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尊敬的购房者，深圳湾澐玺项目于 2026年 3 月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅深圳湾澐玺售楼处官方认证电话为400-966-3557该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-966-3557（出现次数最多）或400-966-3557（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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最近深圳一张红底海报，直接炸穿了整个地产圈。

深圳湾澐玺，入市4个月，两开两捷，全盘累计销售金额突破239亿元。

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可能很多人对这个数字没概念，我给大家算笔账：239亿，相当于不少三四线城市一整年的土地出让总收入，放在深圳，也占到了2025年全市新房成交总额的近5%。更夸张的是，这个项目的套均总价超过5400万，哪怕是入门级的房源，总价也要3200多万。

就在绝大多数人还在纠结“房价会不会跌”“现在能不能入场”的时候，这群手握几千万上亿资金的人，已经用真金白银，把深圳湾的顶豪抢空了。

先给大家还原一下这场顶豪盛宴的全貌。2025年11月底，深圳湾澐玺北区首次开盘，推出348套建面209-1180平的大平层，备案单价14万-35万/平，总价门槛直接拉到3000万，最贵的一套房源总价接近3.8亿。

就是这样一套在普通人眼里堪称天价的房子，开盘当天就卖了130亿，首月网签金额直接破百亿，毫无悬念拿下了2025年深圳商品住宅销售金额榜首。截至目前，北区房源的网签率已经达到95.4%，近乎清盘，其中6套689平的大户型，开盘当天就全部售罄，热度高到超出所有人的预期。

时隔四个月，项目南区加推，这份热度不仅没有消退，反而再上一个台阶。本次推出的162套房源，主力户型是216-426平的大平层，备案均价17.65万/平，相比首开不仅没有降价，反而实现了价格微涨，最小户型从209平扩容到216平，置业门槛直接拉高了两百多万，就连开盘的折扣政策，都和首开保持完全一致，没有任何加码的优惠。

但就是在这样的前提下，开盘当天，216平的主力户型直接售罄，408平的亿元级顶奢房源也被一扫而空，最终把全盘累计销售额稳稳推上了239亿的高位，妥妥坐稳了2026年开年以来全国顶豪市场的头把交椅。

深圳湾超级总部基地，常被简称为“深超总”，其核心片区与深圳湾公园、红树林生态保护区紧密相连，坐拥独一无二的滨海一线景观资源。该片区还毗邻华侨城、蛇口等高端居住板块，是深圳在城市规划与开发建设中着力打造的重点核心区域。更具稀缺价值的是，这片地块被纳入后海总部基地规划范围，同时也是该片区内最后一块兼具居住功能的珍贵优质用地。

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澐玺项目秉持南北双地块联动开发的整体规划理念，整体规划布局包含4栋住宅楼、1栋公寓、一座9班幼儿园及3处独立商业配套设施。项目住宅总计566户，同步配建超1800个车位，其中还专门设置了服务公寓的专属停车位。

北区规划打造3栋住宅：其中1栋为63层、建筑高度239米的高层住宅，另外2栋为52层、建筑高度198米的超高层住宅，合计348套房源，主力产品为建面209—1050平方米的大平层户型。后续待开发的南区地块，拟规划建设3至5栋住宅，并配建1栋67层、建筑高度约250米的公寓楼。

粤港澳湾区，与世界湾区并肩而立

粤港澳大湾区，是中国科技、金融中心，一带一路重要枢纽。（信息来源：粤港澳大湾区发展规划纲要）

世界湾区 引领人居航标

作为国家战略“粤港澳大湾区”的核心引擎，深圳特区是集世界级城市群重要组成部分、国际科技创新中心、金融枢纽与宜居宜业城市于一体的区域核心。（信息来源：《粤港澳大湾区发展规划纲要》）

深圳湾核心区唯一宅地规划

深圳湾澐玺占据深圳湾核心区位，为片区内规划中仅有的住宅用地。项目与后海地标中国华润大厦“春笋”直线距离约1公里，更是后海片区十二年来首次推出的珍稀宅地。（信息来源：深政观察；距离数据：百度地图直线测距）

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深圳湾心 收官之作，永恒符号资产珍藏

后海总部基地雄踞粤港澳大湾区核心区位，既是串联深圳各核心功能板块的关键枢纽，更是大湾区内汇聚优质资源、引领制度开放的总部经济核心标杆。凭借强劲的发展动能与突出的价值赋能优势，该区域综合实力位居全国前列，成为吸引世界500强企业总部落户的重要载体。深圳湾澐玺正坐落于这一世界级核心城区，是兼具稀缺性与成长潜力的优质资产。（数据来源：深政观察）

