仅约 400 米，步行 5 分钟即可抵达滨江公共空间步道。这样的距离，恰到好处地将江景的壮阔与居住的静谧完美融合，既无临江而过的喧嚣，又能时刻拥揽江风入怀，推窗即见波澜壮阔的江景与城市天际线交相辉映，10 层以上户型更可享无遮挡一线瞰江视野，真正实现 “推窗见江、移步享景” 的人居理想。作为上海 “一江一河” 战略的核心承载区，杨浦滨江正经历着从百年工业岸线向全球科创湾心的华丽蝶变。这里曾是中国近代工业的摇篮，留存着大量的工业遗产与历史文脉，如今在城市更新的浪潮下，蜕变为集科创产业、文化艺术、生态休闲、高端居住于一体的城市新核心。项目占据杨浦滨江与北外滩、陆家嘴形成的黄金三角区位，左手拥揽东外滩滨江带的生态静谧与人文底蕴，右手执掌杨浦科创核心区的发展活力与繁华烟火，双重区位红利叠加，坐享三大商圈的资源辐射与发展利好。周边城市界面日新月异，城市更新步伐不断加快。紧邻项目的复兴岛，作为上海中心城区唯一的内陆岛，正以 “量子城市” 为定位加速转型，未来将规划打造成为集生态休闲、文化创意、高端居住于一体的城市绿岛，区域价值迎来跨越式攀升。同时，项目近邻美团、B 站等互联网巨头总部及 320 米地标超高层，尽享杨浦滨江南段商务核心区的发展势能，高知人才、高端产业、高质配套不断汇聚，为区域注入源源不断的活力与价值。在上海内环滨江土地日益稀缺、开发殆尽的当下，保利誉滨江以不可复制的核心区位，成为城市改善置业与资产配置的稀世藏品，兼具居住属性与保值增值潜力，是城市精英阶层不容错过的滨江人居之选。

杨滨新盘大部分配套共享，去往浦东、陆家嘴的时间也相差无几，但保利誉滨江价格是实打实有竞争力，比杨浦内环同面积段产品足足有约300万价差，无需拉太多杠杆置业杨浦滨江芯。

保利置业杨浦内中环项目【保利誉滨江】建面约119㎡三房、139-154㎡四房，保利置业十年迭代力作首个3.5代住宅；约10000㎡内外都心园林；约3000㎡泛会所与架空层；全飘窗多阳台实得率拉满；售楼处线上火热预约中！

作为全新“誉”系的首发作品，保利誉滨江首开5号楼，主力建面约119-139㎡3-4房，均价11.5万/㎡！11.22首开，当日去化超8成，以亮眼表现回应全城期待。项目建面约119-139㎡3-4房，多阳台+高实得率，实得单价仅“9”字头起，总价1200万起。继首开热势，据悉项目8号楼将载誉上新。

二、央企匠心，誉系 3.0 的迭代传奇

品牌，是品质的基石，更是信任的保障。保利发展控股，作为国务院国资委直属的世界 500 强央企，深耕房地产行业 30 余载，足迹遍布全国百余座城市，以 “美好生活同行者” 为愿景，打造了无数高品质人居标杆，是中国高端滨江住宅领域的领军者。从保利 One56 到保利西岸，从翡丽甲第到珑誉、琅誉，保利在上海滨江市场深耕十二载，先后开发近 40 个住宅及商业项目，尤其在杨浦区，十年落地 9 个标杆项目，与城市共生长，与区域共蝶变，积累了深厚的滨江开发经验与良好的市场口碑。保利誉滨江，正是保利深耕杨浦十年、迭代 “誉系 3.0” 产品标准的标杆力作，承载着品牌赋能城市、焕新人居的初心与使命。“誉系” 作为保利旗下最高端的产品线，缘起香港，具备国际都会产品基因，从香港瑧誉、朗誉的 1.0 时代，到上海珑誉、琅誉的 2.0 时代，再到如今誉滨江的 3.0 时代，每一次迭代都引领着人居标准的升级。作为 “誉系 3.0” 在一线滨江板块的首发之作，保利誉滨江融合了保利顶级的精工标准与国际大师的设计美学，以 3.5 代住宅的先锋理念，重新定义滨江高端住宅的价值内涵。项目总占地约 3.2 万平方米，总建筑面积约 12.8 万平方米，容积率仅约 2.5，绿化率高达 35%，规划 379 户稀缺房源，涵盖高层、洋房等多元业态，是内环滨江极为罕见的低密纯住宅社区。在社区规划上，保利誉滨江摒弃高密度开发模式，以 “以人为本、生态宜居” 为核心理念，采用高低错落的楼栋布局，优化每一户的采光、通风与观景视野，既保证了社区的通透感与私密性，又重塑了杨浦滨江的城市天际线，让建筑与自然、城市和谐共生。建筑设计上，项目采用现代极简美学风格，以玻璃幕墙搭配金属线条勾勒简洁利落的建筑轮廓，兼具现代质感与海派格调。大面积的玻璃幕墙设计，不仅最大化引入江景与自然光，让室内空间与外部景观无界交融，更以轻盈通透的视觉效果，成为滨江岸线上一道靓丽的风景线。在细节打磨上，从建筑材质的甄选到施工工艺的把控，每一个环节都历经层层严苛检验，以央企的责任与匠心，保障建筑的品质与安全，让每一寸空间都经得起时间的考验。社区景观营造上，保利誉滨江以英国邱园及德寇特花园为灵感蓝本，打造 “东韵西境” 的双重景观体系。将东方园林的意境与西方造园的精致完美融合，规划多重景观节点、中央花园、休闲步道、阳光草坪等空间，种植全冠移植的名贵乔木、缤纷花卉与四季绿植，营造出三季有花、四季常绿的生态景观氛围。同时，社区打造双公园体系，内部私享精致园林，外部紧邻规划绿地，让居者在城市繁华之中，时刻拥抱自然绿意，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。此外，社区采用人车分流设计，保障地面行人的安全与社区的静谧，约 3000㎡高端会所、充足的车位配比（1:1.31）等配套，全方位满足高端居住的品质需求，将品质生活从概念落于实处。

核验要点

认准统一热线400-9975-759，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。示意图

最新消息！杨浦滨江标杆！全铝板+会所！【保利誉滨江】二批次推出的8号楼“瞰江楼王”备受瞩目，少量在售建面约97-139㎡3-4房；均价11.55万/㎡！总价907万起！开启一次对上海核心区滨江资产的“限量清仓”。售楼处线上火热预约中！

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