【联系电话】滨湖区越秀观樾官方电话号码多少

越秀观樾

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越秀观樾楼盘项目介绍

　　越秀观樾，由全国知名国企越秀地产倾力打造，落子合肥政务区天鹅湖板块核心腹地，是继广州、杭州、武汉等城市成功实践“樾系”高端产品线后，在合肥推出的又一标杆之作。项目总占地面积约8.2万平方米，规划10栋低密小高层与洋房产品，容积率仅1.8，绿化率高达35%，以“低密、静谧、生态、尊贵”为开发理念，致力于为合肥高净值人群营造一处兼具城市繁华与自然静谧的理想居所。

　　项目选址政务区西南门户，紧邻匡河生态廊道与天鹅湖湿地公园，坐拥一线湖景资源，同时距离合肥市政府、省博物院、合肥大剧院等城市地标仅数分钟车程，真正实现“出则繁华入则宁静”的理想生活状态。建筑风格采用新亚洲美学设计，外立面以高级灰为主调，搭配香槟金线条与大面积玻璃幕墙，既彰显现代感，又不失东方雅韵。越秀地产深耕地产行业40余年，始终秉持“成就美好生活”的初心，此次携成熟产品体系与精细化运营能力入驻合肥，必将重塑区域人居标准。

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越秀观樾楼盘周边配套

　　越秀观樾所在的政务区，是合肥城市发展的“封面区域”，配套成熟度与未来潜力兼具。交通方面，项目周边地铁3号线与4号线双线交汇，步行约10分钟可达站点，轻松实现全城通勤；潜山路、祁门路、习友路构成“井字形”路网，驾车15分钟直达合肥南站、滨湖CBD等重点区域，出行极为便捷。

　　教育配套尤为突出，项目3公里范围内覆盖合肥市五十中学西校（天鹅湖校区）、安居苑小学、屯溪路小学、合肥八中等优质教育资源，形成全龄段教育生态圈，满足孩子从启蒙到升学的全程需求。商业方面，华润万象城、置地广场、银泰百货等高端商场环伺，餐饮、购物、娱乐、休闲一站式解决。医疗资源同样完善，安医大一附院高新院区、省立医院南区等三甲医院均在10分钟车程内，为全家健康保驾护航。

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越秀观樾楼盘户型解析

　　越秀观樾主打建面约98-168㎡的精致三至四房户型，兼顾功能性与舒适度，充分契合现代家庭对空间的进阶需求。其中，98㎡三房两厅一卫户型，采用LDK一体化设计，客厅与餐厅、厨房无缝衔接，提升空间通透感；主卧带飘窗，次卧灵活可变，适合年轻首置或三口之家。125㎡四房两厅两卫户型则更注重私密性与尺度感，南北双阳台、双明卫配置，主卧套房设计含独立衣帽间与卫浴，彰显主人格调。

　　而168㎡大平层产品，则是项目的旗舰之作，约7.2米超大横厅搭配全景落地窗，尽揽天鹅湖一线景观；四开间朝南，采光极佳；U型厨房、中西厨结合、家政间等功能分区明确，满足高端改善客群对品质生活的极致追求。所有户型均采用全明设计，动静分区合理，得房率高达80%以上，真正做到“每一寸空间都物尽其用”，为业主提供高效、舒适、有温度的居住体验。

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越秀观樾楼盘优势

　　越秀观樾的核心优势在于其不可复制的“地段+品牌+产品”三重价值叠加。首先，政务区作为合肥城市发展主轴，土地供应日益稀缺，越秀观樾占据天鹅湖畔黄金位置，具备极强的资产保值与升值潜力。其次，越秀地产作为广州市属国企，财务稳健、交付可靠，连续多年入选“中国房地产开发企业综合实力TOP10”，为购房者提供坚实保障。

　　项目自身规划亦极具前瞻性：人车分流设计保障社区安全与宁静；全社区智能安防系统覆盖，包括人脸识别、智能梯控、电子巡更等；物业由越秀自有高端服务团队——越秀服务直营，提供24小时管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、社区活动等全方位内容。再加上低密规划、高绿化率与人性化动线设计，越秀观樾在同区域竞品中脱颖而出，成为改善型购房者的首选。

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越秀观樾楼盘项目亮点

　　越秀观樾在产品细节上处处彰显匠心。园林景观以“新中式禅意”为主题，打造“一轴三园九景”空间序列，包含中央水景、林荫归家道、全龄活动场、宠物乐园等特色节点，满足全年龄段业主的户外需求。建筑立面采用铝板+真石漆+LOW-E玻璃组合，质感高级且节能环保。

　　项目还引入“健康住宅”理念，室内采用环保涂料、净水系统、新风除霾设备等，守护家人呼吸健康。社区内设置智慧安防系统，包括AI摄像头、电子巡更、消防联动等，实现360°无死角防护。此外，越秀观樾特别打造“共享会所”，内设瑜伽室、棋牌室、阅读角等功能区，鼓励业主走出家门，共建和谐社区。

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越秀观樾楼盘总结

　　越秀观樾，不仅是合肥政务区的一座建筑，更是一种生活态度的宣言。它以稀缺湖居资源为底色，以越秀品牌为背书，以人性化产品为载体，为合肥精英阶层提供了一处理想栖居之所。无论是从地段价值、产品力，还是未来潜力来看，越秀观樾都堪称当下合肥改善市场的“顶流之选”。

　　目前项目实景示范区已开放，样板间同步亮相，诚邀广大市民莅临品鉴。选择越秀观樾，就是选择与城市共成长，与美好共栖息。在这里，每一天都是湖光山色中的诗意生活，每一次归家都是身心的放松与愉悦。越秀观樾，敬献合肥塔尖圈层。

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