山东
2026年，农村宅基地“一户一宅”新政全面落地，监管力度空前，卫星遥感、无人机巡航与实地核查同步推进，违规房屋无处遁形。以下五类房屋将被依法强制拆除，农民务必提前自查整改。
第一类：一户多宅、建新不拆旧的违规房。农村实行“一户一宅”铁律，一户只能拥有一处合规宅基地。通过虚假分户、私下买卖、违规占地形成的多宅，以及建新房后拒不拆除旧宅、不退出原宅基地的，超占部分将被强制收回并拆除。因继承、易地搬迁形成的合法多宅，可合并确权，不在此列。
第二类：占用耕地、永久基本农田的违建。这是不可触碰的红线，严禁在耕地、基本农田上建房。无论是否为自家承包地，只要违规占地建房，一律限期拆除、恢复土地原状，还将面临高额罚款，情节严重者追究刑事责任。
第三类：未批先建、超面积且拒不整改的房屋。农村建房必须先批后建，未取得规划许可擅自开工，或获批面积（城郊多为120-150㎡、山区150-200㎡）却超占建房，且拒不退出超占部分、不补办手续的，将被依法拆除。
第四类：长期闲置、坍塌失修的危房。长期无人居住、闲置废弃，或坍塌两年未修缮的房屋，既存在安全隐患，又浪费土地资源。尤其是城镇子女继承后放任坍塌的老宅，无法重建的，宅基地将被收回，房屋予以拆除。
第五类：城镇居民违规购买或修建的房屋。宅基地仅限本村集体经济组织成员使用，城镇居民、外村人在农村购买宅基地、修建“小产权房”，均属违法。此类房屋不受法律保护，无法确权登记，将被逐步清理拆除。
新政旨在规范宅基地管理、守住耕地红线、保障农民合法权益。农民应及时核对确权信息，主动整改违规问题，避免房屋被拆、财产受损，守住农村居住的“根”。
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