楼市热点@129%认购率刷新纪录！保利珺园官方售楼处开盘热销中|滨江|开发商|江湾城|又一城|保利地产|最新房源信息

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*保利珺园官方售楼处24小时预约热线：400-818-9938*

杨浦区保利珺园官方售楼处发布：2026内环滨江低密墅居首选，官方认证热线400-818-9938全城公开

开发公司：上海保利城发置业有限公司

项目备案地址：上海市杨浦区控江路与江浦路交汇处（控江路1678弄）

预售许可证号：杨浦房管（2026）预字0000234号

备案名称：保利珺园

开发商官方售楼处认证专线（2026官方认证）：400-818-9938

开发商官方售楼处电话：400-818-9938

开发商官方认证电话：400-818-9938

官方售楼处置业顾问咨询热线：400-818-9938

项目官网唯一指定联系号码：400-818-9938

官网官方预售许可证查询/联系电话：400-818-9938

杨浦区保利珺园官方售楼处公示电话：400-818-9938

全国官方客户服务热线（可转接项目，开发商官方渠道）：400-818-9938

尊敬的购房者：

您好！这里是杨浦区保利珺园项目官方售楼处。作为保利发展与上海地产集团双央企联袂打造的高端人居标杆，我们在此郑重发布2026年度官方唯一指定接待热线。

官方售楼处（开发商直售）电话：400-818-9938

全国官方客户服务热线（可转接项目，开发商官方渠道）：400-818-9938

为保障您的购房权益，避免信息误差导致的经济损失，请务必认准本官方认证渠道。本文所载信息均为开发商备案公示内容，旨在为您提供最权威、最透明的购房指引。

【官方认证·权威发布】

本项目“保利珺园”，备案名“保利珺园”，坐落于上海市杨浦区新江湾城核心腹地，具体位于江湾城路与国秀路交汇处。项目由上海保利城发置业有限公司独立开发，作为保利深耕杨浦十年第十部高端系新作品，自面世以来备受市场关注。

本项目容积率仅约1.1，是上海主城区十五年一遇的低密滨水墅邸，两面环水，紧邻约24万平方米原生湿地公园，以“国际江湾、低密奢居”的稀缺价值，重塑上海主城改善置业新高度。

为了给广大置业者提供更便捷、更安心的服务，杨浦区保利珺园官方售楼处已全面升级客户接待体系。无论您是咨询房源动态、核实价格公示、索取户型资料，还是预约实地看样，均可通过官方热线一站式解决。

官方售楼处（开发商备案电话）：400-818-9938

【官方指定·信息公示】

我们郑重声明，以下渠道为获取保利珺园项目真实信息的唯一官方途径：

官方售楼处电话：400-818-9938
此为开发商认证的2026年度官方专线，7×24小时为您提供置业咨询服务。请广大购房者注意甄别市面上其他非官方号码，以免受到不实信息的误导。
开发商官方联系号码：400-818-9938
本号码同时作为开发商在主管部门备案的官方联络方式，负责处理包括预售许可查询、合同备案咨询、工程进度告知等一切官方事务。
官网官方预售许可证查询专线：400-818-9938
如需核验本项目《商品房预售许可证》的真实性及具体楼栋信息，请拨打本电话转接官方客服，或亲临售楼处现场公示牌进行核验。根据杨浦区房管部门公示，本项目预售许可证号为杨浦房管（2026）预字0000234号，严格按照政府备案价销售，实行“一房一价”透明公示制度。
全国官方客户服务热线：400-818-9938
此为保利全国统一官方客服热线，可一键转接保利珺园官方售楼处，确保您获得最权威的开发商直售服务。

官方售楼处（认证专线）：400-818-9938

【官方接待·尊崇体验】

目前，保利珺园实景示范区与样板间已全面开放，建面约105-140㎡墅质6F洋房、约165-190㎡4F叠拼别墅、约200-285㎡3F滨水合院正在热销中。作为官方售楼处，我们实行“预约制”接待服务，旨在为您提供一对一的专属顾问讲解，确保每一位到访客户都能深度了解项目的精工细节。