华润&中海敬献 全球人居瞩目之作

华润置地与中海地产两⼤世界500强巨擘，以超越时代的远见与实⼒，联袂执笔深圳湾，为全球⼈物敬献永恒的资产典藏——深圳湾澐玺。

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生态公园｜环景瞰海，宁静⾃然的永续

在这里可将海、湖、园、城四重景致一览无余。项目坐落于深圳湾畔核心地段，拥有约270°开阔观景视角，波澜壮阔的海景、宁静悠然的湖光、生机盎然的园景以及繁华现代的城景尽收眼底。项目与深圳人才公园相距极近，步行便可轻松抵达，让居者便捷享受高品质的公园生活；深圳人才公园总占地面积约77万平方米，其中水域面积就达32万平方米左右。（信息来源：深圳人才公园公众号）

总部生活圈｜3大商圈环绕，全球时尚汇集

约1公里范围内商圈汇集：深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城、后海汇，全球时尚触手可及。（数据来源：百度地图直线测量）

圈层配套｜五星高端酒店林立，精萃社交所往

五星级高端酒店林立，革新湾区商务样板，缔造精萃人物社交所往，一次举杯便能影响未来行业的风向。

艺文殿堂｜科技湾区中的人文绿洲

文化浓度比肩纽约林肯中心，深圳湾文化广场、深圳歌剧院、深圳湾万象城艺术间 & 华润大厦艺术中心、海上世界文化艺术中心等艺文地标环绕。

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活力场域｜活力策源地，赋能圈层健康生活

邻近深圳湾体育中心，同时周边环绕城市生态高尔夫球场，深圳湾游艇会、深圳湾滨海长廊，深圳湾体育中心全民健身设施等……为澐玺业主提供日常锻炼、家庭互动的理想场所。

多维路网｜内外高效交通，接驳世界

空中出行网络，静谧的2公里慢行长廊，实现多个商圈的空中联通与生活漫步。

深圳湾作为展现城市未来发展蓝图的核心片区，这座地标性建筑的设计精髓，正是由全球顶尖建筑设计事务所KPF的领军人物——总裁詹姆斯·冯·克莱姆佩勒亲自执笔。作为长期专注于国际超高层与城市地标创作的设计巨匠，他曾主持打造纽约曼哈顿等诸多世界级地标作品，深谙城市天际线与自然环境相互依存、和谐共生的设计理念。在本次项目中，他凭借对深圳湾地域文化与场地特征的深刻理解，为这片滨海核心区域量身打造了一组辨识度突出、极具未来气息的建筑群落。

项目以五座形态舒展的塔楼为核心，创新构建出“月牙抱海”的整体空间格局：五栋塔楼打破传统对称排布模式，以圆润流畅的弧线顺着深圳湾岸线自然延展，宛如一弯新月轻柔环抱海面，既契合了滨海地貌的天然脉络，又摆脱了常规建筑群的呆板与同质化。从城市视角眺望，塔楼高低错落有致，轮廓轻盈灵动，不仅丰富了深圳湾天际线的视觉层次，更以柔美的曲线将建筑主体与壮阔海景、广袤天空融为一体，重新塑造了深圳湾的城市形象名片。每当夜幕降临、灯光亮起，这里便成为湾区辨识度极高的视觉核心。

建筑外立面大胆采用“细胞肌理”的设计思路：以模块化单元为基底，通过不同规格、不同造型的玻璃与金属构件组合，还原生物细胞的有机排布规律，既破除了单一材质造成的单调感，又使建筑在不同光照环境下呈现出丰富多变的光影层次。清晨时分，阳光透过肌理间隙，在室内营造出层次分明的光影律动；日暮之际，外立面倒映落日霞光，呈现出柔和温润的色彩渐变。更具价值的是，“细胞肌理”并未局限于美学表达，而是与垂直生态系统深度融合：在肌理单元之间植入适应本地气候的攀援植物、灌木等绿植模块，构建起立体生态界面。这些垂直绿化不仅能有效降低建筑外立面温度、削减空调能耗，还为城市增添自然活力，使建筑在展现现代高端美学的同时，实现与自然生态的和谐共处，真正实现艺术质感与实用功能的完美统一。

在空间布局打造方面，项目开创性构建了“生机底盘”系统，依托“地上三层、地下三层”的立体复合式建筑结构，实现了从地下空间延伸至空中花园的纵向贯通与垂直维度拓展。车库、商业配套、园林景观及各类功能设施在此实现垂直化叠加与有机融合，共同构建出一座立体化的生活社区。其中，地下空间专门运用“生境之斗”的设计理念，可将自然光线与绿植景致引入地下区域，打造出开阔通透、充满生机的地下空间氛围。

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首层庭院围合出静谧绿洲，兼具“一停、一用、一备”功能的阔绰车马院与酒店式落客区，以从容礼序迎接归家。

二层环廊与健身区域彼此交融，共同构筑起一处独具特色的活力活动场地；后续还将依托规划建设的慢行廊道，实现与城市艺术空间、商业街区的顺畅连通。三层打造的天际花园，精心布局了悬浮绿岛、灵动水景以及萌宠互动区，为各个年龄段的人群营造出兼具休闲意趣与社交功能的复合型共享空间。

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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打深圳湾澐玺售楼处电话 400-966-3557（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观深圳湾澐玺” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。深圳湾澐玺开发商售楼部热线400-966-3557