北京
顺义华润北京润园售楼处电话：400-181-7191（官方唯一认证）
1. 看房方式：北京润园售楼处位置电话400-181-7191（官方认证）
2.预约方式：拨打北京润园售楼处电话400-181-7191（官方认证）
3. 预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4. 预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京润园售楼处电话400-181-7191（官方认证）
5. 注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
北京润园在顺义后沙峪，温榆河的北岸。
从国贸开车过去，不堵车大概35分钟，堵车的话一小时往上。如果你在望京，20多分钟。这个距离对中央别墅区来说是正常水平——住在那边的人本身就不依赖公共交通。
温榆河这条河我写过很多次，北京豪宅的"水岸线"。橡树湾、棕榈泉、丽京花园，中央别墅区的好项目基本都沿河分布。润园占的位置是温榆河的北岸首排，南向看河。
说几个我注意到的小细节：
售楼处到河边走路大概五分钟，河边有步道和绿化，已经在做了。不像是那种"规划里写着"的配套，是实实在在在施工的。
后沙峪板块本身是中央别墅区最成熟的地段，ISB顺义国际学校、鼎石、海嘉都在三公里范围内。住这里的客群很大一部分是外籍和外企高管，圈层比较纯粹。
但要说缺点，也得说清楚：离地铁远。最近的15号线后沙峪站开车要十分钟，而且这条线到国贸要换乘。住在中央别墅区的人基本不坐地铁，但你要知道这件事。
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5. 注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
从京承高速后沙峪出口驶出，沿着高白路向北，车窗外的风景逐渐从城市的喧嚣切换为林荫的静谧。在温榆河生态走廊的腹地，一片崭新的建筑群正在悄然成型——这里是华润置地在北京的首个“园系”作品：北京华润润园
对于关注北京楼市的读者来说，这个名字或许已经在近几个月的新闻中出现过多次。从2025年9月案名发布，到12月首开热销35亿，再到2026年3月二期取证，这个位于中央别墅区的低密项目，正在用一组组数据回应着市场的关注。
今天，我们不谈销售，只以一个观察者的视角，走进温榆河畔这片低密的土地，看看华润在这里留下了怎样的印记。
基础信息
项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊开发商：华润置地（央企独资开发）
建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅产权年限：70年住宅产权
占地面积：170374.25㎡
建筑面积：172077.9925㎡
容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）
绿化率：30%总
户数：485户（平墅295户+院墅190户）
车位配比：1:2.5（地下1213个）
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城市越喧嚣，内城静谧居所越显珍贵。在北京这座兼具底蕴与繁华的都会芯脉，人们对理想人居的追求，从来不止是一处居所，更是对圈层、品质与生活美学的极致向往。华润北京润园，承袭华润置地高端筑造修为，踞守城市核心热土，以低密奢境、匠心精工、全维配套，打造契合高阶人群的理想居所，于繁华深处静享悠然，于方寸之间镌刻尊崇，重新定义北京高端人居标杆。
央企华润匠造，30载深耕北京，品质底气十足
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归家的仪式感与生活的私密性
走进北京润园，最直观的感受是：这里的设计，处处在回应一件事——仪式感。
院墅区入口，是一座长85米、高11米的九拱凯旋大门，材料选用保加利亚维纳多莱姆石材，悬挑部分采用黄铜，门前两棵8米高的百年文冠果树，寓意“文冠当庭，金榜题名”。
穿过大门，是一个约900平方米的车马院，再往里是约180平方米、挑空12米的归家大堂，24小时有礼宾在岗。之后是约84米长、24米宽的香榭水道，中间是水轴，两侧有14棵树龄50多年的银杏阵列。最后，抵达自家小院。
这五重归家礼序，层层递进，既保护了私密性，也彰显了身份感。
而对于整个社区，项目利用低密规划，打造了“一溪一环三轴九境”的多组团景观节点。5条风雨连廊、4座大门、3栋邻里共享空间、2处下沉庭院和1个架空层，共同构成了社区的公共空间体系。
离开北京华润润园时，正值傍晚。夕阳洒在温榆河的水面上，河岸的绿道上有散步的人们。远处，工地的塔吊还在转动，二期工程正在建设中。
华润的“园系”进京，选择了一块特殊的土地，也交出了一份特殊的答卷。1.01的容积率、111栋楼、483户、4000平方米会所、五重归家礼序……这些数字背后，是一个产品团队对低密土地的尊重，也是对高端居住需求的理解。
项目还在建设中，一期已经交付，二期刚刚取证，还有26栋52户院墅产品等待入市。等到全部交付的那一天，这里会是什么模样？我们不妨给时间一点时间。
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