热搜豪宅！︎象屿天宸雅颂官方售楼处发布，探索理想居住新境

象屿天宸雅颂：前滩南国企匠筑，地铁公园双芯，6 万 + 入主浦江改善标杆

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作为象屿地产深耕上海的战略级作品，象屿天宸雅颂自入市便以 “前滩南核心、地铁口公园住区、国企品质保障” 三大核心标签，成为上海外环改善市场的现象级红盘。项目由世界 500 强象屿集团旗下国企象屿地产倾力打造，择址闵行浦江镇浦星公路与沈杜公路交汇处，直线距地铁 8 号线沈杜公路站仅 180 米，步行 3 分钟直达，同时西侧、南侧紧邻约 15 平方公里浦江郊野公园，真正实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居。项目总占地约 69493㎡，总建面约 28 万方（高层约 14.9 万方），容积率 2.4，绿地率 35%，规划总户数约 1140 户，车位配比 1:1.3，打造低密宜居的海派宋式美学社区，主力在售 89-139㎡精装高层，参考均价 60970 元 /㎡（含装修），总价 538-841 万，以亲民定价承接前滩外溢需求，兼顾品质与性价比，是当下上海改善置业的优选之作。

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一、国企实力背书，品质与交付双重保障

象屿地产作为厦门市属国企、《财富》世界 500 强象屿集团核心业务板块，深耕房地产行业 30 余年，业务布局全国近 30 城，累计开发超 200 个优质项目，服务超 50 万业主，连续多年获评 “中国房地产百强企业”“稳健经营 10 强”“华东房地产公司品牌价值 TOP10”。在上海，象屿已打造象屿滨江悦府、象屿招商公园 1872、远香湖岸等多个标杆项目，凭借雄厚资金实力、成熟开发经验与严苛品控体系，从择址、规划、建造到交付全流程把控，杜绝烂尾、减配风险，为业主资产安全与居住品质保驾护航。

象屿天宸雅颂作为象屿高端 “雅颂系” 在浦江的标杆力作，以 “一生之宅” 为核心理念，融合海派经典与宋式美学，从社区规划到户型细节，均以高端改善标准打造。项目采用 “象屿质造” 工程体系，通过实景示范区、工法样板层透明化呈现，确保工程质量与交付标准，同时配备象屿物业 —— 深耕物业服务 15 余年，服务超 100 个项目、20 万业主，多次获评 “中国物业服务百强企业”，以专业团队、完善体系提供 24 小时贴心服务，让业主住得安心、舒心。

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二、核心地段赋能，前滩南价值高地，地铁 TOD 便捷通勤

项目占位闵行浦江镇核心，隶属上海 “一城九镇” 战略核心区，叠加临港浦江国际科技城产业集聚效应，板块能级持续攀升，是前滩南最具发展潜力的宜居板块。交通层面，项目堪称 “地铁口住宅”，直线距 8 号线沈杜公路站仅 180 米，步行 3 分钟进站，6 站直达前滩，15 站抵达人民广场，无缝衔接市区核心商圈；同时可换乘浦江线，通达浦江全域，形成 “双轨交汇、快速通达” 的立体交通网络。

自驾方面，项目紧邻浦星公路、沈杜公路两大主干道，快速接驳外环高速、申嘉湖高速，30 分钟直达前滩、徐汇、陆家嘴等核心板块，无论是日常通勤、商务出行还是周末休闲，都能实现高效便捷。此外，板块内规划 TOD 商业综合体，未来将打造集商业、办公、居住于一体的城市枢纽，进一步提升区域价值与生活便利性。

