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尊敬的购房者，青特东序于 2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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3月末，青岛楼市的第一把燎原之火再次由青特强势点燃！

青特东李项目迎来第三次摇号开盘盛况，青特東序的首开再掀摇号开盘的现象级热销盛景，以劲销179 套的奇绩，一举刷新2024-2026 年青岛市新房首开套数纪录，登顶主城首开套数销冠！

从2月青特官宣合作，到3月底高效完成首开并实现摇号热销，在竞争白热化的主城改善市场中实现再次突围，亮眼表现再次成为全城瞩目的焦点。

01.主城改善第一梯队为何非东李莫属？

在青岛主城扩容的版图中，东李始终是一个特殊的存在。它不像市南、崂山那般喧嚣拥挤，也不似远郊那样配套匮乏，它找到了一个恰到好处的平衡点——“进可繁华、退可宁静”。

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这里拥有主城难得一见的“低密留白”。当城市的天际线被高楼填满，东李却用山河湖园的自然底色融入了生活。更重要的是，东李早已完成了从“刚需外溢”到“高端改善”的华丽蜕变。

随着城市界面更新、交通路网升级、商业配套完善，这里汇聚了城市中产对理想生活的所有想象，成为主城改善客群绕不开的共识之地。而青特東序，正是在这片天赋异禀的土地上，生长出的理想居所。

2025 年《青岛市 “好房子” 建设标准体系》的发布，青岛楼市已全面迈入 “产品力竞争时代”，更是推动房企从规模扩张转向精细化运营。

青特多年坚持的“利他主义”的开发理念，在青特東序的产品打造中，从城市界面焕新、社区配套打造到户型设计打磨，每一处细节都彰显着对“好房子” 的极致追求，精准契合改善客群的核心需求。

02.共创共建，引领客户改善需求

青特東序从规划之初便秉持极致的匠心，仅门庭设计就历经36 版方案匠心迭代，以玉树为冠立东方门庭，将东方美学与现代人居完美融合。

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项目打造约 2800㎡沉浸式展示区，其中近 1800㎡布局于红线外，串联起街角公园、艺术候车站等多元场景，构筑全龄共享的都市生活秀场。

在生活馆设计过程与客户共创共建，打造约800㎡全龄友好生活馆与 300㎡城市友好街角公园，构建覆盖全年龄段的生活场景：

城市书房、茶室、健身房满足成年人的休闲与社交需求；小青豆学堂、自习室、童年剧场为孩子打造专属成长空间；女性棋牌室、瑜伽疗愈空间兼顾女性群体的个性化需求，让社区成为真正的 “生活场”。

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青特東序的户型充分利用“新规”优势，实现约95-99%的空间使用率，约6.5m宽幕横厅，叠加独立电梯明厅、南向极致面宽、主卧小家化、三房变四房灵活空间等七大核心产品主张，精准匹配改善家庭对空间功能性与舒适度的双重需求。这种“卷王级”的产品打造，实现了改善家庭对理想居所的全部期待。

青特对于“好房子”的理解：不仅是安放生活的空间，更是安顿身心的容器，让社区成为家园，让邻里成为家人。持续多年的百家宴、樱桃节、小青豆等特色活动，落地特友亲子社、匹克球社、静静读社、艺文社等专属社群并实现常态化运营，以“社区 × 艺术 × 城市” 的美好生活理念为指引，打造出充满善意与温度的人文社区！

03.高质量经营效率穿越周期的品牌韧性

市场大环境波谲云诡，不少房企都慌了阵脚、盲目跟风，唯独青特始终沉下心来不浮躁！
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而是坚守“拿对地、定好位、做好产品” 的核心战略，产品创新与可持续运营，形成了 “拿地即开工、开盘即热销”的良性开发模式 ——所有项目均实现拿地后 5 个月内高质量首开，用效率与品质，为市场树立了穿越周期的标杆。

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比如青特璟誉拿地5个月内高质量首开首罄、连续两次火爆摇号开盘，25年11月网签登榜青岛全市商品房“三冠王”，今年2月已逐步清盘。青特璟云去年5月拿地到10月首开，刷新近2年青岛市首开套数销冠。

这份长期主义的坚守，让青特收获了穿越周期的品牌韧性：2025 年青特登顶青岛主城商品住宅面积、套数 “双料销冠”，是青岛 TOP10 房企中唯一连续两年保持业绩正增长的企业。

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青特東序这次直接放出了大招——接近“0公摊”甚至负公摊、一梯一户的设计，门口那个电梯厅基本上就成了自家的私人空间，再加上北阳台的灵活拓展，这让東序119平的房子，比市面上140平的还宽敞。花刚改的钱，却买到了大平层的尺度，这笔账，但凡买房的人，都能算得明明白白。

青特東序的热销，也印证了现在的购房逻辑：青岛不缺房子，缺的是真正能打动人的“好房子”。当产品力足够碾压的时候，所有的营销套路都是浮云。

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