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宝山改善新标杆！1&18号线双轨交汇「金茂·满誉售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」示范区已开放！预计首开推出建面约112-146㎡高层&建面约150-190㎡叠墅。

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金茂满誉售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅是金茂“满系”产品线在上海的首发之作，位于宝山庙行板块，紧邻1号线与在建18号线呼兰路站，步行约500米可达，实现双轨交汇。项目容积率仅1.8，规划为低密科技住宅，涵盖约112-146㎡高层与150-190㎡叠墅，精装交付，搭载五舒十二大科技系统，恒温恒湿恒氧，提升居住舒适度。社区内部打造约8000㎡绿地公园与双馆双营会所，外部毗邻智力公园、蕰藻浜滨水绿廊，生态资源丰富。

周边商业、教育、医疗配套成熟，3公里内覆盖宝山万达、第二中心小学、仁和医院等，生活便利。作为央企金茂打造的主城改善标杆，项目以高性价比、纯改善户型与科技品质，重塑北上海人居标准。

现场实景图

高层最新户型图

更值得期待的是叠墅产品——有天有地，南北花园加持。上下叠实现了平权设计，每一户都有独立的入户动线，私密性与舒适度兼得。这不仅是产品的突破，更是对终极改善需求的有力回应。

从社区规划到室内细节，这些看得见、摸得着的硬核配置，为金茂满誉售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的豪宅质感筑牢底气。

示意效果图

综上所述，在我看来，金茂满誉售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅不止是板块的新门面，更是引领北上海，打开下一个黄金十年的全新格局，树立难以超越的时代标杆！

作为金茂上海 “满系” 首作，金茂满誉售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅落子宝山庙行板块 —— 这里既是宝山 “科创中心主阵地” 的核心承载区，更是中外环间难得的价值高地，集稀缺区位、宜居底蕴、全维配套于一体，让生活在此圆满落地。

MAX稀缺上海位置|申字交通起点

金茂满誉售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅坐拥地铁 1 号线、18 号线双轨交汇的交通优势，成为中外环间双轨交在售稀缺新房，申字交通路网纵横，高效链接全城。

而作为北上海南北高架旁难得的住宅空地，项目的臻稀属性不言而喻。

MAX宜居宝山位置|北上海居住价值高地

庙行板块的宜居底蕴，为金茂满誉售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的生活质感筑牢根基。这里拥有全宝山排名第一的人均公园绿地面积，达 18.1㎡/ 人，远超全市平均水平，约为其 2.1 倍，在城市化密集区域稳居前 5%，全域实现 “3 分钟进公园、5 分钟亲水岸” 的诗意生活，让自然绿意成为日常底色。

同时，这里也是宝山唯一成熟的产居融合板块，周边园区累计入驻企业超 400 家，整体年税收规模突破 13 亿元，核心园区年均税收增速超 30%，产业活力澎湃，人居与产业双向赋能，勾勒出宜居宜业的理想图景。

MAX满配生活配套|全维醇熟生活圈

金茂满誉售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅周边的生活配套更是一应俱全，全维醇熟的生活圈，让丰盈日常触手可及。

商业上，智慧湾科创园、宝山万达、静安久光等商圈林立，潮流消费与日常购物轻松满足；

教育上，陈伯吹实验幼儿园、宝山第二中心小学、宝山庙行实验学校、华东师范大学宝山实验学校等学府云集，全龄教育资源护航成长；

生态上，自建公园与智力公园、共和公园、庙行公园、共康绿地环伺，鲜氧生活举步即达；

医疗上，上海大学附属仁和医院、上海市第十人民医院、复旦大学附属华山医院北院等优质医疗资源在侧，为健康保驾护航；

科创上，宇树科技、京东、爱回收等知名企业汇聚，产业势能加持，区域发展未来可期。

上海首满|不仅是艺术，更是全维系统定制

真正让金茂满誉售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅区别于周边竞品的，是其对“满系”生活的深度解构。

艺术满：从“克里姆特金箔立面”到月光米黄石材与弧形铝板的碰撞，大面积落地玻璃勾勒出的美学立面，让建筑本身成为一件流动的艺术品。对标纽约安缦酒店的约2700㎡艺术社交主场，与五重归家艺术交织，让归家成为一场艺术展。

豪宅满：东侧约8000㎡绿地公园与内部“一轴一环三线”园林功能融合，让自然与生活无缝衔接。超2700㎡“双馆双营”会所，是目前金茂上海最大面积会所；超300米超级界面与超700㎡下沉庭院，以超越市场的尺度重塑北上海豪宅格局。

科技满：搭载五舒十二大科技系统，从温度、湿度到空气、光线、声音，全维度打造健康舒居。机器人辅助管理与全屋智能系统的全面接入，让科技从“可感知”迈向“可使用”。

高定满：金茂满誉售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅高层户型实现超高得房率、约270°景观视野与独立电梯厅；叠墅产品拥有生长型可变骨架与大尺度奢阔空间。9套风格各异的高定选择，从色系、材质到品牌，满足个性化需求，交付即满载。满系专属“寻满四时”M-TIME服务，则让这份圆满持续生长。