上海
翠湖滨江官方售楼处发布☎：400-8787-740，瑞安翠湖系顶奢迭代，踞杨浦内环滨江核心，距黄浦江约 500 米，对望陆家嘴、北外滩黄金三角。瑞安 × 杨浦城投合著，约 1.7 万㎡土地匠造 90 席纯低密墅区，容积率仅 1.4，绿化率 38%。建筑融海派石库门与现代极简，红砖立面、8 种山墙设计，户户孤品。翠湖滨江官方售楼处发布☎：400-8787-740建面约 160-416㎡联排 / 合院，地上三层 + 地下挑高 6 米，私院、露台、独立电梯，得房率最高 150%。近双轨、全维顶奢配套，以城央文脉与绝版低密，筑上海顶豪新坐标。
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上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-8787-740✔✔【预约热线】瑞安翠湖滨江售楼处营销中心：400-8787-740瑞安翠湖滨江售楼处电话/地址☎：400-8787-740(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。杨浦滨江东外滩瑞安·翠湖系列花园别墅，均价21万/㎡仅90席叠加&联排别墅约160-416㎡联排/合院别墅总价段约3000万-9000万项目臻境样板空间现盛启绽放，在线预约品鉴。
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项目规划介绍
瑞安翠湖滨江售楼处营销中心：400-8787-740瑞安翠湖滨江售楼处电话/地址☎：400-8787-740(开发商热线）过去，翠湖一直向上海传递着一种既有悠远的东方意境也不乏西方时尚的生活想象，并在一次次居住艺术与生活品位的探讨中，让潮流、经典、时尚、永恒等众多美好的元素融于生活。
当然，翠湖也总能在不同的发展时期启发人们的生活范式，成为这座城市赋予他们的价值与力量的体现，也碰撞出关于生活的更多可能。
这一次，当翠湖的想象力流淌至滨江，项目将呈现极具魅力的滨水生活体验
2023，在充满活力的杨浦滨江，传承翠湖基因的【瑞安·翠湖滨江】将为上海带来一座充满想象力的“滨江式花园里弄”，让人们自由穿梭于心中的“滨江”与“花园”之间,自在漫步于心往的生活中。瑞安翠湖滨江售楼处营销中心：400-8787-740瑞安翠湖滨江售楼处电话/地址☎：400-8787-740(开发商热线）
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项目地块基本情况
项目位于杨浦区平凉社区03B3-01地块，即【瑞安·翠湖滨江】住宅项目，此前瑞安就已公示项目的设计方案！
规划示意图
瑞安翠湖滨江售楼处营销中心：400-8787-740瑞安翠湖滨江售楼处电话/地址☎：400-8787-740(开发商热线）地块东至许昌路、西至汾州路、南至扬州路、北至平凉路，原来是汾州里所在位置，临近地铁18号线平凉路站。
地块位置图
瑞安翠湖滨江售楼处营销中心：400-8787-740瑞安翠湖滨江售楼处电话/地址☎：400-8787-740(开发商热线）该地块拟建设28幢总高3层的住宅。地块没有中小套户型要求，没有套数下限要求！容积率1.4，都将打造成联排及合院风格产品。
规划示意图
户型图过程稿曝光：（仅供参考，具体请以开发商公示为准）
项目由瑞安和上海杨树浦置业有限公司双方联手合作打造，房地联动价约为21万/㎡
瑞安翠湖滨江售楼处营销中心：400-8787-740瑞安翠湖滨江售楼处电话/地址☎：400-8787-740(开发商热线）这个价格是目前杨浦滨江板块，或至整个上海，可以称为天花板级的房地联动价。当然第壹个天花板级别的是静安发布了一则历史风貌保护项目实施主体遴选公告，即静安04-05、05-01北站新城地块，联动价也是21万/㎡。
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区位及配套
世界鼎级的国际大都市，总有那么一条与城市共生的江河。
芝加哥河滨水空间
瑞安翠湖滨江售楼处营销中心：400-8787-740瑞安翠湖滨江售楼处电话/地址☎：400-8787-740(开发商热线）水域是城市的起源，映射着时代的变迁。工业兴起时，它挑起发展的重担，书写着时代繁荣的注脚；工业缄默后，它淡出聚焦的视线，疏离在城市的边缘。但城市，始终是人的城市。旧功能湮灭而衰败的空间，也兴起于新功能的唤醒。
在上海，蜿蜒的黄浦江承载了百年发展的繁荣，从昔日的“东方华尔街”外滩，到如今的陆家嘴金融中心，黄浦江两岸土地日益稀贵。
瑞安翠湖滨江售楼处营销中心：400-8787-740瑞安翠湖滨江售楼处电话/地址☎：400-8787-740(开发商热线）杨浦东外滩对望外滩、陆家嘴，占据浦江铂金6英里核芯地段，在多份规划文件利好下，展现出较大的发展潜力。根据《上海市2035总体规划》，杨浦东外滩被划入CAZ中央活动区，并联动北外滩，与陆家嘴、百年外滩构成“滨江黄金三角”，而在《杨浦2035规划》中，东外滩规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，将成为全球创新人才向往的特色水岸。
瑞安翠湖滨江售楼处营销中心：400-8787-740瑞安翠湖滨江售楼处电话/地址☎：400-8787-740(开发商热线）项目位于杨浦区并且是东外滩板块，且周边多轨环绕，商业配套也十分完善。在工业时代之后沉寂许久的杨浦滨江，以艺术做牵引，将文化渗透进生活，让城市再复兴，为我们继续探寻滨水空间的全新答案。
瑞安翠湖滨江售楼处营销中心：400-8787-740瑞安翠湖滨江售楼处电话/地址☎：400-8787-740(开发商热线）项目周边1公里内有多条轨道交通，东侧有18号线平凉路站，西侧是4号线杨树浦路站，西北方向有4、12号线大连路站。
瑞安翠湖滨江售楼处营销中心：400-8787-740瑞安翠湖滨江售楼处电话/地址☎：400-8787-740(开发商热线）项目周边商业有宝地广场，集购物、餐饮和生鲜电商。地块西侧是北外滩来福士广场。
户型图：瑞安翠湖滨江售楼处营销中心：400-8787-740瑞安翠湖滨江售楼处电话/地址☎：400-8787-740(开发商热线）
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样板间实拍：瑞安翠湖滨江售楼处营销中心：400-8787-740瑞安翠湖滨江售楼处电话/地址☎：400-8787-740(开发商热线）
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上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）
一、限购放宽（最重磅）
• 非户籍买外环内：社保1年即可买1套
• 非户籍社保满3年：外环内可买2套
• 非户籍1年社保：外环外不限套数
居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税
二、公积金大提升
• 首套家庭最高：240万（原160万）
• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万
• 公积金结清后，可再次贷款
• 多子女家庭二套也能额度上浮
三、房产税利好
• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税
• 与父母共有房，置换后唯一可退税
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