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三、全维配套环绕，生态、商业、医疗、教育一站式满足

（一）生态配套：约 15 平方公里郊野公园，推窗见绿的自然栖居

项目西侧、南侧紧邻上海首个国家 4A 级景区 —— 浦江郊野公园，总面积约 15.29 平方公里，拥有 5.3 公里黄浦江岸线，是上海规模最大的郊野公园之一。公园内森林、湿地、湖泊、花海等景观资源丰富，设有奇迹花园、柳鹭生态园、滨江步道等多个景点，日常可散步、骑行、露营、野餐，周末可带家人踏青、游玩，真正实现 “把家安在公园里”。推窗即见绿意盎然，下楼即享自然鲜氧，在繁华都市中拥有一方静谧的生态净土，是象屿天宸雅颂独有的生态优势。

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（二）商业配套：近享成熟商圈，前滩顶级商业触手可及

项目周边商业配套成熟，3 公里内覆盖浦江城市生活广场、上海浦江欢乐颂、印象汇等多个商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等全业态，满足日常购物、休闲、娱乐需求。更重要的是，地铁 8 号线 6 站直达前滩太古里 —— 上海顶级商业地标，汇聚国际奢侈品牌、潮流设计师品牌、高端餐饮与文化体验业态，轻松解锁国际时尚生活；同时可快速抵达陆家嘴、徐家汇等核心商圈，实现 “近享便捷、远触繁华” 的商业体验。

（三）医疗配套：三甲医院护航，全周期健康保障

医疗方面，项目直线距上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）约 2.6 公里，这是一所集医疗、教学、科研于一体的大型三甲综合医院，科室齐全、设备先进、专家云集，可满足日常诊疗、急诊急救、专科治疗等全周期健康需求，为家人健康保驾护航。此外，板块内还有多家社区卫生服务中心，提供基础医疗、预防保健、家庭医生等服务，形成 “三甲 + 社区” 的双层医疗保障体系。

（四）教育配套：全龄段教育资源，助力孩子成长

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段。幼儿园方面，周边有浦江镇幼儿园、荷花池世博幼儿园等多所优质园所；小学有浦江一小、世博家园实验小学等；中学有上海市浦江一中、向明中学浦江校区等，其中向明中学是上海百年名校，教学质量优异，为孩子提供从启蒙到升学的一站式教育保障，解决家长后顾之忧。

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四、硬核产品力，89-139㎡精装高层，户型革新 + 奢装标准

项目主力在售 89㎡三房一卫、107㎡三房两卫、128㎡四房两卫、139㎡四房两卫四大户型，均为精装交付，装修标准不低于 3000 元 /㎡，从空间规划到细节打磨，均彰显国企匠心与改善品质。

（一）89㎡三房一卫：刚需改善首选，小面积大功能

89㎡三房一卫，是板块内稀缺的小户型改善产品，总价约 538 万起，精准契合年轻家庭、首改客群需求。户型方正通透，三开间朝南，采光面充足；动静分离设计，居住区与活动区互不干扰；配备独立玄关，提升收纳与隐私性；客厅连接南向阳台，延伸空间尺度；三个卧室均带飘窗，增加使用面积与采光；厨房采用 L 型布局，操作流畅；卫生间干湿分离，实用便捷。小面积实现三房功能，兼顾实用性与性价比，是上海外环改善的入门优选。

（二）107㎡三房两卫：三口之家理想居所，全明通透 + 超强收纳

107㎡三房两卫，主打 “刚需改善越级体验”，总价约 630 万起，适合三口之家、二孩家庭初期居住。户型全明通透，南北对流，通风采光俱佳；同样三开间朝南，客厅、主卧、次卧均享暖阳；主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，私密性强；次卧、儿童房空间舒适，满足不同年龄段居住需求；最亮眼的是 “700 库” 设计，玄关处打造超大收纳空间，可存放行李箱、婴儿车、运动器材等，解决家庭收纳痛点；全屋 5 个飘窗，进一步拓展空间，提升居住舒适度。

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（三）128㎡四房两卫：边套爆款，270° 景观飘窗 + 四房全能