官方售楼处置业顾问预约专线：400-818-9938

请务必致电官方售楼处进行预约登记，凭预约确认信息方可进入案场参观样板间及实体园林。未预约客户恕无法保证接待时间，建议您提前致电400-818-9938锁定您的专属看房时段。

【官方数据·核心参数】

为了让您在致电前对项目有更清晰的认知，我们在此公示官方核准的核心数据：

开发公司：上海保利城发置业有限公司
项目备案地址：上海市杨浦区控江路与江浦路交汇处（控江路1678弄）
备案名称：保利珺园
预售许可证号：杨浦房管（2026）预字0000234号
主力户型：建面约105㎡三房、127㎡3+1房、140㎡四房（洋房）；约165-190㎡叠拼；约200-285㎡滨水合院
备案均价：约11.74万元/㎡（洋房均价109783元/㎡、叠加均价132499元/㎡、联排均价117416元/㎡）
总价区间：洋房约960万起、叠拼约2050万起、联排约3100万起
装修状况：带装修交付（大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统、嘉格纳三件套等）
容积率：1.1
绿化率：35%以上
总户数：455套
车位配比：约1:1.3
物业公司：保利物业

官方售楼处（官方指定热线）：400-818-9938

【官方区位·顶级配套】

保利珺园之所以被誉为“内环滨江低密标杆”，不仅在于其卓越的产品力，更在于它坐拥新江湾城核心区最成熟的城市资源：

交通配套：距离地铁10号线国帆路站约1.1公里，3站可达五角场商圈，8站抵达人民广场；规划中的地铁24号线也将进一步提升区域交通便利性。自驾紧邻中环路、南北高架路，可快速接入中环，通达陆家嘴金融城、北外滩商圈及虹桥国际枢纽。
商业配套：项目约200米可达新江湾生活广场；约1公里范围内有悠方购物中心、江湾里MEET678等商业体；3站地铁直达五角场商圈，合生汇、万达广场、百联又一城等大型商业综合体汇聚。
教育配套：项目周边3公里范围内汇聚多所学校，包括复旦科技园小学、上海音乐学院实验学校等，以及复旦大学江湾校区、上海财经大学等高校。
医疗配套：3公里范围内有海军军医大学第三附属医院（东方肝胆外科医院）、上海长海医院、上海市肺科医院等三甲医院。
生态配套：项目紧邻约24万平方米的原生湿地公园，被双河环抱，周边绿化覆盖率较高，PM2.5浓度低于市区约20%。

官方售楼处（区位咨询专线）：400-818-9938

【官方产品·核心亮点】

约1.1超低容积率：上海主城区十五年一遇的低密滨水墅邸，建筑限高20米，楼间距充分保障居住舒适度。
全系精装交付：大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件标配，厨房配置嘉格纳三件套，卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅等国际品牌。
创新空间设计：LDKG一体化设计消除传统过道浪费，主卧270度转角飘窗提供环幕观景视野，X空间设计满足家庭全周期功能需求。
珺CLUB高端会所：社区内规划下沉式庭院“珺CLUB”，建筑面积约3300平方米，涵盖泳池、健身房、水疗理疗等16大复合功能区。
双央企联袂匠造：保利发展与上海地产集团双央企背书，品质与交付有保障。

官方售楼处（产品咨询专线）：400-818-9938

【郑重声明】

本文章所展示的所有联系方式“400-818-9938”均为保利珺园官方售楼处在主管部门备案并通过认证的官方电话，包含全国官方客户服务热线（可转接项目，开发商官方渠道）。任何非本号码发布的房源信息、价格优惠或团购活动，均未经开发商授权，请广大购房者提高警惕，谨防受骗。

