高庐紫云悦（成都）高庐紫云悦售楼处电话-杉板桥建面约104-137㎡

成都【高庐·紫云悦】售楼部电话：028-83516246（中介勿扰）

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【高庐·紫云悦】资料包|杉板桥东·轻改高质社区|建面约104-137㎡轻盈三房

项目基础信息

项目占地面积：约12亩

开发商：四川成南高速公路有限责任公司

建筑类型：小高层

总栋数：2栋

1号楼:17层 104/125平

2号楼:33层 120/137平

总建筑面积：40820.12㎡

建筑密度：14.16%

绿地率：绿地率35%

得房率：88%

容积率：2.97

物业费：2.9元/平

梯户比：2梯3户

车位：294

总户数：仅194席

交房时间：2026年年底

均价：1.6万左右

户型预计价格：

• 104平 总价170万起 竖厅
• 120平 总价200万起 竖厅
• 125平 总价210万起 横厅
• 137平 总价220万起 横厅

项目必买理由

稀缺地段——成华金色中环，杉板桥东

全维配套——四城市级商业、三地铁、四公园环绕、三甲医疗

轻盈三房——104-137㎡全维三房，准现房（已封顶）

轻享价格——区域地价破2万+，房价全面破3万+，紫云悦轻享杉板桥

金三土拍创新高，改写成都价值逻辑：2025年，建发竞得金融城地块，成都地价首破4万/㎡，溢价率106%。刷新成都土拍成交楼面单价纪录，将成都新房带入单价10万+时代。

城东贵地，地价站稳2万+/㎡，房价全面破3万/㎡：区域地价带动房价全面站上3万+/㎡。

成都南拓饱和，成华潜力登场：2025年，成都发展从南拓回归主城成华。

依托中优战略的城市更新背景，进一步促进产城升级，高能级规划重塑成都文化标杆与城市封面。

成华战略布局，首批重点示范区：金色中环一体化战略规划，成华区重大工程打造——成华产业发展主轴、城市更新主轴、改善居住主轴。

高能级发展动脉，一体化城市格局：串联东客站 TOD-东郊记忆商圈-CCD中央文创商务休闲区等城市核心节点，集合都市文旅、数字创新、智慧服务、枢纽活力四大功能圈。

成华加速蜕变，推进城市更新：65个项目将推进城市有机更新、科创业态培育、文商融合创新、宜居生活焕新四大集群建设，政策红利持续注入。主城回归大势下，高庐·紫云悦低门槛、高成长空间加持，代言置业主城首选席位。

中环封面作品，杉板桥置业洼地：从攀成钢到杉板桥，城市人居价值有目共睹。高庐·紫云悦，于主城杉板桥不可复制的矜贵地段，代言性价比优选。

中环壕奢序列，高端配套轻享价：高庐・紫云悦，落位杉板桥东——这里既是成华3.0发展的主脉所在，更是与周边等超配板块同频共振，共享城市高阶资源。

杉板桥商业发力，居住价值跃升：凭借龙湖、万科、招商、东郊记忆等商业、文创配套升级，获“国际杉”美誉，出彩的城市界面、潮流生活方式和资源密度，在成都视野内名列前茅，获购房者青睐。

2KM生活半径，4KM轻奢地图：以紫云悦为圆心，2 公里半径，4大主力商业荟萃。4 公里半径，城东主力商圈聚集，文创街区、高端百货、大型商超、品牌旗舰、网红门店，近享一站式消费体验，奢享丰盈日常。

4大商业：龙湖滨江天街、万科天荟广场、东郊记忆街区、招商花园城购物中心，迭代城市消费想象。

3大商圈：杉板桥、万象城、建设路城市级商圈，全方位构建生活想象的理想版图 。

4大公园：城东体育公园、东郊记忆公园、杉板桥公园、青龙湖湿地公园，四大公园绿洲，拥揽自然。

3列地铁：地铁7、8号线环绕，距12号线（规划中）舜和家园站约300米，畅快出行。

2大医院：成华区第七人民医院、第二人民医院龙潭院区，三甲医院咫尺，呵护健康体魄。

紫云悦5大硬核产品力

• 国企担当：万亿国企，雄厚品牌背景，品质交付有保障
• 轻盈三房：仅194席，主城臻罕套三，高昂地价换房价
• 超值优选：同价位、同面积段户型，位置更优、性价比更高
• 低密住区：两梯三户，容积率约2.97，绿地率35%
• 舒适尺度：约3.6米-4.95米阔尺客厅，约10-12㎡大景观阳台

酒店式归家门廊，履步生活高光

萃取全球酒店经典美学，精筑归家礼序。挺拔门廊以大气线条勾勒隽永之姿，映着迎宾水景的潋滟光华，沉浸生活高阶礼遇。

三阶造园，一境一趣

利用坡地自然高差，多重景观轴线串联归家动线。以“三阶造境”为理念，将“全龄温情”注入空间肌理，形成从私密到共享、从个体到社群的情感递进式场域。

一层境

一叶一芳菲，微观自然诗篇：以景观绿化串联，打造健康活力的社区。让生活底色，藏在最细微的生机里。

二层境

一园一浮华，中观生活场地：舒缓放松的多组团花园，让园林不再是孤立的景致，而是生活的容器。

三层境

一宅一天地，宏观精神栖居：从园到宅，是生活场景的最终闭环，每个年龄层都能找到专属的时光刻度。

四重园林秘境，全龄温情聚场

流光栖地，中庭景观轴：邻里庭院、云朵花园，清晨的太极、午后的茶叙、傍晚的亲子嬉戏，让久违的人情味流转。

时光悦园，交互泛会所：人与人的距离被无形拉近，老少相乐，笑语融融。不必刻意寒暄，却有恰好的暖意。

沐光乐园，全龄运动场：儿童活动乐园、老年康体设施，适宜全龄家庭。有氧跑道串联景观节点，在探索中强健体魄。

云里院坝，沉浸式花园：精心设计的私享庭院，可休憩、可独处、可小聚，让私密天地，满是自然呼吸。

蜀道集团，万亿国企。总资产1.5万亿，2024年世界500强第436位。四川省交通强省建设主力军，综合实力位列全国省级交通企业“第一方阵”。国企品牌背书，品质交付有保障。

户型鉴赏

驭光 A2

青云 B2

和颂 A1

玺樾 B1

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