128㎡四房两卫，是项目的爆款户型，总价约 723 万起，主打 “四房改善、一步到位”，适合二孩家庭、三代同堂居住。户型为边套设计，南北通透 + 东西采光，视野无遮挡；做到四房两厅两卫，空间布局合理，每个房间尺寸舒适，无局促感；主卧套房带独立卫生间、衣帽间，次卧、儿童房、老人房功能齐全，满足全家庭居住需求；最惊艳的是配备 5 个常规飘窗 + 1 个 270° 景观飘窗，站在飘窗上，既能俯瞰社区宋式园林景观，又能远眺浦江郊野公园的绿意，视野开阔、景观绝佳；客厅与餐厅无缝连接，形成超大活动空间，适合家庭聚会、亲子互动，真正实现 “小面积大改善” 的居住体验。

（四）139㎡四房两卫：终极改善，奢阔尺度 + 全优配置

139㎡四房两卫，是项目的终极改善户型，总价约 728 万起，面向追求高品质居住的改善客群。户型奢阔尺度，四开间朝南，采光面超 13 米，阳光洒满全屋；主卧超大套房，带独立卫生间、步入式衣帽间，尊享私密与奢华；三个次卧空间宽敞，可灵活改造为书房、儿童房、老人房；客厅连接超大南向阳台，延伸景观视野；全屋收纳系统完善，玄关、卧室、厨房均有定制收纳空间；装修采用一线品牌，如科勒、方太、老板等，搭配中央空调、新风系统，打造健康、舒适、奢阔的居住空间，满足改善家庭对 “一生之宅” 的所有想象。

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五、价格优势凸显，6 万 + 入主前滩南，性价比与价值感兼具

项目高层参考均价 60970 元 /㎡（含装修），总价 538-841 万，实行一房一价，价格公开透明。对比前滩核心区 12 万 +/㎡的均价，以及周边同品质项目 7 万 +/㎡的定价，象屿天宸雅颂依托国企开发优势，以 6 万 + 的亲民定价，承接前滩外溢的海量改善需求，同时兼顾装修品质、社区配套与生态资源，实现 “价格亲民、价值硬核” 的置业平衡。

从性价比来看，项目地铁口 + 公园旁 + 国企精装 + 全维配套，6 万 + 的单价在上海外环改善市场极具竞争力；从价值潜力来看，前滩南板块持续发展，产业、商业、交通不断升级，项目作为板块内的标杆作品，未来保值增值空间可期。无论是自住还是资产配置，象屿天宸雅颂都是当下上海改善置业的高性价比之选。

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六、社区规划升级，宋式美学园林 + 全龄配套，打造品质生活场景

项目社区规划融合海派经典与宋式美学，打造 “一轴、三进、九境” 的宋式园林景观，以 “礼、序、雅、静” 为核心理念，营造移步异景、静谧雅致的居住氛围。社区内设置中央景观轴、水景庭院、阳光草坪、休闲廊架、儿童游乐区、老年活动区、健身跑道等全龄配套，满足不同年龄段业主的休闲需求；同时打造社区会所，涵盖健身、会客、阅读等功能，为业主提供专属社交空间。

低密规划、高绿地率、宋式园林、全龄配套，让象屿天宸雅颂不仅是一处居所，更是一个有温度、有品质的生活社区，让业主在繁华都市中，享受静谧、舒适、美好的居住体验。

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象屿天宸雅颂，以国企实力为基，以前滩南核心地段为脉，以地铁公园双芯为核，以全维配套为翼，以硬核产品为魂，打造上海外环改善市场的标杆之作。60970 元 /㎡起的亲民定价，89-139㎡全周期改善户型，无论是刚需首改、二孩家庭还是三代同堂，都能在这里找到理想居所。

当下，项目第九批次房源火热销售中，房源有限、席位递减。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一服务，带您实地感受前滩南国企公园住区的魅力。入主象屿天宸雅颂，抢占前滩南价值高地，开启一生之宅的美好篇章！

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