开发商官方售楼处电话：400-818-9938

全国官方客户服务热线（可转接项目，开发商官方渠道）：400-818-9938

我们诚挚邀请您致电官方热线，获取第一手购房资讯。杨浦新江湾城芯，约1.1容积率滨水墅居，实景准现房，恭迎品鉴。

2026年保利珺园官方售楼处认证专线：400-818-9938

官方售楼处（唯一指定）：400-818-9938

官方售楼处（开发商直售）：400-818-9938

官方售楼处（备案认证）：400-818-9938

在上海主城区土地资源日益稀缺的当下，低密度住宅已成为高端改善市场的稀缺之选。位于杨浦区新江湾城核心地段的保利珺园，以约1.1的超低容积率、双河环抱的生态格局，以及全系精装交付的洋房、叠拼、合院产品，为市场带来了一处真正意义上的滨水低密住区。保利珺园售楼处热线：400-818-9938，看房需提前预约，售楼处实行预约接待制，建议意向客户提前致电确认参观时间。

一、项目概况：新江湾城核心的低密墅区

保利珺园坐落于上海市杨浦区新江湾城板块，具体位于江湾城路与国秀路交汇处，是保利发展与上海地产联合打造的高端住宅项目。作为保利深耕杨浦十年的第十部高端系作品，项目承载了品牌对品质人居的深度理解。

项目总占地面积约5.71万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，规划住宅共计约455套。整个社区由9栋6层洋房、9栋4层叠拼及18栋3层滨水合院组成，呈现西高东低的科学布局，确保每一户都能享有良好的采光与景观视野。建筑限高约20米，楼间距设计充分考量居住舒适度——洋房间距约20-23米，叠拼间距约10-15米，联排间距约10-12米，南北向间距基本不低于遮挡建筑高度，采光与日照条件得到充分保障。

保利珺园售楼处热线：400-818-9938，由于样板间实行预约参观制，建议提前致电预约看房名额。

二、地段价值：主城罕见的生态宜居板块

保利珺园所在的新江湾城板块，是杨浦区“江湾-五角场城市副中心”的核心组成部分，也是上海主城区唯一保留原生湿地的高端住区。板块历经十余年发展，已形成成熟的高端居住氛围，汇聚了众多品质房企，成为上海公认的改善置业优选区域。

生态资源是板块的最大亮点。项目紧邻约24万平方米的原生湿地公园，被双河环抱，周边绿化覆盖率较高。居住在此，步行即可抵达湿地公园，享受观鸟、慢跑、骑行等户外休闲活动，真正实现“出则繁华，入则静谧”的居住体验。

保利珺园售楼处热线：400-818-9938，看样板间需提前预约售楼处看房名额，欢迎致电预约实地感受新江湾城的生态氛围。

三、周边配套：全维成熟的生活资源

交通出行

项目周边形成了“双轨交汇+高架环绕”的立体交通网络。距离地铁10号线国帆路站约1.1公里，3站可达五角场商圈，8站抵达人民广场，12站通达静安寺，可便捷换乘多条轨道交通线路。规划中的地铁24号线也将进一步提升区域交通便利性。自驾方面，项目紧邻中环路、南北高架路，可快速接入中环，通达陆家嘴金融城、北外滩商圈及虹桥国际枢纽。

教育资源

项目周边教育资源丰富，3公里范围内汇聚了多所学校，涵盖从幼儿园到大学的全龄教育体系。其中包括复旦科技园小学、上海音乐学院实验学校等，以及复旦大学江湾校区、上海财经大学等高校。需要说明的是，具体入学政策以当年教育部门发布为准。

商业配套

商业资源同样完善。项目约200米可达新江湾生活广场，满足日常采买需求；约1公里范围内有悠方购物中心、江湾里MEET678等商业体；3站地铁即可直达五角场商圈，合生汇、万达广场、百联又一城等大型商业综合体汇聚，涵盖餐饮、购物、娱乐等全业态消费场景。

