陕西
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临沂楼市小阳春还在以价换量。
临沂楼市现在的成交量是有的，但是临沂房价还是没能起来。
临沂楼市在1月到3月里面，临沂楼市的兰山区房价从8400降至了8100，临沂楼市的河东区房价从6500降至6300，都是在那持续下降的，不过就是降幅没有之前那么大了。
现在临沂楼市里面最大的压力，还是来自于临沂楼市的待售二手房太多了。在2021年到2025年里面，临沂楼市新房一共卖出去了3921.4万平方米，中心城区占了2064.5万平方米，如果按照一套房100来算，这也意味着临沂楼市在2021年到2025年卖出去了20万套以上的房子。
临沂虽然常住人口很多，但是临沂中心城区的人也没那么多，而且中心城区的人增加的数量也没有那么快了。这也就会让临沂楼市的二手房有些供大于求了。
而且临沂楼市棚改的概率也不是很大了，未来五年临沂还是会以老旧小区改造为主，而不是棚改拆迁为主。
现在临沂楼市里面很多二手房的租金回报率已经达到了2%到3%，但是对于一个普通的地级市来说，这个回报率还是不够高的。
临沂楼市现在待售二手房还在继续增加，兰山区待售二手房从2.4万套增加到了2.5万套。
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