江南园境，低密奢享｜华纺棠樾，定义亭林人居新标杆

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亭林核心・东方美学住区，南上海置业优选

上海向南，芯归亭林！华纺棠樾，由国企华纺地产匠心筑造，雄踞金山、奉贤、松江三区交汇门户，占位虹桥国际开放枢纽南向拓展带核心节点。以1.8 超低容积率、35% 高绿化率，打造新中式低密生态社区，集高层、洋房、叠墅于一体，准现房实景呈现，开启南上海品质人居新篇章。

✅ 【国企匠造・准现房保障】

项目由上海华纺鸿博置业（国企）开发，深耕金山 9 载，实力护航品质与交付。总建面约 7.6 万㎡，规划 567 户，涵盖17F 瞰景高层、5-8F 精奢洋房、4F 人文叠墅三大业态，人车分流、全地下车位，居住静谧又安全。2026 年集中交付，实景可鉴，免去漫长等待，安心置业无虞。

✅ 【全龄户型・高得房率】

建面约 **78-146㎡** 全周期户型，覆盖刚需、刚改、改善全需求：

• 78㎡两居（高层）
• ：双开间朝南，5.6 米观景阳台，总价146 万起，首付 29 万轻松上车上海；
• 89㎡三居（高层 / 洋房）
• ：三开间朝南，主卧套房，干湿分离，得房率 81%-85%，通透舒适；
• 125-146㎡叠墅
• ：四 / 五开间朝南，下叠赠庭院、上叠带露台，实得率超 200%，进阶改善首选。

✅ 【全维配套・举步即享】

交通便捷：距金山铁路亭林站约 2.5 公里，5 站 30 分钟直达上海南站；规划南枫线（2027 年通车），双轨加持，快速衔接主城。 全龄教育：紧邻宏阳幼儿园（公办一级）、亭新中学（区重点）、亭林小学（百年名校），南侧规划九年一贯制学校，目送式上学。️ 繁华商业：自带约 6000㎡新中式商业街，签约星巴克、盒马 mini；600 米达 3 万㎡明月商业广场，星巴克、肯德基、必胜客全配齐。 医疗护航：约 800 米达三甲瑞金医院金山院区（2026 年投用），近邻亭林医院，健康无忧。

✅ 【新中式园林・精装奢配】

打造 “一环两轴多组团” 东方园林，中央花园、夜光跑道、儿童乐园、宅间花园全龄覆盖。精装三大件配齐：中央空调、全屋地暖、新风系统，严选方太、科勒等一线品牌，拎包入住。招商局物业（央企）全程服务，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，24 小时贴心守护。

✅ 【高性价比・置业首选】

单价18566 元 /㎡起，高层均价约 21900 元 /㎡、洋房约 24000 元 /㎡、叠墅约 28000 元 /㎡。不用积分、不摇号，二套首付低至 20%，轻松圆上海安家梦。

华纺棠樾 地址：上海市金山区红梓路与亭浩路交汇处☎ 贵宾热线：400-8123-224 总价 146 万起，建面 78-146㎡精装高层 / 洋房 / 叠墅 火热销售中

温馨提示：房源有限，先到先得！来电即享专属置业顾问一对一服务，预约可实地品鉴实景样板间、查看小区园林。

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