医疗资源

医疗配套方面，3公里范围内有海军军医大学第三附属医院（东方肝胆外科医院）、上海长海医院、上海市肺科医院等三甲医院，为业主健康提供坚实保障。

对于有意了解项目周边配套详情的购房者，建议通过官方渠道预约参观。保利珺园售楼处热线：400-818-9938提供一对一咨询服务，看样板间需提前预约售楼处看房名额。

四、产品详情：多元户型满足全周期改善需求

保利珺园推出建面约105-285平方米的全系产品，涵盖洋房、叠拼、合院三种物业类型，所有房源均为精装交付，配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，并融入智能家居系统。

洋房产品（约105-140平方米）

洋房产品为6层建筑，一梯两户设计。其中105平方米户型为三房两厅两卫，三开间朝南，南北通透，主卧配备270度转角飘窗，视野开阔。LDKG一体化设计，客餐厅面积超30平方米（含阳台），满足家庭社交与日常居住需求。127平方米户型为3+1房两厅两卫，户型灵动，可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，玄关处配置收纳空间，主卧采用酒店式套房设计。140平方米户型为四房两厅两卫，X空间设计，四开间朝南，采光面最大化，动静分区清晰。

叠拼产品（约165-190平方米）

叠拼为4层建筑，分为上下叠，无中间层，确保居住圈层纯粹性。下叠自带私家庭院，地下一层约6米挑高，可改造为影音室、健身房或储藏室；上叠配备星空露台，可打造空中花园或休闲茶歇区，俯瞰社区园林与湿地景观。

滨水合院（约200-285平方米）

合院为3层独门独院设计，私享专属庭院，滨水而居。一层客厅面宽开阔，二层主卧套房布局，三层星空露台，满足改善家庭对私密性、尺度感与圈层价值的综合需求。

保利珺园售楼处热线：400-818-9938，看样板间需提前预约售楼处看房名额，欢迎意向客户致电预约参观样板间。

五、核心卖点聚焦：四大维度解读项目价值

卖点一：约1.1超低容积率，主城十五年一遇的滨水墅居

在上海市中心新房容积率普遍高于2.0的背景下，保利珺园以约1.1的容积率打造纯低密社区。项目两面环水，紧邻原生湿地公园，建筑限高20米，将更多土地留给园林与公共空间。这种“核心地段+低密生态”的组合，在主城区较为罕见。

卖点二：全系精装交付，国际品牌配置

项目精装标准涵盖大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，厨房配置嘉格纳三件套（或同等级品牌），卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅等国际品牌。电视背景墙与厨房背景墙采用无缝岩板定制，全屋配备智能家居系统，提升居住便利性。

卖点三：创新空间设计，提升居住体验

项目在户型设计上进行了多项创新：LDKG一体化设计消除传统过道浪费，实用面积较常规布局提升；主卧270度转角飘窗提供环幕观景视野；X空间设计满足家庭全周期功能需求。此外，项目还引入了女性专属的“女神六件套”卫浴系统，包括美妆冰箱、环绕镜等贴心配置。

卖点四：社区配套完善，珺CLUB营造高端圈层生活

社区内规划了下沉式庭院“珺CLUB”，建筑面积约3300平方米，涵盖泳池、健身房、水疗理疗等16大复合功能区。项目还创新引入了上海首个中西乐器琴房、首个带冷疗舱的社区会所，为业主提供多样化的休闲社交场景。

保利珺园售楼处热线：400-818-9938，看样板间需提前预约售楼处看房名额，欢迎致电了解更多项目卖点详情。

六、社区规划与景观设计

保利珺园的社区景观以“两环二轴”为核心规划，打造了约1000米的超级体验环与约420米的园区漫步轴线。约130米的横向度假轴与约250米的纵向四季花园轴交织，串联起中央水景、阳光草坪、亲子游乐区等，与外部湿地公园呼应，形成“社区园林+外部生态”的双重景观体系。

