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整体概述

中欧金茂锦棠楼盘位于青岛城阳高新区青岛中学北 ，由中国金茂精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中欧金茂锦棠楼盘价值评分为9.8分。

这种纯粹的洋房、小高层组成的高端楼盘，青岛已经多年未见。

从立面效果来看，大面积的窗墙比和公建化立面，让整个中欧金茂锦棠高级感知足。高级灰、鱼肚白的色调与竖向铝板轴线的结合，再加上飘逸的屋顶设计，中欧金茂锦棠的建筑细节处理，非常极致。

虽然景观的细节做法尚未呈现，但是目前来看“参与、自然、立体”应该是中欧金茂锦棠的景观设计原点。

项目景观采用一轴三心六园的递进式布局，设置了南北礼序的双向归家轴，同时融入了项目IP“棠宝”的成长故事线，通过三个园区核心，串联多个生活场景体验空间。

而且项目拥有高新区唯一超2200㎡的全龄友好泛会所，南北两个面积均超大面积的中央草坪，以及多功能全景下沉空间。

会所功能涵盖篮球场、儿童星空剧场、四点半学堂、台球室等，再加上金茂的金质物业服务，通过多维的休闲、娱乐、健身空间，组织多元化人文社群活动等，营造出金茂锦棠全龄友好型美好生活的新场景。

教育配套10分

直线3km范围内有7个幼儿园;5个小学：青岛高新区泰祥路小学、青岛高新区第二实验小学、青岛高新区华东路小学、北京第二实验小学(青岛分校)、韩家村小学校;3个中学：青岛中学、银海学校、青岛高新区第一实验初级中学(青岛三十九中高新分校)。

幼儿园数量

7

小学数量

5

中学数量

3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套9.6分

楼盘周边3km范围内有2个商场，均为购物中心(览秀城、世茂52+购物中心)，基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有9个公园，距离最近的仅778m，非常方便日常休闲使用。

中欧金茂锦棠规划建设24栋住宅，包括一栋8层、一栋10层、十三栋11层、两栋15层和七栋17层的住宅。户型起步面积为125平宽厅元宝户型，主力面积为140、150平米大平层，还有部分192平瞰景大平层以及219、267平顶层复式产品。

中欧金茂锦棠关注年轻化的审美表达，注重高颜值与实用性兼备，简约的建筑立面、大面积玻璃幕墙加金属线条，让生活与阳光、风景更直接地对话，打造高新区建筑美学地标。

价格方面12号楼，150户型惠后均价约12100-12300元/㎡，192户型惠后均价约13000-13200元/㎡。

21号楼，150户型惠后均价约12100-12300元/㎡。

22号楼，140户型惠后均价约11500-11700元/㎡。

24号楼，140户型惠后均价约11600-11800元/㎡。

25号楼，125户型惠后均价约11500-11600元/㎡。

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