小阳春炸场！广州的火，烧起来了！

3月，广州楼市小阳春这把火，烧得比所有人预想的都要旺！

二手房市场已连续三周成交突破3000套，带看量暴涨225%，全月网签破1.3万套，创下近4年同期新高！

新房市场同样火爆！3月广州新房网签量7059套，环比涨幅超240%！市场回暖明显。（统计时间截至3月31日，来源阳光家缘）

售楼部人挤人，中介朋友圈里喜报刷屏……广州楼市热度回来了！

与此同时我们发现，有一个项目，在喧嚣中显得有些“另类”。

它没有过度高调的造势，却悄无声息交出了一份亮眼的成绩单！

仅3月单月就狂销80套！揽金约2.58亿！

没错，就是广州地铁地产·珑岄上城。

珑岄上城，凭什么能让大家用真金白银，投出2.58个小目标？

延续爆款逻辑：

94㎡堪比120㎡居住体验！

最让市场惊艳的，是项目建面约72㎡三房两卫户型。

在老黄埔，这个面积段能做到三房已是难得，珑岄上城不仅做到了，还带主套，空间利用率逼近130%！

相当于花72㎡的钱，买到近94㎡的空间使用感，该户型迅速成为现象级爆款，加推即售罄，市场认可度极高！

延续同一套爆款逻辑，如今重磅登场的约94㎡户型，在既定空间里做出超预期的居住体验，能让改善家庭实现一步到位。

如果你看过珑岄上城94㎡的户型图，第一反应大概率是：这真的是94㎡？！

四房两卫带主套和入户花园，光是这个功能配置，就已经超越市面上绝大多数100㎡以上的产品！

更牛的是客厅开间约4.2米，可灵动改造成约6.4米的奢阔大方厅！

要知道，这种尺度的客厅，通常只出现在120㎡以上的户型里，而在珑岄上城约94㎡就实现了！

不需要牺牲一间房来换取客厅的阔绰，所有功能空间完整保留，客厅依然敞亮大气。

项目客厅效果示意图

超长的南向景观阳台，能用作家庭休闲空间。老人种植花草，年轻人可以摆放跑步机、茶桌，甚至开辟童玩天地，打造自家的“会所”。

项目效果示意图

空间使用率最高可达130%，约94㎡户型实现了几个“不可能”：

• 二孩家庭，两个小孩各有自己的小天地。
• 三代同堂，老人房、主人房互不干扰。
• 偶尔需要居家办公，灵动空间刚好做书房或影音室。

承重墙少，格局改造灵动，空间更从容、生活更舒展。对于多成员家庭来说，约94㎡是一次居住品质的全面升级！

比户型更硬核的

是地段配置的先天优势

当然，光有户型还不够。

珑岄上城单月卖出2.58亿，背后是项目的整体底盘足够扎实。

首先是地段，地铁5号线上盖，直接地铁入户。

对比同板块项目，这是珑岄上城碾压级的优势。在5号线沿线，能做到地铁直接接入社区的楼盘，仅此一个！

从家楼下出发，5站到金融城、0换乘一线直达珠城，通勤效率直接拉满。

雨天不用撑伞、夏天不用暴晒，这种“专线级”的通勤体验，是无数上班族梦寐以求的。

其次是社区，2.17容积率，主城区罕见。

老黄埔的新盘，容积率普遍在4.0以上，而珑岄上城仅2.17。

这是什么概念？去年广州主城区供地中，容积率低于2.2的宅地仅4宗。这意味着，这种低密社区，未来在主城区几乎“绝版”。

约16米的地块抬高，更是神来之笔，既隔绝了道路喧嚣，又为社区腾出了约1.5万㎡围合式园林、空中会所、立体商业等豪宅级别的配套空间。

项目效果示意图

最后是景观：背山望江，自然资源双buff。

北面是约5000亩的龙头山森林公园，南面是开阔的珠江前航道。在广州，能同时坐拥山景与江景的项目，一只手数得过来。

重点是！项目配建了幼儿园和9年制学校，孩子从家门到校门，步行可达。

娃儿每天早上多睡半小时，放学后早早到家，这种目送式上学的从容，是多少家庭梦寐以求的的日常。

无论是孩子上学，还是大人上班，时间都掌控在自己手中。

剧透一下，接下来的几个月，珑岄上城将进入一个密集的实景兑现期：

• 4月底，塔楼实体板房开放。
• 5月，部分实景展示区开放，能提前感受社区质感。
• 7月，约1.5万㎡围合式园林开放，低密社区的舒适度将直观呈现。
• 10月，板楼实体板房开放，届时，老黄埔稀缺的板楼产品将揭开神秘面纱。

如果你正在寻找一个通勤高效、居住舒适、附带教育资源、且具备持续价值潜力的资产，珑岄上城的实景开放节点，值得你重点关注。

毕竟，在楼市下半场，确定性本身就是最大的决策点。