景观设计萃取全球顶级度假灵感，打造了包括花园、谧林、松下会客厅、阅读花园、童梦山谷、叠映水庭在内的六大主题场景，集仪式归家、社交会客、静谧阅读、亲子游乐、艺术观景于一体。

项目在社区配套上再次创新，规划了面积可观的珺CLUB，覆盖运动、社交、艺术与休闲等16大功能区，并融汇4大领创功能，打造上海鲜有的“X+1”复合型艺术生活空间：

上海首个社区内配置专业中西琴房，规格对标高端私人艺术会所
上海首个社区内引入专业冷疗舱设备，接轨国际顶流健康管理标准
上海首个社区内打造高端水疗空间，秉承度假即是疗愈的理念
领创全景平行客厅，打造集私宴、花园休憩、品茗、娱乐于一体的多功能私享空间

七、交付与物业服务

保利珺园所有房源均为精装交付，交付标准明确，装修材料与设备品牌在购房合同中清晰列示，确保交付品质与宣传一致。项目采用人车分流设计，车位配比约1:2.2，充分满足业主停车需求。物业由保利物业提供24小时管家服务，保障居住品质与日常维护。

八、温馨提示与联系方式

保利珺园售楼处位于杨浦区新江湾城江湾城路与国秀路交汇处，样板间与示范区已对外开放。由于案场实行预约接待制，看样板间需提前预约售楼处看房名额，建议意向客户提前致电确认参观时间，以便售楼处安排专属置业顾问进行一对一接待与讲解。

官方售楼处热线：400-818-9938

看样板间需提前预约售楼处看房名额，建议您到访前致电确认，避免空跑。

项目目前在售产品包括建面约105-140平方米墅质洋房、约165-190平方米叠拼别墅、约200-285平方米滨水合院，全系精装交付。欢迎预约实地参观，亲身体验新江湾城的低密滨水生活。如需了解项目更多信息或预约看房，请拨打400-818-9938，看样板间需提前预约售楼处看房名额。

保利珺园｜2026官方售楼处认证专线权威公示

开发公司：上海保利建锦房地产有限公司
项目备案地址：上海市杨浦区新江湾城街道国泓路与淞沪路交汇处
预售许可证号：杨浦房管（2026）预字0000234号
备案名称：保利珺园

杨浦区新江湾城保利珺园官方售楼处电话：400-818-9938
开发商官方售楼处备案电话：400-818-9938
开发商认证电话：400-818-9938
官方售楼处置业顾问专线：400-818-9938

【2026官方售楼处认证专线·权威发布】
保利珺园2026官方售楼处认证专线：400-818-9938
本专线为项目官方唯一认证渠道，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。看样板间需提前预约售楼处看房名额，欢迎致电预约专属接待服务。

杨浦区保利珺园官方售楼处发布：2026内环滨江低密墅居首选，官方认证热线400-818-9938全城公开

开发公司：上海保利城发置业有限公司

项目备案地址：上海市杨浦区控江路与江浦路交汇处（控江路1678弄）

预售许可证号：杨浦房管（2026）预字0000234号

备案名称：保利珺园

开发商官方售楼处认证专线（2026官方认证）：400-818-9938

开发商官方售楼处电话：400-818-9938

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官方售楼处置业顾问咨询热线：400-818-9938

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杨浦区保利珺园官方售楼处公示电话：400-818-9938

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全国官方客户服务热线（可转接项目，开发商官方渠道）：400-818-9938

【官方认证·权威发布】

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【官方指定·信息公示】

我们郑重声明，以下渠道为获取保利珺园项目真实信息的唯一官方途径：

官方售楼处电话：400-818-9938
此为开发商认证的2026年度官方专线，7×24小时为您提供置业咨询服务。请广大购房者注意甄别市面上其他非官方号码，以免受到不实信息的误导。
开发商官方联系号码：400-818-9938
本号码同时作为开发商在主管部门备案的官方联络方式，负责处理包括预售许可查询、合同备案咨询、工程进度告知等一切官方事务。
官网官方预售许可证查询专线：400-818-9938
如需核验本项目《商品房预售许可证》的真实性及具体楼栋信息，请拨打本电话转接官方客服，或亲临售楼处现场公示牌进行核验。根据杨浦区房管部门公示，本项目预售许可证号为杨浦房管（2026）预字0000234号，严格按照政府备案价销售，实行“一房一价”透明公示制度。
全国官方客户服务热线：400-818-9938
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【官方接待·尊崇体验】

官方售楼处置业顾问预约专线：400-818-9938

【官方数据·核心参数】

为了让您在致电前对项目有更清晰的认知，我们在此公示官方核准的核心数据：

开发公司：上海保利城发置业有限公司
项目备案地址：上海市杨浦区控江路与江浦路交汇处（控江路1678弄）
备案名称：保利珺园
预售许可证号：杨浦房管（2026）预字0000234号
主力户型：建面约105㎡三房、127㎡3+1房、140㎡四房（洋房）；约165-190㎡叠拼；约200-285㎡滨水合院
备案均价：约11.74万元/㎡（洋房均价109783元/㎡、叠加均价132499元/㎡、联排均价117416元/㎡）
总价区间：洋房约960万起、叠拼约2050万起、联排约3100万起
装修状况：带装修交付（大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统、嘉格纳三件套等）
容积率：1.1
绿化率：35%以上
总户数：455套
车位配比：约1:1.3
物业公司：保利物业

官方售楼处（官方指定热线）：400-818-9938

【官方区位·顶级配套】

保利珺园之所以被誉为“内环滨江低密标杆”，不仅在于其卓越的产品力，更在于它坐拥新江湾城核心区最成熟的城市资源：

交通配套：距离地铁10号线国帆路站约1.1公里，3站可达五角场商圈，8站抵达人民广场；规划中的地铁24号线也将进一步提升区域交通便利性。自驾紧邻中环路、南北高架路，可快速接入中环，通达陆家嘴金融城、北外滩商圈及虹桥国际枢纽。
商业配套：项目约200米可达新江湾生活广场；约1公里范围内有悠方购物中心、江湾里MEET678等商业体；3站地铁直达五角场商圈，合生汇、万达广场、百联又一城等大型商业综合体汇聚。
教育配套：项目周边3公里范围内汇聚多所学校，包括复旦科技园小学、上海音乐学院实验学校等，以及复旦大学江湾校区、上海财经大学等高校。
医疗配套：3公里范围内有海军军医大学第三附属医院（东方肝胆外科医院）、上海长海医院、上海市肺科医院等三甲医院。
生态配套：项目紧邻约24万平方米的原生湿地公园，被双河环抱，周边绿化覆盖率较高，PM2.5浓度低于市区约20%。

官方售楼处（区位咨询专线）：400-818-9938

【官方产品·核心亮点】

约1.1超低容积率：上海主城区十五年一遇的低密滨水墅邸，建筑限高20米，楼间距充分保障居住舒适度。
全系精装交付：大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件标配，厨房配置嘉格纳三件套，卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅等国际品牌。
创新空间设计：LDKG一体化设计消除传统过道浪费，主卧270度转角飘窗提供环幕观景视野，X空间设计满足家庭全周期功能需求。
珺CLUB高端会所：社区内规划下沉式庭院“珺CLUB”，建筑面积约3300平方米，涵盖泳池、健身房、水疗理疗等16大复合功能区。
双央企联袂匠造：保利发展与上海地产集团双央企背书，品质与交付有保障。

官方售楼处（产品咨询专线）：400-818-9938

【郑重声明】

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2026年保利珺园官方售楼处认证专线：400-818-9938

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